Решение по делу № 2-9060/2021 от 31.05.2021

дело № 2-9060/2021

уид 24RS0048-01-2021-008573-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильева Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюка Е.А. к Сердюк Н.Н. о признании права собственности на долю в жилом помещении по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Сердюк Е.А. обратился в суд с иском к Сердюк Н.Н. о признании право собственности на ? долю жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в МФЦ о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о приостановлении государственная регистрация права собственности, так как не представлено заявление о государственной регистрации перехода право собственности на указанное жилое помещение от дарителя Сердюк Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в простой письменной форме заключен договор дарения ? доли спорной квартиры. Данный договор заключен сторонами по обоюдному согласию и не оспаривался. В указанный период времени квартира была в обременении, обязательства по ипотеки исполнял только истец. В настоящее время обремените снято, в связи с погашением кредитных обязательств. Ответчик лично участвовала в заключение договора дарения, выразила свое волеизъявление, существенные условия договора дарения согласованы сторонами. Обязательства по ипотеки исполнял только истец, также только истец оплачивал ЖКУ. В счет доли в спорном жилом помещении истец передал ответчику автомобиль Мерседес, отсутствие притязания на гараж в г. Дудинка. Все указанное имущество приобретено в браке и по договоренности с ответчиком оставлено ей в счет доли в жилом помещении. Таким образом, считает, что участие ответчика в подаче заявления о регистрации права собственности на основании договора дарения в виду неизвестного места жительства ответчика и не поддержания отношений невозможно. При этом неучастие ответчика в подаче документов в регистрирующий орган при наличии договора дарения нарушает право истца на регистрацию права собственности на спорное жилое помещение.

Истец Сердюк Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 7, 137-138).

Ответчик Сердюк Н.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ремнева С.А., представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили (л.д. 137, 139-142). Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Почекутова О.В., действующая на основании доверенности, представила в суд письменные пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.127-130).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сердюк Е.А. и Ремнева (Сердюк) Н.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

В период бака ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи квартиры Сердюк Е.А. и Сердюк Н.Н. приобрели в долевую собственность каждому по ? доли квартиру по адресу: <адрес>Д, <адрес> за 2 189 000 рублей за счет собственных и кредитных средств (л.д.70-73). Указанная квартира передана сторонами в залог ООО КБ «Стромкомбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-103).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Сердюком Е.А. и Сердюк Н.Н. прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Сердюк Н.Н. и Сердюком Е.А. заключен договор дарения, согласно которому Сердюк Н.Н. (даритель) безвозмездно передает в собственность Сердюку Е.А. (одаряемому), а одаряемый принимает в дар от дарителя ? долю в праве общей долевой собственности на жилую <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, литер Д.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (пункты 1, 8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При таких обстоятельствах договор дарения, заключенный между Сердюком Е.А. и Сердюк Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации не подлежал, в связи, с чем правовые последствия по данной сделке наступили с момента его заключения.

Из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 4, пункт 1 статьи 14, пункт 3 статьи 15, пункт 1 статьи 31), в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.

ДД.ММ.ГГГГ Сердюк Е.А. обратился в КГБУ МФЦ с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Красноярскому краю приостановило государственную регистрацию права в связи с непредставлением заявления о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя Сердюк Н.Н. до ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ Сердюк Н.Н. по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру подарила Ремневой С.А. ? долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре № (л.д.124-125).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по <адрес>Д <адрес> зарегистрировано по ? доли за каждым за Сердюком Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Ремневой С.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-33).

Таким образом, на момент обращения Сердюка Е.А. в суд с данным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли спорной квартиры зарегистрировано за Ремневой С.А., договор дарение между Сердюк Н.Н. и Ремневой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан, с исковыми требования истец обратился к Сердюк Н.Н., таким образом, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Обеспечение иска является гарантией исполнения решения суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца по делу приняты обеспечительные меры.

Так как суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований, то обеспечительные меры подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сердюка Е.А. к Сердюк Н.Н. о признании права собственности на долю в жилом помещении по договору дарения, отказать.

Отменить меры принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде:

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю осуществлять государственную регистрацию сделок и прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 29.10.2021