Решение по делу № 2-3274/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-3274/2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.,

при секретаре                         Сорокиной Е.В.

с участием помощника прокурора              Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационным учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 с учетом уточнения исковых требований просила признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, собственником дома не являлась. Истец, как собственник указанного жилого помещения не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в материалы дела возвращен конверт за истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований ФИО7 пояснила, что дом фактически является двухквартирным разделен на две половины, у каждого долевого собственника отдельный вход в жилое помещение, которые расположены на соответствующих земельных участках. Фактически они являются соседями с истцом через стенку. ФИО11 знает с детства, но они выехали очень давно из жилого дома, она не видела и не слышала, чтобы ФИО3 приезжала и требовала вселение в дом.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли – продажи от 07 августа 2018 года, решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 25 сентября 2020 года.

Как следует из копии материалов реестрового дела права собственности на жилое помещение переходило на основании возмездных сделок, при этом ответчик участником данных сделок не являлся, право бессрочного пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.

Согласно адресно – справочной информации УМВД по г. Челябинску ФИО8 ФИО9 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Сменила фамилию на ФИО12

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО13 в жилом помещении не проживает, жилое помещение свободно от личных вещей ответчика, что подтверждается пояснениями соседки по двухквартирному дому.

Расходы по содержанию жилого помещения несет собственник, истец являясь собственником жилого помещения не может в полной мере распорядится жилым помещение.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, ответчик членом семьи ФИО2 не является, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчика не имеется, фактически добровольно выехала, личных вещей в доме не имеется, на день рассмотрения спора в суде, право собственности на жилое помещение ФИО2 не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт № №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

    Признать ФИО1 09 апреля 2000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий            подпись      Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 16.08.2023 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-3274/2023