Решение по делу № 11-5/2017 от 01.02.2017

Мировой судья: Булычева С.Н. Дело № 11-5/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием ответчика Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Савельевой <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка №68 Каширского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Жилресурс» к Савельевой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ООО « Жилресурс» обратилось с иском к Савельевой Е.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и с учетом уточнения в порядке ст.149 ГПК РФ мотивирует его тем, что ООО «Жилресурс» являясь управляющей организацией, представляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей, расположенных на территориях городского поселения Ожерелье, сельских поселений Базаровское и Колтовское Каширского района Московской области, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Ответчица зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности. В течение длительного времени ответчицей не производилась плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 36462,36 руб. До настоящего времени задолженность ответчицей не погашена. Просит взыскать с Савельевой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36462,36 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1293,87 руб.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ( в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.) исковые требования ООО «Жилресурс» к Савельевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворены: взыскана в пользу ООО «Жилресурс» с Савельевой <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, образовавшуюся по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 36462,36 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1293,87 руб., а всего 37756 (тридцать семь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 23 копейки. Управление федерального казначейства по Московской области (Межрайонная ИФНС России №18 по Московской области) обязано возвратить ООО «Жилресурс» излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 285 (двести восемьдесят пять) рублей 13 копеек.    

В апелляционной жалобе ответчик Савельева Е.А. просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была непригодна для проживания.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен. От него имеются письменные возражения на апелляционную жалобу. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Савельева Е.А. поддержала доводы апелляционной жалобы и пояснила, что по результатам очереди по расширению жилищных условий ей предоставили жилье. В данной квартире не было ни окон, ни дверей, отсутствовала газоснабжение и электроснабжение, не оборудована детская площадка, ремонт в подъезде не проводился. Поскольку проживать в квартире не было возможности, были вынуждены снять другое жилье. Письменно не обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о непригодности жилья для проживания. Она вызывала ООО «Жилресурс» для того чтобы был составлен акт обследования жилого помещения, но ремонт не был выполнен. После чего обратилась в прокуратуру. Прокуратура провела проверку и обязали выполнить ремонт. На данный момент живет в квартире с детьми. Считает, что за условия, которые были предоставлены в жилом помещении, не должна осуществлять плату. Дом является многоквартирным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Мировым судьей установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией муниципального образования городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области и ООО «Жилресурс» заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района Московской области, в том числе <адрес>.

Ответчик Савельева Е.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности.

Из представленного ООО «Жилресурс» расчета задолженности следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за данный период образовалась задолженность в размере 36462,36 руб.

Трехгодичный срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, истцом не был пропущен, т.кДД.ММ.ГГГГ. ООО «Жилрусурс» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Савельевой Е.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который определением мирового судьи судебного участка № 68 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Оснований для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ответчицы не имеется.

В связи с чем, мировым судьей с ответчицы Савельевой Е.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36462,36 руб.

Мировым судьей при разрешении спора по существу, правильно определены и применены нормы материального и процессуального права, регулирующие спорные правоотношения: положения ст.ст. 65, 67, 153, 154, 155 ЖК РФ; Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. Кроме того, к возникшему спору применимы Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

В апелляционной жалобе ответчик Савельева Е.А. указывает на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была непригодна для проживания. Ею к апелляционной жалобе приложены: - акт обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому межведомственной комиссией рекомендовано провести косметический ремонт жилого помещения, капитальный ремонт системы отопления, электропроводки, замену газового оборудования (котел, плита), оконных блоков, конструкций полов, входной и межкомнатных дверей в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу; заключение об оценке соответствия помещения, расположенного по адресу <адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ. №; выписка № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания Межведомственной комиссии городского округа Кашира по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; постановление администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. № «О дальнейшем использовании многоквартирных домов, подлежащим капитальному ремонту»; акт выполненных работ по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; справка о стоимости выполненных работ по ремонту жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Осуществление капитального ремонта жилого помещения является обязанностью наймодателя жилого помещения по договору социального найма, а не управляющей организации (п.3 ч.1 ст.65 ЖК РФ).

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правомочия ООО «Жилресурс» подтверждены договором на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным между истцом и администрацией муниципального образования городское поселение Ожерелье Каширского муниципального района Московской области.

Бремя доказывания распределено мировым судьей в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, с учетом которых дана надлежащая оценка представленным доказательствам.

Ответчиком Савельевой Е.А. не доказан факт несения бремени содержания жилого помещения, возложенный на нее жилищным законодательством. Также не представлено доказательств исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг по какому-либо иному жилому помещению.

Доводы Савельевой Е.А. были предметом исследования мирового судьи. Суд апелляционной инстанции также приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Расчет задолженности заявленной к взысканию, согласуется с доказательствами, представленными в материалы дела, проверен мировым судьей и не опровергнут доказательствами, представленными стороной ответчика.

Решение мирового судьи является законным, вынесено в соответствии с нормами материального процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, вследствие чего оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 68 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Жилресурс» к Савельевой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Савельевой Е.А. – без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Федеральный судья Т.А. Фомина