Решение по делу № 2-150/2016 (2-2023/2015;) от 24.11.2015

К делу 2 –2023/2015 год.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     04 марта 2016 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца Стойко В.В. по доверенности <...> Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стойко <...> к Вяткину <...> о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности, ссылаясь на то, что <...> года между Стойко В.В. и Вяткиным А.Н. состоялась сделка купли- продажи принадлежащего Вяткину А.Н. земельной доли (пая) в размере <...> га.

Согласно написанной собственноручно Вяткиным А.Н. расписки он получил в счет проданного им истцу земельной доли (пая) деньги в сумме 9 <...>) рублей, которые получены им полностью, и с момента получения указанной суммы передает Стойко В.В. право собственности на указанный земельный пай.

Согласно архивной выписки № 422 от 24.02.2014 г. из постановления администрации Кореновского района Краснодарского края № 457 «Об утверждении списков собственников земельных долей членов АОЗТ «<...>» за № 178 в списках значится Вяткин <...> - <...>.

Согласно архивной выписки № 1914 от 26.11.2014 г. из Постановления администрации Кореновского района Краснодарского края № 281 от 30.05.95 г. «Об изъятии земельного участка из земель А.О. «<...>» и предоставлении его в аренду на 1 год главе крестьянского хозяйства «<...> Стойко В.В.» на основании заявления главы КХ <...>» Стойко В.В. и заявлений Вяткина А.Н. и <...> С.Н. о предоставлении земельного участка в аренду на 1 год и в соответствии с Указом президента РФ № 1757 от 27.10.93 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и согласно выписки из протокола № 3 заседания Совета А.О. «<...>» от 2.03.95 г. и выписки из протокола № 29 Заседания конкурсной земельной комиссии земельный участок из земель А.О. «<...>» общей площадью <...> га из них пашни - <...> га - лесополосы изъят и предоставлен в аренду на 1 год главе крестьянского хозяйства «<...>» Стойко В.В. паи А.О. «<...>» на <...> С.Н. и Вяткина А.Н. для - ведения крестьянского хозяйства.

На сегодняшний день КХ «<...>» не действует, ликвидировано решением арбитражного суда Краснодарского края от 05.02.2006 года.

Указанные земельные угодья, принадлежащие Вяткину А.Н. находились у истца в аренде на основании, заключаемых с Вяткиным А.Н. договоров аренды до февраля 2003 года, затем между ними совершена сделка купли-продажи.

Как утверждает истец, указанным земельным участком он пользуется с 2003 года с момента приобретения его у Вяткина А.Н. и по настоящее время. Все это время истец обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельхозпродукты т.е. я полно, открыто и добросовестно владеет и пользуется им.

Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным по той причине, что Вяткин А. Н. после продажи истцу земельной доли сменил место жительства, в связи с чем зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок истец не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в суд не явился по неизвестной причине. О месте и времени слушания дел был уведомлен своевременно и надлежащим образом, что дает суду основания рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации Пролетарского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.    

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <...> года между Стойко В.В. и Вяткиным А.Н. состоялась сделка купли- продажи принадлежащего Вяткину А.Н. земельной доли (пая) в размере <...> га.

В соответствии со ст. 454 ПК РФ, договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определеннее денежную сумму. Цена договора купли-продажи является его существенным условием при продаже недвижимости.

Материалами дела установлено, что согласно написанной собственноручно Вяткиным А.Н. расписки он получил в счет проданного им истцу земельной доли (пая) деньги в сумме <...>, которые получены им полностью, и с момента получения указанной суммы передает Стойко В.В. право собственности на указанный земельный пай.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные, или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

    признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно архивной выписки № 422 от 24.02.2014 г. из постановления администрации Кореновского района Краснодарского края № 457 «Об утверждении списков собственников земельных долей членов АОЗТ «Нива Кубани» за № 178 в списках значится Вяткин Александр Николаевич - 4, 345.

Согласно архивной выписки № 1914 от 26.11.2014 г. из Постановления администрации Кореновского района Краснодарского края № 281 от 30.05.95 г. «Об изъятии земельного участка из земель А.О. «<...>» и предоставлении его в аренду на 1 год главе крестьянского хозяйства «<...>» Стойко В.В.» на основании заявления главы КХ «<...>» Стойко В.В. и заявлений Вяткина А.Н. и <...> С.Н. о предоставлении земельного участка в аренду на 1 год и в соответствии с Указом президента РФ № 1757 от 27.10.93 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и согласно выписки из протокола № 3 заседания Совета А.О. «<...>» от 2.03.95 г. и выписки из протокола № 29 Заседания конкурсной земельной комиссии земельный участок из земель А.О. «<...>» общей площадью 8,62 га из них пашни - 8<...> га - лесополосы изъят и предоставлен в аренду на 1 год главе крестьянского хозяйства <...>» Стойко В.В. паи А.О. «<...>» на <...> С.Н. и Вяткина А.Н. для - ведения крестьянского хозяйства.

На сегодняшний день КХ «Южное» не действует, ликвидировано решением арбитражного суда Краснодарского края от 05.02.2006 года.

Указанные земельные угодья, принадлежащие Вяткину А.Н. находились у истца в аренде на основании, заключаемых с Вяткиным А.Н. договоров аренды до февраля 2003 года, затем между ними совершена сделка купли-продажи.

С учетом обстоятельств дела, суд считает требования Стойко В.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 335 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стойко <...> к Вяткину <...> о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от 15.02.2003 года, заключенную между Стойко <...> и Вяткиным <...> земельной доли площадью <...> кв.м.), расположенной в границах кадастрового плана с кадастровым номером <...> почтовый адрес ориентира: <...> - состоявшейся.

Признать за Стойко <...> право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м.) в границах кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <...>, Местоположение: <...>

Взыскать с Вяткина <...> в пользу Стойко <...> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: