Решение по делу № 2-911/2019 от 18.03.2019

     Дело № 2-911/2019

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                                                                  15 апреля 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Котельниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к Егорову А.В., Егоровой М.В., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Заики А.А., представители истца, третьего лица – департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой, ответчики Егоров А.В., Егорова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Егорову А.В., Егоровой М.В., ФИО3., ФИО4. с требованиями о признании расторгнутым договора найма жилого помещения – <адрес>, признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав требования тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, было предоставлено Егоровой М.В. в связи с работой в <данные изъяты>. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, однако в добровольном порядке расторгнуть договор найма и сняться с регистрационного учета не желают.

В ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие представители истца, третьего лица - департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Егоров А.В., Егорова М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> имеет статус общежития и принят в муниципальную собственность на основании постановления главы администрации г.Нового Уренгоя [суммы изъяты] от 03 февраля 1993 года «О принятии на баланс администрации города жилых домов и объектов соцкультбыта» (л.д. 9-10).

Как установлено, Егорова М.В. работала в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>.

Квартира <адрес> была предоставлена Егоровой М.В. с учетом мужа Егорова А.В. и сына ФИО3 в связи с трудовыми отношениями по договору найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от 16.12.2010 года на основании распоряжения [суммы изъяты]-АВС от 10.12.2010 года (л.д. 13-15).

Факт расторжения трудового договора между <данные изъяты> и Егоровой М.В. подтверждается приказом [суммы изъяты] к от 06.12.2016 года (л.д. 16).

Согласно справке о зарегистрированных и поквартирной карточке в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Егорова М.В., ФИО3 (сын), ФИО4 (сын) (л.д. 19-20). Кроме того, Егоров А.В. также значился на регистрационном учете по адресу спорной квартиры до 19.04.2016 года.

Как следует из акта обследования от 28.07.2018 года в спорном жилом помещении проживает семья Федоровых, Новикова. Егорова М.В. в настоящее время находится в отпуске (л.д. 17).

Из акта обследования от 25.08.2018 года следует, что был произведен выезд для обследования спорного жилого помещения, доступ предоставлен не был, со слов соседей в квартире проживают Егоровы и Федоровы (л.д. 18).

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с Егоровой М.В., подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями закона действие договора прекращается в связи с окончанием срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Егорова М.В. прекратила работу в <данные изъяты>», действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Таким образом, с момента увольнения Егоровой М.В. право пользования ответчиком, а также Егоровым А.В., ФИО3, ФИО4 (право пользования которых жилым помещением производно от права нанимателя) спорным жилым помещением прекращено.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с Егоровой М.В., признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков Егоровой М.В., ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать расторгнутым договор [суммы изъяты] от 16 декабря 2010 года найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Егоровой М.В..

Признать Егорова А.В., Егорову М.В., ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Егоровой М.В., ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                          В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>