Решение по делу № 2-7862/2024 от 05.07.2024

УИД № 72RS0014-01-2024-009387-79

Дело № 2-7862/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             14 августа 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7862/2024 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Гаврилей Вячеславу Игоревичу о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

установил:

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратилось в суд с иском о взыскании с Гаврилей В.И. задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2017 по 30 апреля 2024 года в размере 129 918,93 руб., пени в размере 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 266,76 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 398 руб.

Требования мотивированы тем, что 23.05.2024 истец обращался к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО12, ФИО13 30.05.2024 вынесено определение суда об отказе в принятии заявления, в связи с тем, что имеется спор о праве. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры № в указанном доме по сведениям ЕГРН являются Заморова Т.А., Гаврилей Н.П. По сведениям Заморова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилей Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником в отношении права собственности на квартиру является ответчик Гаврилей В.И. Собственники квартиры не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 по 30 апреля 2024 года в размере 129 918,93 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО18 – 1/2 доли, ФИО19 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.07.2024.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно материалам наследственного дела № наследником принявшим все имеющееся, наследственное имущество после смерти ФИО16 является Гаврилей В.И.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ФР №.

Согласно материалам наследственного дела № наследником, принявшим все имеющееся, наследственное имущество после смерти ФИО17 является Гаврилей В.И.

В силу пункта 1 статьи 1112 и пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства отвечают перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Смерть заемщика не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, ответчик, принявший наследство, становится должником и несет солидарную обязанность по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом № 209 от 13.08.2012 ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанность по уплате необходимых платежей за квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01 октября 2017 по 30 апреля 2024 года в размере 129 918, 93 рублей. При определении размера задолженности, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени составляет 30 000 рублей. При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчиков не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2017 по 30 апреля 2024 года в размере 129 918, 93 рублей, пени в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей документально подтверждаются договором от 19.06.2024 № 1158, расходным кассовым ордером от 16.09.2024 на сумму 5 000 руб.

С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что 5 000 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной к взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Почтовые расходы истца также подтверждены документально на сумму 266,76 рублей, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.

В силу статьи 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 398 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» – удовлетворить.

Взыскать с Гаврилей Вячеслава Игоревича (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 октября 2017 по 30 апреля 2024 года в размере 129 918,93 руб., пени в размере 30 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 266,76 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 398 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 августа 2024 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев