Решение по делу № 33-271/2024 (33-7103/2023;) от 09.10.2023

47RS0004-01-2021-004446-04

Дело № 33-271/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                        7 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего        Герман М.В.

судей             Алексеевой Е.Д., Свирской О.Д.

при секретаре                  Рахмановой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Кононовича ФИО12. ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 апреля 2023 года по делу № 2-2933/2023 по иску Кононовича ФИО13 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации. МТУ Росимущества по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области об установлении местоположения границ земельных участков, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках.

    Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., возражения представителя Кононовича А.С.- Казакова Р.Б., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Кононович А.С. обратился в суд с исковыми требованиями к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, МТУ Росимущества по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области, уточнив которые в ходе рассмотрения дела, просил определить местоположение границ земельного участка площадью 1118 м2 с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 10 ноября 2022 года в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> исключив из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № часть земельного участка площадью 1118 м2 в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определить местоположение границ земельного участка площадью 1120 м2 с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключив из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № часть земельного участка площадью 364 м2 в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> исключив из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № часть земельного участка площадью 756 м2 в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование исковых требований Кононович А.С. и его представитель указали, что истцу на основании договора купли-продажи № 428/1.6-06 от 15 июня 2010 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1118 м2 с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1120 м2, находящийся по адресу: <адрес> также принадлежит истцу на праве собственности. 16 сентября 2020 года кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план в отношении указанного земельного участка, и было выявлено, что местоположение земельного участка в сведениях ЕГРН указано с реестровой ошибкой, что привело пересечению границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № Кадастровый инженер пришел к выводу о необходимости провести государственный кадастровый учет изменений границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его фактическим местоположением без изменения декларированной площади. Истец обратился в Управление Росреестра, но государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ, прошедшего ранее кадастровый учет. Технической ошибки при проверке межевого плана не выявлено. Истцом также был подготовлен межевой план от 10 ноября 2022 года по исправлению реестровой ошибки в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, и границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ. Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером № был образован без учета требований ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Представитель ответчиков- ФГБУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерство обороны РФ возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц- МТУ Росимущества по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовали.

Всеволожским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым частично удовлетворены исковые требования Кононовича А.С. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по межевому плану от 10 ноября 2022 года, в следующих координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключены из сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка площадью 624 м2 в следующих координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесены в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключены из сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка площадью 488 м2 в следующих координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесены в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о местоположении смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точек:

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных требований Кононовичу А.С. отказано. В исковых требованиях к МТУ Росимущество по г. С. Петербургу и Ленинградской области Кононовичу А.С. отказано. Взысканы с Кононовича А.С. в пользу ООО «Экспертный центр «Академический» расходы на оплату услуг экспертов в сумме 40600 рублей. Взысканы с ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в пользу ООО «Экспертный центр «Академический» в солидарном порядке расходы на оплату услуг экспертов в размере 162 400 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что решение незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указал, что судом не учтено, что право Минообороны России на спорную территорию возникло ранее, чем право истицы. При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № каких-либо нарушений выявлено не было, участки истца на кадастровый учет поставлены позднее. Границы указанных земельных участков определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом интересов смежных землепользователей, при постановке на кадастровый учет кадастровых ошибок выявлено не было. Нарушения допущены при передаче земель Министерства обороны РФ в собственность физического лица.

В апелляционной жалобе Кононович А.С. просит решение отменить в части и принять новое решение. В обоснование жалобы указал, что не согласен с координатами установления границ, которые указал суд в своем решении. Они не совпадают с координатами, указанными в межевом плане от 10 ноября 2022 года и в заключении экспертизы. Соответственно, неверно указаны и координаты, которые следует внести в сведения о границах участка ответчика.

    Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.

Участники судебного разбирательства надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем имеются подтверждения о направлении извещений по электронной почте. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд апелляционной инстанции, не представили.

    Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. п. 3-7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п. 3).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.ч.3,4 ст.61 ФЗ 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Кононовичу А.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи № 428/1.6-06 от 15 июня 2010 года, заключенному с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1118 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Ранее постановлением администрации Токсовской волости Всеволожского района Ленинградской области от 25 января 1995 года № 6 земельный участок площадью 1118 м2 по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО7 под строительство индивидуального жилого дома в аренду сроком на 3 года с правом последующего оформления в частную собственность.

Решением мирового судьи судебного участка № 17 Всеволожского района Ленинградской области от 18 января 2006 года по делу № 2-19/06 за ФИО7 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом (незавершенный строительством степенью готовности 8%), расположенный на участке площадью 1118 м2 по адресу: <адрес>

31 июля 2006 года ФИО7 продал указанный незавершенный строительством жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1118 м2, по адресу: <адрес>

27 марта 2008 года ФИО8 продала незавершенный строительством жилой дом Кононовичу А.С., а также на основании соглашения от 27 марта 2008 года передала Кононовичу А.С. право аренды земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка от 21 августа 2007 года № 407/1.6.-08.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области договор аренды № 407/1.6.-08 от 21 августа 2007 года земельного участка площадью 1118 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расторгнут, и земельный участок передан Кононовичу А.С. в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога. Кононовичу А.С. предписано заключить с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» договор купли-продажи земельного участка, который был заключен от 15 июня 2010 года.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН 26 июня 2007 года.

На указанном земельном участке в настоящее время расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 214,2 м2, на который 17 марта 2010 года зарегистрировано право собственности Кононовича А.С.

Также Кононовичу А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1120 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный земельный участок возникло у истца на основании договора купли-продажи № б/н от 31.07.2009 года, заключенного с ФИО9

Первоначально земельный участок площадью 1120 м2 (28 м х40 м) по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО10 согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 22 февраля 1997 года на основании постановления администрации поселка Токсово Всеволожского района ленинградской области от 25 марта 1997 года № 58. На основании указанного постановления между администрацией поселка Токсово и ФИО10 22 апреля 1997 года заключен договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

ФИО10 продала ФИО9 по договору купли-продажи от 10 декабря 2002 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1120 м2, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН 25 декабря 2002 года.

В результате выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана от 16 сентября 2020 года кадастровым инженером ФИО6 выявлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено неверно, в связи с чем месторасположение данного земельного участка в сведениях ЕГРН указано с реестровой ошибкой, что привело к пересечению границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № также принадлежащего истцу, сведения о координатах поворотных точек которого определены и установлены.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером предложено в заключении, являющемся частью межевого плана от 16 сентября 2020 года, провести государственный кадастровый учет изменений в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его фактическим местоположением без изменения декларированной площади.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 24 сентября 2020 года № государственная регистрация кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Управлением Росреестра по Ленинградской области была приостановлена, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего ранее кадастровый учет. Технической ошибки при проверке межевого плана не выявлено.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 10632046 м2, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, для обеспечения вооруженных сил, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Земельный участок образован 11 мая 2007 года. Границы земельного участка определены на основании утвержденного Распоряжением № 270 от 11 мая 2007 года ТУФАУГИ по Ленинградской области проекта границ, разработанного ЗАО «Лимб».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 68909 м2, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, вид разрешенного использования: для спецнадобностей, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Земельный участок образован 3 марта 2007 года.

Из заключений экспертизы от № 47-ЗЭ от 12 мая 2022 года и дополнительной экспертизы № 29-С-ЗМЭ от 3 апреля 2023 года, проведенных ООО «Экспертный центр «Академический», следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1118 м2, как и смежные земельные участки полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Установление границ земельного участка согласно межевому плану от 16 сентября 2020 года невозможно.

Экспертами выявлено пересечение границ следующих земельных участков:

    земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь пересечения составляет 239 м2, координаты характерных точек пересечения экспертами указаны;

    земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь пересечения составляет 624 м2, координаты характерных точек пересечения экспертами указаны;

    земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь пересечения составляет 488 м2, координаты характерных точек экспертами указаны;

Экспертами сделан вывод о том, что реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1118 м2 отсутствует. Оснований для изменения границ земельного с кадастровым номером № нет. Границы земельного участка установлены в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами.

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № является реестровой ошибкой, как и пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № образовался в 2002 году, а земельные участки с кадастровыми номерами № образовались в 2007 году, границы земельных участков с кадастровыми номерами № были установлены без учета границ земельного участка с кадастровым номером №

Возможным вариантом устранения пересечения является:

-установление границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами согласно межевому плану от 10 ноября 2022 года;

-установление границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № координаты характерных точек представлены в Таблице 4

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-установление границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты характерных точек представлены в Таблице 5

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Экспертами также указано, что установление границ земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 10 ноября 2022 года возможно.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции принял за основу заключение эксперта, поскольку у суда отсутствовали основания сомневаться в достоверности выводов эксперта, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим достаточный стаж экспертной работы. Эксперты имеют высшее образование по специальностям, необходимым для проведения экспертизы. Экспертами производился осмотр объектов исследования в соответствии с требованиями действующих норм и правил. Геодезические работы производились геодезической спутниковой аппаратурой, съемка выполнена в системе координат МСК-47, с использованием сети дифференциальных (базовых/опорных/референцных) геодезических станций «ГЕОСПАЙДЕР». Экспертом использовалась необходимая нормативно-правовая литература. Методы, использованные экспертом при экспертном исследовании, и сделанные на их основе выводы научно обоснованы.

Кроме того, заключение экспертизы не оспорено и надлежащим образом не опровергнуто, доказательств несоответствия выводов эксперта фактическим обстоятельствам не предоставлено.

Поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что экспертное заключение ООО «Экспертный центр «Академический» соответствует принципам относимости, допустимости и достоверности средств доказывания, предусмотренными статьями 59-61 ГПК РФ, и должно быть положено в основу решения суда.

Поскольку исходя из смысла ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки, наличие которой установил эксперт, возможно только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположении границы, а имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. Разрешать вопрос об исправлении реестровой ошибки при наличии спора о местоположении границы, даже и при установлении, что такая ошибка была допущена, оснований не имеется.

Поэтому вывод суда о том, что возникший между сторонами спор подлежит разрешению путем установления границ участка истца и изменения границ земельных участков ответчика по предложенному экспертами варианту является правильным.

Однако при этом в резолютивной части решения координаты судом первой инстанции координаты границ указаны не в соответствии с заключением экспертизы, поэтому решение нельзя признать обоснованным и оно подлежит отмене с установлением границ принадлежащего Кононовичу А.С. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах характерных точек (нумерация точек в соответствии с заключением экспертизы от 3 апреля 2023 года (листы 29, 30 заключения (т. 3 л.д. 191-192)

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    С учетом установления границ участка с кадастровым номером № координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № также подлежат изменению. Следует внести изменения в сведения ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № указав координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в части, смежной с земельным участком с кадастровым номером № (нумерация точек в соответствии со сведениями о границах участка с кадастровым номером №, внесенными в ЕГРН (т. 4 л.д. 128)

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в части, смежной с земельным участком с кадастровым номером № (нумерация точек в соответствии с заключением экспертизы от 3 апреля 2023 года (листы 29, 30 заключения)

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также следует внести изменения в сведения ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером № указав координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № (нумерация точек в соответствии с заключением экспертизы от 3 апреля 2023 года (листы 29, 30 заключения):

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Изменение в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № приведет к устранению наложения границ указанных земельных участков на земельный участок истца, но не повлечет за собой прекращение прав на участки, поскольку с кадастрового учета участки не снимаются, сведения о правах на них не изменяются, и ответчик не лишен возможности уточнить границы своих земельных участков в предусмотренном законом порядке, сохранив площадь участков и не нарушая при этом прав смежных землепользователей.

Основания для удовлетворения требования об определении местопложения границ землеьного участка с кадастровым номером № отсутствуют, так как границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения об его границах внесены в ЕГРН в тех координатах, в которых истец просит определить их в исковом заявлении.

Частью 4 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» закреплено, что защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерата в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

Таким органом является Рослесхоз в соответствии с пунктом 5.20(3) Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 736. На территории Ленинградской области указанные полномочия осуществляет Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, который является территориальным органом Рослесхоза межрегионального уровня.

Таким образом, надлежащим ответчиком по иску Кононовича А.С. является ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ, поэтому в удовлетворении исковых требований к Министерству обороны РФ, МТУ Росимущества по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу абзаца 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В ходе рассмотрения дела судом были назначены экспертиза и дополнительная экспертиза. Экспертной организацией выставлены счеты на оплату на сумму 113000 рублей и на сумму 90000 рублей (всего 203000 рублей). Указанные счета не оплачены.

Из пяти заявленных истцом требований удовлетворено четыре, поэтому с учетом пропорциональности распределения судебных расходов следует взыскать в пользу ООО «Экспертный центр «Академический» расходы на оплату экспертизы с Кононовича А.С. 40600 рублей, с ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ 162400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 апреля 2023 года отменить.

    Исковые требования Кононовича ФИО14 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков удовлетворить.

    Установить границы принадлежащего Кононовичу ФИО15 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах характерных точек (нумерация точек в соответствии с заключением экспертизы от 3 апреля 2023 года (листы 29, 30 заключения)

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части границы, смежной с земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, указав координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

в части, смежной с земельным участком с кадастровым номером № (нумерация точек в соответствии со сведениями о границах участка с кадастровым номером №, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости)

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в части, смежной с земельным участком с кадастровым номером № (нумерация точек в соответствии с заключением экспертизы от 3 апреля 2023 года (листы 29, 30 заключения)

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № (нумерация точек в соответствии с заключением экспертизы от 3 апреля 2023 года (листы 29, 30 заключения):

Обозначение характерных точек границы	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кононовичу ФИО16 в удовлетворении остальной части исковых требований к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и в удовлетворении исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации, МТУ Росимущества по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области об установлении местоположения границ земельных участков, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков отказать.

Взыскать в пользу ООО «Экспертный центр «Академический» (№) расходы на проведение экспертизы

с Кононовича ФИО17 в размере 40600 рублей,

с ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в размере 162400 рублей.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 февраля 2024 года.