Решение по делу № 2-17/2016 (2-640/2015;) от 17.11.2015

    Дело № 2-17/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское                                                  15 января 2016 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неупокоевой Л.В. к Воронцову Н.В., Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, Печерских Г.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            Неупокоева Л.В. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Воронцову Н.В., Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что истец приобрела у Воронцова Н.В. за ... рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов. Деньги были выплачены истцом Воронцову Н.В. в день подписания договора купли-продажи. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1, которая продала данную недвижимость ФИО2 Затем ФИО2 продала вышеуказанную недвижимость ФИО3, в дальнейшем продавшей данный жилой дом и земельный участок Воронцову Н.В. В настоящее время ФИО1 и ФИО3 умерли. Расписок (договоров) о продаже недвижимого имущества не сохранилось. Истцу необходимо оформить право собственности на указанную недвижимость. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

            Определением Белозерского районного суда Курганской области от 13.01.2016 г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Печерских Г.А.

ДД.ММ.ГГГГ истцом предъявлено исковое заявление с измененным основанием иска. В обоснование измененного иска Неупокоева Л.В. указала, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у Воронцова Н.В., а также учитывая, что наследником ФИО1, являющейся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, является Печерских Г.А., истец купила у последней указанную недвижимость, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Неупокоева Л.В.измененные исковые требования поддержала по доводам, указанным в измененном иске, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Воронцов Н.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, указав о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика - Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве просил о рассмотрении дела без участия их представителя, указав о согласии с исковыми требованиями.

Соответчик Печерских Г.А в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о согласии с измененнымиисковыми требованиями.

Третье лицо Могутова А.А. в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела № после смерти ФИО5, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО1 № следует, что единственным наследником последней является ее дочь Печерских (до заключения брака – Рыкова) Г.А.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справке Администрации Памятинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Из постановления Администрации Памятинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому» следует, что жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Печерских Г.А. продала Неупокоевой Л.В. перешедшее к ней по наследству недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, за ... рублей.

Учитывая, что между Печерских Г.А. и Неупокоевой Л.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, а также отсутствие возражений со стороны участников судебного процесса, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок перешло истцу наосновании договора купли-продажи.

Иски о признании права собственности на имущество предъявляются к собственнику имущества, либо к лицу, которое владеет, распоряжается имуществом, либо незаконно его использует, то есть осуществляет правомочия в отношении данного имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В связи с тем, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> перешли в порядке наследования в собственность Печерских Г.А., суд приходит к выводу о том, что Воронцов Н.В. и Администрация Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, в данном случае, не являются надлежащими ответчиками по делу.

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Неупокоевой Л.В. к Воронцову Н.В., Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, Печерских Г.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Неупокоевой Л.В..

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Неупокоевой Л.В..

В удовлетворении исковых требований Неупокоевой Л.В. к Воронцову Н.В., Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья                                                                                                                                О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 20.01.2016г. к 16 час. 00 мин.)

Решение вступило в законную силу.