Решение по делу № 2-2471/2019 от 11.02.2019

Дело №2-2471/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 г.                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ирины Ивановны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ и внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.И., с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м, по адресу: АДРЕС, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ, а именно установлении границ и внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 893 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,5 кв.м, инв.№, Лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3, а4, кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.11.2009 г., выдал нотариус Одинцовского нотариального округа МО К,О,В, 05.11.2009г., реестровый номер №, договора дарения доли жилого дома от 31.08.2018 г., удостоверил К,А,Ф., нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области 31.08.2018г., реестровый номер №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 884 кв.м, на котором расположена часть вышеуказанного жилого дома, находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.11.2009г., выдал нотариус Одинцовского нотариального округа МО К,О,В, 05.11.2009г., реестровый номер №, а также соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 26.12.2012г.

Для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом после его реконструкции и решения вопроса о прекращении долевой собственности Иванова И.И. обратилась в суд. В рамках соответствующего гражданского дела назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой было установлено, что жилой дом Ивановой И.И. частично расположен за границами ее земельного участка с К№№, при этом площадь земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, не входящая в границы указанного земельного участка, составляет 9 кв.м.

Иванова И.И. считает, что указанное несоответствие по расположению жилого дома Ивановой И.И. относительно границ земельного участка с К№№ является следствием реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с К№№, об исправлении которой просит путем установления границ земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, представителем по доверенности представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика — Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Турдушева А.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 109,5 кв.м, инв.№, Лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3, а4, кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.11.2009г., выдал нотариус Одинцовского нотариального округа МО К,О,В, 05.11.2009г., реестровый номер №, договора дарения доли жилого дома от 31.08.2018 г., удостоверил К,А,Ф., нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области 31.08.2018г., реестровый номер №

Собственником 2/5 долей указанного жилого дома, а также собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1012 кв.м, по адресу: АДРЕС, является Турдушева А.А.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 884 кв.м, на котором расположена часть вышеуказанного жилого дома, находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.11.2009г., выдал нотариус Одинцовского нотариального округа МО К,О,В, 05.11.2009г., реестровый номер №, а также соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 26.12.2012г.

Как следует из материалов дела, помещения, принадлежавшие правопредшественнику Турдушевой А.А., снесены полностью без причинения ущерба оставшейся части жилого дома, принадлежащей истцу. Однако, право собственности на снесенную часть старого жилого дома (долевая собственность) не прекращена. Истцом также произведена реконструкция старой части жилого дома, а именно увеличена этажность до двух, в связи с чем общая площадь составляет на сегодняшний день 183,8 кв.м.

Как следует из экспертно-технического заключения ООО «ЦЭКОД» от 30 января 2019 года, между земельными участками Ивановой И.И с К№№ и земельным участком Турдушевой А.А. с К№№ имеется чересполосица - земли неразграниченной собственности - шириной 0,7 м. – 0,8 м. При этом, пересечения исследуемого жилого дома Ивановой И.И. с кадастровыми границами соседнего земельного участка Турдушевой А.А. с К№№ не имеется (часть исследуемого жилого дома Ивановой И.И., не входящая в границы земельного участка с К№№ располагается на чересполосице). Установлено, что указанное несоответствие по расположению жилого дома Ивановой И.И. относительно границ земельного участка с К№№ является следствием реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с К№№

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 вышеуказанной статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Так как имеющаяся реестровая ошибка препятствует прекращению долевой собственности и регистрации права собственности истца на реконструированный жилой дом, суд счел исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка в соответствии с координатами, описанными в экспертно-техническом заключении ООО «ЦЭКОД» от 30 января 2019 года, подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Ивановой Ирины Ивановны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка, установлении границ и внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 893 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, удовлетворить.

    Исключить сведения в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 884 кв.м, по адресу: АДРЕС,

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 893 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести в ЕГРН следующие сведения о координатах характерных точек:

№	№		№	№
	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: