Решение по делу № 2-174/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-174/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего федерального судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием истца Щуцкого Н.И.,

представителя ответчика – Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области – главы Каменскохуторского сельского поселения Климовского района Брянской области Осипова А.К., действующего на основании решения Каменскохуторского сельского Совета народных депутатов от 09 октября 2014 года №3-12,

ответчика Позыгуна П.А.,

третьего лица Щуцкой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щуцкого Н.И. к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, Позыгуну П.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, в силу приобретательной давности, прекращении права собственности на земельный участок, площадью ...................... га, расположенный по адресу: ......................,

У С Т А Н О В И Л:

Щуцкий Н.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, в силу приобретательной давности, прекратить право собственности Позыгуна П.А. на земельный участок, площадью 0,34 га, расположенный по адресу: ....................... В обоснование исковых требований указал, что в 2000 году ему с согласия Каменскохуторской сельской администрации был предоставлен жилой дом по адресу: ......................, который ранее принадлежал семье Позыгун, сдавшей его по «Чернобыльской программе». Он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением по адресу: ......................ёвка ......................, не являясь при этом его собственником. Согласно свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок, расположенный по ...................... в ......................, принадлежит Позыгун П.А., его площадь составляет – ...................... га.

В судебное заседание не явился надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Лица участвующие в деле, не возражают рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - Межмуниципального отдела по Стародубскому, Погарскому и Климовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, об отложении рассмотрения дела не просившего.

В судебном заседании истец Щуцкий Н.И. просил суд удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области Осипов А.К. не возражал в удовлетворении иска. Пояснил, что в 2000 году с согласия администрации в жилой дом, расположенный по адресу: ......................, был вселен Щуцкий Н.И. с супругой Щуцкой Т.Ф. До этого дом и земельный участок принадлежал семье Позыгун. Позыгун В.В. сдала данный дом по «чернобыльской» программе, не отказавшись от земельного участка.

Ответчик Позыгун П.А. с иском согласился. Пояснил, что ему с супругой принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: ....................... С ФИО они расторгли брак около 20 лет назад, спора о разделе совместно нажитого имущества у них не было, позже ФИО сдала дом по «чернобыльской программе», от земельного участка он не отказывался, на данное имущество не претендует.

Третье лицо Щуцкая Т.Ф. показала, что является супругой Щуцкого Н.И. С 2000 года они проживают по адресу: ......................, открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются данным домом, произвели улучшения в нем, используют земельный участок под огородничесттво.

Свидетель ФИО показала, что истец с семьей с 2000 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: ....................... Земельный участок они также обрабатывают с 2000 года.

Суд, выслушав истца и ответчиков, третье лицо, допросив вышеуказанного свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему:

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истец Щуцкий Н.И. свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Он с 2000 года проживает в спорном домовладении, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания. На его имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных платежей, он производит текущий ремонт дома, благоустраивает территорию, обрабатывает земельный участок.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и показаниями свидетеля ФИО

Из паспорта истца и справки Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области №1173 от 24 октября 2018 года следует, что Щуцкий Н.И. зарегистрирован по адресу: ......................, с 08 ноября 2000 года по настоящее время.

Договором электроснабжения от 18 декабря 2002 года, договором об оказании услуг телефонной связи от 23 декабря 2002 года, рабочим проектом газификации жилого дома от 10 октября 2003 года, договором на подачу холодного водоснабжения от 01 мая 2016 года подтверждено, что Щуцкий Н.И. оплачивает расходы по содержанию жилого дома, открыто, добросовестно и непрерывно им владеет.

Исследованные доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела.

Приведенные доказательства, подтверждающие выводы суда, признаются достоверными, поскольку они последовательны, согласуются между собой и подтверждаются в своей совокупности.

Полученные доказательства, позволяют суду установить наличие обстоятельств, подтверждающих обоснованность доводов истца.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом Щуцкий Н.И. владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиками не оспорено.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 марта 2018 года следует, что площадь дома № _______ по ...................... в ...................... составляет ...................... кв.м.

При таких обстоятельствах исковое заявление Щуцкого Н.И. в части признания за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельства на право собственности на землю и решения Каменскохуторского сельского Совета народных депутатов №3 от 05 марта 1992 года «О передаче земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность» земельный участок, расположенный по адресу: ......................, принадлежит Позыгуну П.А.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО, являясь супругой Позыгуна П.А., от жилого дома, расположенного по адресу: ......................, отказалась, получив компенсацию за него, как за утраченное имущество вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, от права собственности на земельный участок не отказалась надлежащим образом, хотя право на него утратила, а поэтому исковые требования Щуцкого Н.И. в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Щуцкого Н.И. к Каменскохуторской сельской администрации Климовского района Брянской области, Позыгуну П.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, в силу приобретательной давности, прекращении права собственности на земельный участок, площадью ...................... га, расположенный по адресу: ......................, – удовлетворить.

Признать право собственности Щуцкого Н.И. на жилой дом, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, в силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности Позыгун П.А. на земельный участок, площадью ...................... га, расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья Маркова Л.С.