Решение по делу № 33-5745/2013 от 23.05.2013

                                                                 РЕШЕНИЕ            Дело № 2-815/11

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года

                   Динской районный суд Краснодарского края в составе

                   Председательствующего                                                             Калиберда П.А.

                   При секретаре                                                                              Погореловой В.С.

                    При представителе администрации МО Динской район      Лямкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмыгуна С.В. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж, суд

                                                                 УСТАНОВИЛ:

                    Шмыгун С.В. обратился в суд с исковым заявлением в котором просит признать за ней право собственности на гараж (литер Г2) общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ст. <адрес> в силу приобретательской давности.

                     В обоснование своего требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО4 по договору купли-продажи 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м., 1898 года постройки, зарегистрировал на нее свое право собственности в УФРС по <адрес>. Вместе с квартирой он приобрел у ФИО4 гараж, литер Г2, расположенный рядом с домом по адресу: <адрес>, в ряду с гаражами других собственников квартир. Как пояснил ему ФИО4 гараж он построил в 1990 году, вскоре после заселения в этот дом. Правоустанавливающие документы на гараж ФИО4 при оформлении сделки купли-продажи квартиры не предоставил, поэтому нотариус не смогла внести сведения о нем в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, хотя он полностью оплатил стоимость гаража, бывший собственник передал ему в собственность. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке. ФИО4 продав квартиру и гараж, выехал за пределы Динского района. Они с бывшим собственником гаража владеют им добросовестно, непрерывно и открыто на протяжении более 20 лет.

                       В судебном заседании истец свое исковое требование поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

                       Представитель администрации МО Динской район просил суд отказать в удовлетворении заявленного истцом требования, поскольку истец не предоставил ни каких доказательств, что гараж им возведен на законных основаниях, а именно нет подтверждения, что земельный участок выделялся истцу под строительство гаража, так же нет разрешения на строительство.

                       Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает, что в заявленном исковом требовании подлежит отказать по следующим основаниям.

                       Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

                       Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещественных прав» и по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено лишь на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

                    К своему исковому заявлению истец не приложил документов подтверждающих, что именно ему администрация разрешила строительство гаражей.

                              Таким образом в судебном заседании установлено, что выстроенный гараж по адресу ст. <адрес>, является самовольной постройкой, без получения каких либо разрешений на строительство и следовательно у суда имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца, а именно признания права собственности на возведенный гараж.

                                   Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

                                В удовлетворении исковых требований Шмыгун С.В. к администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж - отказать.

                          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течении десяти дней.

                         Председательствующий: