Решение по делу № 2-1100/2018 от 05.12.2017

                                             № 2-1100/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мезенцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Квадра - Генерирующая компания» к Гончарову А.С., Гончаровой Н.В., Гончарову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ПАО «Квадра - Генерирующая компания» обратились в суд с иском к Гончарову А.С., Гончаровой Н.В., Гончарову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что Ответчики являются владельцами жилого помещения, находящегося по адресу г. Воронеж, <адрес>, а также зарегистрированы и проживают в указанной квартире, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. Право собственности не оформлено, что подтверждено выпиской из ФГИС ЕГРН от 07.07.2017. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Родник», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. За период с 01.02.2014 г. по 31.03.2017 г. собственникам (владельцам) жилого помещения по вышеуказанному адресу было начислено к оплате за отопление и подогрев воды 94 930 руб. 73 коп. 22.12.2015 г. между ПАО «Квадра» и ТСЖ «Родник» был заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде. Согласно п. 2.2.9 указанного договора ПАО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах Абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Данное право равнозначно заключение агентского договора в соответствии с правилами, изложенными в главе 52 ГК РФ. В соответствии с п. 2.3.20 договора Абонент поручает ПАО «Квадра» совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с физических лиц (собственников и нанимателей жилых помещений в жилых дома Абонента) задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Задолженность ответчиков за период 01.02.2014 г. по 31.03.2017 г. составляет 71 768 руб. 73 коп.

Количество потребленных коммунальных услуг в спорный период определялось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11. Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании приказе УРТ Воронежской области. В связи с вышеизложенным, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят: взыскать с Гончарова А.С., Гончаровой Н.В., Гончарова А.А. солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в размере 71 768 руб. 73 коп. за период с 01.02.2014 г. по 31.03.2017 г., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в размере 33 706 руб. 29 коп. за период с 01.04.2015 г. по 17.10.2017 г., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» с 18.10.2017 г. по день фактической оплаты долга, исходя из суммы 71 768 руб. 73 коп. и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,5 % годовых, а также 3 309 руб. 50 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Судом, в процессе рассмотрения настоящего дела в порядке ст. 39 ГПК РФ были приняты уточнения исковых требований, согласно которым истцы просят: взыскать с Гончарова А.С., Гончаровой Н.В., Гончарова А.А. солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в размере 55 308 руб. 72 коп. за период с 01.02.2014 г. по 31.03.2017 г., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в размере 32 047 руб. 06 коп. за период с 01.04.2014 г. по 14.02.2018 г., а также 2 820 руб. 67 коп. - расходы по уплате государственной пошлины. Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 488 руб. 83 коп. (л.д. 50).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики являются владельцами жилого помещения, находящегося по адресу г. Воронеж, <адрес>, а также зарегистрированы и проживают в указанной квартире, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Право собственности не оформлено, что подтверждено выпиской из ФГИС ЕГРН от 07.07.2017.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Родник», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.

За период с 01.02.2014 г. по 31.03.2017 г. собственникам (владельцам) жилого помещения по вышеуказанному адресу было начислено к оплате за отопление и подогрев воды 94 930 руб. 73 коп.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

22.12.2015 г. между ПАО «Квадра» и ТСЖ «Родник» был заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Согласно п. 2.2.9 указанного договора ПАО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах Абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Данное право равнозначно заключение агентского договора в соответствии с правилами, изложенными в главе 52 ГК РФ.

В соответствии с п. 2.3.20 договора Абонент поручает ПАО «Квадра» совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с физических лиц (собственников и нанимателей жилых помещений в жилых дома Абонента) задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 31.03.2017 составляет 55 308 руб. 72 коп.

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, доказательств оплаты задолженности суду не было представлено, к тому же ответчики в судебном заседании не отрицали факт задолженности перед истцом.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

Согласно расчёту истца размер пени за период с 01.04.2014 г. по 14.02.2018 года составляет 32 047 руб. 06 коп., данный расчет также судом проверен, признан достоверным и арифметически верным.

      Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      С учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013), применение ст. 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

    Так ответчики в судебном заседании, не отрицая наличия задолженности перед истцом, просили суд снизить сумму пени.

     Учитывая, ходатайство ответчиков об уменьшении суммы пени, а также то обстоятельство, что ответчики не отрицают своей вины, что выплаты задолженности стали осуществляться, суд находит возможным снизить размер пени до 10 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» уплатило государственную пошлину в размере 3 309 рублей 50 копеек, что подтверждается платёжным поручением от 09.11.2017 года (№).

Однако, в связи с тем, что исковые требования были истцом уменьшены, с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 820 рублей 67 копеек.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 488 рублей 83 копеек подлежит возврату ПАО «Квадра - Генерирующая компания» Инспекцией Федеральной Налоговой Службы РФ по Коминтерновскому району г. Воронежа и УФК по Воронежской области в порядке ст. 93 ГПК РФ и ст.333.40 НК РФ.

          Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Гончарова А.С., Гончаровой Н.В., Гончарова А.А. в пользу ПАО «Квадра - Генерирующая компания» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение» за период с 01.02.2014 года по 31.03.2017 года в размере 55308 рублей 72 копеек, пени 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2820 рублей 67 копеек, всего 68129 рублей 39 копеек.

Возвратить ПАО «Квадра - Генерирующая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 488 рублей 83 копеек.

Инспекции Федеральной Налоговой Службы РФ по Коминтерновскому району г. Воронежа и УФК по Воронежской области произвести выплату возвращенной госпошлины в размере 488 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Судья                                                            С.А.Ходяков

        Мотивированное решение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 27.03.2018 г.