Решение по делу № 2-2897/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-2897/2021

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2021-003579-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2021 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,

с участием истца Кудрявцевой Т.В.,

представителя истца Кудрявцевой Е.А., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой Татьяны Владимировны к Сечкиной Анастасии Вадимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кудрявцева Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что Кудрявцева Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2007 году Кудрявцева Т.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру. К покупке квартиры привлечены заемные средства по договору займа (кредита) № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство». Заемщик по договору: Кудрявцева Т.В., созаемщики - Кудрявцева Е.А., ФИО10. Ипотека погашена в полном объеме Кудрявцевой Т.В., что подтверждается справками из банка. В 2012 году после регистрации брака в квартире стали проживать сын ФИО1 и его жена ФИО14 А.В. В 2016 году после уговоров сына, Кудрявцева Т.В. зарегистрировала по месту жительства дочь жены сына- Сечкину А.В., которая ссылалась на то, что без постоянной прописки не может устроиться на работу в <адрес>. Кудрявцева Т.В. согласилась прописать Сечкину А.В. в квартире при условии, что это носит временный характер. Сечкина А.В. после регистрации в жилое помещение фактически не вселялась, не несла и не несет никаких расходов за пользование им, совместный быт не велся. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимала. Постоянное место жительства Сечкиной А.В. не известно. После смерти ФИО14 А.В. и сына ФИО1, родственные связи с Сечкиной А.В. прекращены. Соглашения между Кудрявцевой Т.В. и Сечкиной А.В. не заключалось. Попыток добровольно решить вопрос о прекращении регистрации в жилом помещении Сечкина А.В. не предпринимает. По адресу регистрации направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, письмо вернулось отправителю за истечением срока хранения в почтовом отделении, что доказывает факт длительного не проживания Сечкиной А.В. в квартире по адресу:
<адрес>. Истец просит признать Сечкину А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
<адрес> снять Сечкину А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кудрявцева Т.В. поддержала заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в иске, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что Сечкина А.В. является дочерью жены ее сына ФИО1 В указанной квартире проживали ее сын ФИО1 со своей женой ФИО16. Данная квартира принадлежат ей на праве собственности. По просьбе сына она прописала дочь жены сына Сечкину А.В. в данной квартире, поскольку она не могла без прописки трудоустроиться. Фактически Сечкина А.В. никогда не проживала по данному адресу. После смерти невестки и сына, Сечкина А.В. приезжала на похороны сына, обещала выписаться, после того, как заберет свои вещи, но фактически ее вещей не было в квартире, это были вещи сына и его жены.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева Е.А. поддержала заявленные исковые требования, дала показания аналогичные показаниям истца, дополнительно указала, что истец является ее матерью, в ФИО1, проживавший со своей женой в квартире по адресу <адрес>, являлся ее братом. Отношения с братом и его женой были хорошие, отношения с дочерью невестки Сечкиной А.В. не поддерживала, ничего о ней не знает, последняя в указанной квартире не проживала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, проживала долгое время с 2008 по 2014г.г. по адресу: <адрес>. Знала проживавших в <адрес> по данному адресу ФИО14 ФИО6 и ФИО1, общалась с ними по соседски. О том, что у них есть дети не знала, поскольку никогда никого кроме них двоих, проживающих в данной квартире не видела. Позднее от истца узнала, что у ФИО17. есть дочь. Никогда ее не видела, и не видела, чтобы она проживала в этой квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому, ссылаясь на п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Сечкина А.В., в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, на основании определения суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кудрявцевой Т.В. и ФИО12 квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пояснений истца в судебном заседании, вышеуказанное жилое помещение приобретено на заемные средства по договору займа (кредита) № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между созаемщиками Кудрявцевой Т.В., Кудрявцевой Е.А., ФИО10 и займодавцем ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство», задолженность по указанному договору погашена в полном объеме Кудрявцевой Т.В.

Данные обстоятельства документально подтверждены истцом представленным договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, справками выданными ОАО «НОМОС-БАНК» № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом также представлены в судебное заседание документальные подтверждения несения ею расходов по содержанию указанного жилого помещения, а именно подтверждение оплаты ею коммунальных платежей, установки приборов учета,

Согласно материалам дела, зарегистрированный в квартире по эадресу <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся сыном истца Кудрявцевой Т.В., а ФИО2 женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 (№), свидетельством о заключении брака (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство смерти №), ФИО14 ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Ответчик Сечкина Анастасия Вадимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Сечкина А.В. в спорной квартире в настоящего времени, не проживает, не является членом семьи истца, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается пояснениями истца, квитанциями на оплату коммунальных платежей, произведенных Кудрявцевой Т.В.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями, данными в судебном заседании представителем истца Кудрявцевой Е.А., свидетелем ФИО11

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, сведений подтверждающих, что ФИО4 является родственником или членом семьи истца Кудрявцевой Т.В. в материалах дела не имеется.

Какое-либо соглашение с истцом о проживании в спорном жилом помещении, ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Сечкина А.В.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности и права нанимателя жилого помещения не исполняет, вещи последнего в спорной квартире отсутствуют, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать Сечкину Анастасию Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кудрявцевой Татьяны Владимировны к Сечкиной Анастасии Вадимовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сечкину Анастасию Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку
<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28.12.2021.

Судья Т.В. Карнаух

Верно: Судья: Т.В. Карнаух