Решение по делу № 2-127/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-127-2018 года

Поступило – 14.02.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего: Г.М. Смагиной

При секретаре: Н.А. Иванеко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синюкова <данные изъяты> об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на земельный участок, принадлежащий должнику.

У С Т А Н О В И Л:

Синюков <данные изъяты> обратился в суд с иском об обращении взыскания в рамках исполнительного производства на земельный участок, принадлежащий должнику.

Представитель истца Фатьянова <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в отношении Должника - Попова <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по Каргатскому и Убинскому районам возбуждены:

- исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ВС №, по которому остался непогашенным долг в размере <данные изъяты>;

- исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ № на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФС № на сумму <данные изъяты>;

- исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФС № на сумму <данные изъяты>.

Все права (требования) по ним были переданы Синюкову <данные изъяты>. Данный факт подтверждается Определениями Чулымского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по материалам

№, №, №. Всего Должником в пользу Истца (взыскателя) не выплачено <данные изъяты>.

Так как иного имущества и денежных средств у Попова <данные изъяты>. для погашения указанного долга нет судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 года - ДД.ММ.ГГГГ был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении имущества Попова <данные изъяты> индивидуальный жилой дом площадью 155,3 кв.м, кадастровый номер №; склад площадью 154, 8 кв.м, кадастровый номер № склад площадью 726 кв.м, кадастровый номер № земельный участок площадью 4 389 кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> а, для дальнейшей передачи указанного имущества на оценку в соответствии со ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» и проведения открытых торгов в форме аукциона согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Право собственности на земельный участок площадью 4389 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, должник зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположены два объекта принадлежащих Взыскателю, а именно: гараж, назначение – нежилое здание, общая площадб 321,3 кв.м, кадастровый номер № цех, назначение: нежилое здание, площадь общая 308,2 кв.м, кадастровый номер № адрес (местонахождение): <адрес>.

Остальные объекты, находящиеся на указанном земельном участке, принадлежат Попову <данные изъяты>

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Просит суд обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок площадью 4389 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик Попов <данные изъяты> с исковыми требованиями Синюкова <данные изъяты>. не согласен, просит в иске отказать. Указывая, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а, кадастровый №, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке расположены: его жилой дом, склад - 154,8 кв. м., склад 726 кв. м..

Считает, что взыскание по исполнительному производству не может быть обращено на земельный участок, на котором расположено единственное жилье, которым является его жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Земельный участок не может быть реализован без расположенных на нем строений. У него имеется другое имущество для погашения долга: склад 154,8 кв.м. - кадастровая стоимость <данные изъяты>, кадастровый №; склад 726 кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты>, кадастровый №. Всего на сумму <данные изъяты>, данная сумма превышает долг в сумме <данные изъяты>.

Представитель ОСП по Каргатскому и Убинскому районам Новосибирской области Василенко А. В. в судебном заседании пояснил, что

в отношении Попова <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП по Каргатскому и Убинскому районам возбуждено сводное исполнительное производство на общую сумму <данные изъяты>, в которое включены:

- исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ВС №, по которому остался непогашенным долг в размере <данные изъяты>;

- исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ № на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФС № на сумму <данные изъяты>;

- исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФС № на сумму <данные изъяты>.

Реализовать, принадлежащие Попову <данные изъяты> склад площадью 154,8 кв.м. - кадастровый номер - № и склад площадью 726 кв.м.- кадастровый номер: № не представляется возможным. Поскольку недвижимое имущество на оценку и реализацию без земли не принимают.

У Попова <данные изъяты>. имеется в собственности земельный участок, на котором, кроме складов, расположен его жилой дом. Земельный участок единый, не размежеван.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит на обсуждение обстоятельства, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, но которые подлежат установления в связи с характером спорного правоотношения (ч. 2 ст. 56 ГПК).

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Пунктом 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

По ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Разрешая спор по правилам производства в суде первой инстанции, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к установленным обстоятельствам дела на основе оценки доказательств в их совокупности, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Синюкова <данные изъяты>. последующим основаниям:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Попова <данные изъяты> в пользу взыскателя Синюкова <данные изъяты> предмет исполнения - задолженность в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Попова <данные изъяты>, в пользу взыскателя Синюкова <данные изъяты> предмет исполнения - задолженность в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Попова <данные изъяты>, в пользу взыскателя Синюкова <данные изъяты> предмет исполнения - задолженность в размере <данные изъяты>.

В установленный Попову <данные изъяты> срок последний требований судебного пристава о добровольном погашении задолженности не исполнил.

Из материалов дела следует, не оспаривается сторонами, что у должника Попова <данные изъяты> отсутствуют денежные средства необходимые для погашения задолженности перед Синюковым <данные изъяты> при этом взыскателем установлен факт принадлежности Попову <данные изъяты> на праве собственности земельного участка площадью 4389 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В период осуществления исполнительных действий у должника было установлено наличие по адресу: <адрес> следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером № площадью 4389 кв. м. с расположенными на нем жилым домом площадью 155.5 кв. м., с кадастровым номером №, складом площадью 154,8 кв. м., с кадастровым номером №, складом площадью 726 кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, планом земельного участка.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенные на нем объекты недвижимого имущества, однако данные положения закона истцом учтены не были.

Доказательств того, что земельный участок истца площадью 4389 кв.м. как объект права прекратил существовать, был разделен и за Поповым <данные изъяты> признано право собственности на земельные участки, образованные из земельного участка площадью 4389 кв.м., как самостоятельные объекты права, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд считает, что оснований для обращения взыскания на земельный участок площадью 4389 кв.м., отсутствуют. В удовлетворении исковых требований Синюкову <данные изъяты> следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Синюкова <данные изъяты> к Попову <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.