Решение по делу № 2-4465/2017 от 27.02.2017

Дело № 2- 4465/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре      Агалаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

01 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Г.А., Костина А.А. к Вахрамееву К.В., Вахрамеевой А.Е., Вахрамеевой М.К., к ООО УК «ЖЭК», ООО «Управляющая компания Город», ПАО «Т Плюс», ПАО «Расчетный центр» об определении размера участия в несениях расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, разделе образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики Вахрамеев К.В. и Вахрамеева М.К. иск не признали, иные участники процесса в суд не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Как установлено судом жилое помещение - квартира по адресу: ... находится в общей долевой собственности:

- Давыдовой (Тырышкиной) Г.А.. (... доля в праве, дата государственной регистрации права ** ** ** г.);

-, Костина А.А. (... доля в праве, дата государственной регистрации права - ** ** ** г.),

- Вахрамеевой А.Е.. (... доля вправе, дата государственной регистрации права - ** ** ** г.),

- Вахрамеева К.В. (... доля в праве, дата государственной регистрации права - ** ** **.),

- Вахрамеевой М.К.(... доля в праве, дата государственной регистрации права - ** ** **

Доказательства, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Управление указанным выше многоквартирным домом с ** ** ** г. осуществляет ООО УК «Город», счета-квитанции по услуге отопление предъявляются ПАО «Т Плюс».

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты услуг:

-услуг, оказываемых ООО УК «Город» по содержанию и ремонту, коммунальным услуг на цели содержания общего имущества дома,

- услуг оказываемых ПАО «Т Плюс», по отоплению указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ...

ООО УК «Город» и ПАО «Т Плюс» следует обязать заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения пропорционально долям в праве собственности (по ... доле в праве у каждого) с выдачей каждому отдельных платежных документов с учетом установленных долей.

У суда не имеется оснований для удовлетворении исковых требований к ООО УК «ЖЭК», об установлении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ... в процентном соотношении от общей суммы оплаты (по ...% от каждого из собственников жилого помещения). Указанная компания не является управляющей компанией в отношении дома ...

Не имеется оснований для удовлетворен иска о возложении на ПАО «Расчетный центр» обязанности по заключению соглашений, иска к ООО УК «ЖЭК», ООО УК «Город» Вахрамееву К.В., Вахрамеевой А.Е., Вахрамеевой М.К. о разделе между всеми собственниками суммы образовавшейся за период с ** ** ** задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого п0мещения, расположенного по адресу: ...

За прошлый период порядок внесения платежей по спорному жилому помещению изменен не был, соглашений о внесении жилищно-коммунальных платежей заключено не было. Не представлено доказательств нарушения прав истца со стороны ПАО « Расчетный центр».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в расходах по оплате предоставляемых ООО «Управляющая компания Город» услуг по содержанию и ремонту, коммунальным услугам на цели содержания общего имущества дома, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... пропорционально долям в праве собственности: с Давыдовой Г.А. из расчета - ... доля в праве; с Костина А.А. – ... доля в праве, с Вахрамеева К.В. – ... доля в праве, с Вахрамеевой А.Е. – ... доля в праве, Вахрамеевой М.К. – ... доля в праве.

Определить размер участия в расходах по оплате предоставляемых ПАО «Т Плюс» услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: ... пропорционально долям в праве собственности: с Давыдовой Г.А. из расчета - ... доля в праве; с Костина А.А. – ... доля в праве, с Вахрамеева К.В. – ... доля в праве, с Вахрамеевой А.Е. – ... доля в праве, Вахрамеевой М.К. – ... доля в праве.

Обязать ООО «Управляющая компания Город» заключить с Давыдовой Г.А., Костиным А.А., Вахрамеевым К.В., Вахрамеевой А.Е., Вахрамеевой М.К. отдельные соглашения об оплате услуг по содержанию и ремонту, коммунальным услугам на цели содержания общего имущества дома, жилого помещения, расположенного по адресу: ... пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение (по ... доле в праве у каждого) с выдачей каждому отдельных платежных документов с учетом установленных долей.

Обязать ООО Т Плюс» заключить с Давыдовой Г.А., Костиным А.А., Вахрамеевым К.В., Вахрамеевой А.Е., Вахрамеевой М.К. отдельные соглашения об оплате услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (по ... доле в праве у каждого) с выдачей каждому отдельных платежных документов с учетом установленных долей.

Отказать Давыдовой Г.А., Костину А.А. в удовлетворении иска к ООО УК «ЖЭК», об установлении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ... в процентном соотношении от общей суммы оплаты (по ...% от каждого из собственников жилого помещения), о возложении на ПАО «Расчетный центр» обязанности по заключению соглашений.

Отказать Давыдовой Г.А., Костину А.А. в удовлетворении иска к ООО УК «ЖЭК», ООО «Управляющая компания Город» Вахрамееву К.В., Вахрамеевой А.Е., Вахрамеевой М.К. о разделе между всеми собственниками суммы образовавшейся за период с ** ** ** задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого п0мещения, расположенного по адресу...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                 О.С. Некрасова