Решение по делу № 2-888/2024 от 08.07.2024

Гр.дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ судья Дубненского городского суда суда ФИО3 М.А при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и третьим лицам ООО «РегСтрой-Сервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг и обязании открыть финансовый счет,

Установил:

ФИО1 обратилась в Дубненский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В данной квартире проживает только ответчик. По состоянию на май 2024 года имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашения между сторонами о порядке и размере внесения платы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Просит обязать ООО "РегСтрой-Сервис" и ООО "МосОблЕИРЦ" открыть на имя истца и ответчика отдельные финансовые лицевые счета и производить расчет платежей за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, водоотведение, отопление, вывоз ТКО, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и электроэнергию для сторон в соответствии с долями в праве собственности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что проживает в квартире одна и самостоятельно оплачивает коммунальные платежи.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ", извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представить письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Против удовлетворения требований к третьим лицам возражала по тем основаниям, что в полномочия платежного агента не входит разделение платы за ЖКУ.

Представитель третьего лица ООО "РегСтрой-Сервис", будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства дела не представил.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 5 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> /л.д.10/.

Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2, что сторонами не оспаривается.

Как следует из пояснений сторон, истец в жилом помещении не проживает. Ответчик проживает в квартире одна, самостоятельно вносит оплату на содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Приборами учета потребления ГВС И ХВС квартира не оборудована.

Истец просит определить размер участия в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям сторон в праве собственности на квартиру.

Соглашение между сторонами о порядке и размере внесения платы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг достигнуто не было, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> с возложением обязанности:

- на ФИО1 по внесению 1/2 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, водоотведение, отопление, вывоз ТКО, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение;

- на ФИО2 по внесению 1/2 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, водоотведение, отопление, вывоз ТКО, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение.

При этом, в соответствии с тем, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении одна, суд приходит к выводу о возложении на нее обязанности по оплате коммунальной услуги за электроэнергию в полном объеме.

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так как требование об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должны предъявляться к сособственникам жилого помещения, исковые требования к ООО "РегСтрой-Сервис" и ООО "МосОблЕИРЦ",которые привлечены в качестве третьих лиц, суд оставляет без удовлетворения.

Вместе с тем, решение суда является основанием для третьих лиц выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком участия в несении расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> с возложением обязанности:

-на ФИО1 по внесению 1/2 доли, платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, водоотведение, отопление, вывоз ТКО, газоснабжение,горячее и холодное водоснабжение.

- на ФИО2 по внесению 1/2 доли     платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, водоотведение, отопление, вывоз ТКО,газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение.

Плату за коммунальные услуги : электроэнергия возложить на ФИО2.

Решение суда является основанием выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Требования к ООО «»РЕГСТРОЙ-СЕРВИС» и Московскому областному единому информационно-расчетному центру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

                         Судья         подпись                 Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ