Решение по делу № 2-1975/2017 от 20.11.2017

№ 2-1975/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль                                                          26 декабря 2017 года

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росбанк» к индивидуальному предпринимателю Агабабян Араик Гарниковичу, Мартиросян Жанне Самвеловне, Обществу с ограниченной ответственностью «Сюник», Обществу с ограниченной ответственностью «Интеко» о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО «Росбанк» обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Агабабян А.Г., Мартиросян Ж.С., ООО «Сюник», ООО «Интеко» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между банком и индивидуальным предпринимателем Агабабян А.Г. заключен кредитный договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии с условиями заключенного кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в размере \\\ руб. Кредит предоставлен на мелкие инвестиции. В соответствии с п.3.1. кредитного договора предоставление заемщику кредита производится одной суммой при условии получения кредитором не позднее предполагаемой даты предоставления кредита письменного заявления заемщика, содержащего ссылку на договор, за подписью уполномоченного лица, с указанием даты предоставления кредита и платежных реквизитов для перечисления денежных средств. Согласно п.4.1 кредитного договора за пользование предоставленным в рамках кредитного договора кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 15 % годовых. Проценты начисляются кредитором на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем лицевом счете, на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным. Начисление процентов производится исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования кредитом и количества календарных дней в году. В     целях     обеспечения     надлежащего     исполнения    заемщиком обязательств по кредитному договору заключены:

- договор поручительства № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.12.2013 г. между банком и Мартиросян Ж.С.;

- договор поручительства № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.12.2013 г. между Банком и ООО «СЮНИК»;

- договор поручительства №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.12.2013 г. между Банком и ООО «Интеко». Согласно п. 1.4. вышеуказанных договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитами, процентов за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. Пунктом 1.3. договоров поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заемщика перед кредитором, в связи с чем кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от заемщика и поручителей совместно, так и от любого из них в отдельности. Также в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимого имущества №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.12.2013 г. между банком и Агабабяном А.Г., согласно которому залогодателем переданы в залог нежилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС общей площадью \\ кв.м., этаж 1, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН \\ доли на земельный участок (кад.№НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), по адресу: АДРЕС Согласно п. 4.2. Договора залога Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом Стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, заложенный для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при однократном нарушении срока внесения платежа. Кроме того заключены договоры залога № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.12.2013 г. в соответствии с которыми в залог переданы товары в обороте на общею сумму \\\ руб. Банк надлежащим образом исполнил условия кредитного договора и 27.12.2013 предоставил Заемщику кредит в сумме \\\ руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика. В период с мая 2016 г. заемщик стал допускать нарушение графика возврата кредитов. Согласно п.п.9.1, 9.1.1., 9.2. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредитов, уплаты процентов в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) Заемщиком любого своего обязательства по Договору, включая неуплату Заемщиком любой суммы, подлежащей уплате по Договору, а также любого другого своего обязательства перед Кредитором. Банк направлял Заемщику требование о досрочном взыскании кредита 09.01.2017 г. До настоящего момента задолженность продолжает оставаться непогашенной.

Помимо этого, отсутствие денежных средств на счетах Заемщика не позволяет Банку реализовать его право, предусмотренное пунктом 5.4 Кредитного договора на безакцептное списание денежных средств со счетов. В связи с тем, что ни заемщиком, ни поручителями не производится погашение задолженности перед банком сумма задолженности по состоянию на 25.10.2017 г. составляет 1 421 619 руб. 47 коп. включая 1 190 989 руб. 92 коп. -задолженность по основному долгу; 230 629 руб. 55 коп. - задолженность по процентам.

В соответствии с отчетом № 160/17 от 31.05.2017г. Рыночная стоимость предмета залога составляет 2 738 644 руб. В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Просит:

- взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Агабабяна Араика Гарниковича, Мартиросян Жанны Самвеловны, Общества с ограниченной ответственностью «СЮНИК», Общества с ограниченной ответственностью «Интеко» свою пользу задолженность по Кредитному договору №    PRB-R23-FHS4-0399 от 17.12.2013 в сумме 1 421 619 руб. 47 коп., включая:

- 1 190 989 руб. 92 коп. задолженность по основному долгу;

- 230 629 руб. 55 коп. задолженность по процентам,

- проценты за пользование кредитом рассчитанные по ставке в размере 15% годовых, начисленные на сумму основного долга - 1 190 989 руб. 92 коп. за период с 26.10.2017 по день фактического исполнения судебного решения.

- обратить взыскание на заложенное имущество

- нежилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС, общей лощадью 85,9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; \\\ доли на земельный участок (кад.№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), по адресу: АДРЕС принадлежащее Агабабяну Араику Гарниковичу в соответствии с договором залога недвижимого имущества №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 17.12.2013 г., установив начальную продажную стоимость в размере \\\ руб. \\ коп.

Способ и порядок реализации заложенного недвижимого имущества установить как реализацию посредством проведения публичных торгов.

- взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Агабабяна Араика Гарниковича, Мартиросян Жанны Самвеловны, Общества с ограниченной ответственностью «СЮНИК», Общества с ограниченной ответственностью «Интеко» в свою пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 308 руб. 10 коп.

В судебное заседание представитель ПАО «Росбанк» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики индивидуальный предприниматель Агабабян А.Г., Мартиросян Ж.С., ООО «Сюник», ООО «Интеко» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика индивидуального предпринимателя Агабабян А.Г. пояснила, что с размером задолженности по кредитному договору согласна. Выплаты по кредитному договору были прекращены поскольку был заблокирован расчетный счет. Ответчик не отказывается выплачивать сумму основного долга, но не согласен выплатить ее досрочно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора.

Установлено, что 17.12.2013 г. между ПАО «Росбанк» и индивидуальным предпринимателем Агабабян А.Г. заключен кредитный договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В соответствии с условиями заключенного кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в размере \\\ руб. Кредит предоставлен на мелкие инвестиции.

В соответствии с п.3.1. кредитного договора предоставление заемщику кредита производится одной суммой при условии получения кредитором не позднее предполагаемой даты предоставления кредита письменного заявления заемщика, содержащего ссылку на договор, за подписью уполномоченного лица, с указанием даты предоставления кредита и платежных реквизитов для перечисления денежных средств.

Согласно п.4.1 кредитного договора за пользование предоставленным в рамках кредитного договора кредитом заемщик обязуется уплатить кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 15 % годовых. Проценты начисляются кредитором на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем лицевом счете, на начало каждого операционного дня, пока кредит остается непогашенным. Начисление процентов производится исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования кредитом и количества календарных дней в году.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части кредита вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору, надлежащим образом, предоставив заемщику индивидуальному предпринимателю Агабабян А.Г. кредит в сумме 2 000 000 руб. на установленных в договоре условиях, что подтверждается выпиской из лицевого счета индивидуального предпринимателя Анабабян А.Г.

Подпись индивидуального предпринимателя Агабабян А.Г. в кредитном договоре свидетельствует о его согласии на погашение кредита на указанных условиях.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между банком и Мартиросян Ж.С., ООО «Сюник», ООО «Интеко» заключены договоры поручительства, согласно которым п. 1.4. поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитами, процентов за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитами, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. Пунктом 1.3. договоров поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заемщика перед кредитором, в связи с чем кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от заемщика и поручителей совместно, так и от любого из них в отдельности.

На основании ст.ст.322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик индивидуальный предприниматель Агабабян А.Г. обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование займом надлежащим образом не исполняет. В связи с несвоевременным внесением платежей за заемщиком числится задолженность по состоянию на 25.10.2017г. в сумме 1 421 619 руб. 47 коп., из которых:

- 1 190 989 руб. 92 коп. задолженность по основному долгу,

- 230 629 руб. 55 коп. задолженность по процентам.

Истцом к исковому заявлению приложен расчет, с которым суд соглашается.

Согласно п.п.9.1, 9.1.1., 9.2. кредитного договора от 17.12.2013г. кредитор имеет право потребовать досрочного возврата кредитов, уплаты процентов в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) заемщиком любого своего обязательства по договору, включая неуплату заемщиком любой суммы, подлежащей уплате по Договору, а также любого другого своего обязательства перед Кредитором.

ПАО «Росбанк» в адрес ИП Агабабян А.Г. направлено требование о досрочном возврате кредита. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. в связи, с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований ПАО «Росбанк» о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя Агабабян А.Г., Мартиросян Ж.С., ООО «Сюник», ООО «Интеко»

- 1 190 989 руб. 92 коп. задолженность по основному долгу,

- 230 629 руб. 55 коп. задолженность по процентам, а всего 1 421 619 руб. 47 коп.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Кредитным договором иного не предусмотрено.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО «Росбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые из расчета 15 % годовых на сумму остатка основного долга по кредиту – 1 190 989 руб. 92 коп. за период с 26.10.2017г. по день фактического исполнения настоящего решения суда. При этом базой для начисления процентов должна являться фактическая сумма основного долга заемщика, которая на момент судебного заседания составляет 1 190 989 руб. 92 коп., но может уменьшиться в случае добровольного погашения заемщиком задолженности.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 17.12.2013г. между ПАО «Росбанк» и Агабабян А.Г. заключен договора залога недвижимого имущества согласно которому залогодателем переданы в залог нежилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС кв.м., этаж 1, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН., \\\ доли на земельный участок (кад.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), по адресу: АДРЕС

Согласно п. 4.2. договора залога от 17.12.2013г. залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, заложенный для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при однократном нарушении срока внесения платежа.

Кроме того 17.12.2017г. между ПАО «Росбанк» и Агабабян А.Г. заключены договоры залога товаров в обороте, именно продовольственных товаров длительных сроков хранения в соответствии с которыми в залог переданы товары в обороте на общую сумму \\\\ руб.

В соответствии со статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 64 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге имущества) в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке».

В соответствии с отчетом № 160/17 от 31.05.2017г. рыночная стоимость предмета залога а именно нежилых помещений АДРЕС

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 2 190 915 руб. 20 коп.

Таким образом, суд не усматривает каких-либо препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с чем, для удовлетворения требований ПАО «Росбанк» суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Агабабян А.Г., являющееся предметом договора залога

- нежилое помещение, по адресу: АДРЕС общей площадью \\\ кв.м., этаж 1, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- \\\ доли земельного участка по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Агабабян А.Г., Мартиросян Ж.С., ООО «Сюник», ООО «Интеко» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 308 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Агабабян Араика Гарниковича, Мартиросян Жанны Самвеловны, Общества с ограниченной ответственностью «Сюник», Общества с ограниченной ответственностью «Интеко» в пользу Публичного акционерного общества «Росбанк»:

- 1 190 989 руб. 92 коп. – задолженность по основному долгу,

- 230 629 руб. 55 коп. задолженность по процентам, а всего 1 421 619 (один миллион четыреста двадцать одна тысяча шестьсот девятнадцать) руб. 47 коп.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Агабабян Араика Гарниковича, Мартиросян Жанны Самвеловны, Общества с ограниченной ответственностью «Сюник», Общества с ограниченной ответственностью «Интеко» в пользу Публичного акционерного общества «Росбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые из расчета 15 % годовых на сумму остатка основного долга по кредиту – 1 190 989 руб. 92 коп. за период с 26.10.2017г. по день фактического исполнения настоящего решения суда.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Агабабян Араика Гарниковича, Мартиросян Жанны Самвеловны, Общества с ограниченной ответственностью «Сюник», Общества с ограниченной ответственностью «Интеко» в пользу Публичного акционерного общества «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины 21 308 (двадцать одна тысяча триста восемь) руб. 10 коп.

Для удовлетворения требований Публичного акционерного общества «Росбанк» обратить взыскание на предмет залога

- нежилое помещение, по адресу: АДРЕС общей площадью 85,9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- \\\ доли земельного участка по адресу: АДРЕС.принадлежащие на праве собственности Агабабяну Араик Гарниковичу,    установив     начальную продажную    цену залогового имущества, с которой начинаются торги в размере 2 190 915 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиком в 7 дней с момента получения, сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                            Н.С. Донцова