Решение по делу № 2-198/2021 от 23.09.2020

Дело № 2-198/2021 19 января 2021 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре судебного заседания Витовиче Д.Ю.,

с участием:

помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области ГаззаеваВ.З.,

представителя истца по доверенности от 07 марта 2020 года Смирнова С.Н.,

представителя третьего лица Управления опеки и попечительства администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по доверенности от 02 декабря 2020 года ЗабродинойН.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Филиппа Сергеевича к Суровцеву Александру Николаевичу, Суровцевой Любовь Александровне, С.Е.А., С.К.А., С.В.А., Смирновой Марине Андреевне, С.К.М., Барышеву Леониду Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов Ф.С. обратился в суд с иском к Суровцеву А.Н., Суровцевой Л.А., С.Е.А., С.К.А., С.В.А., Смирновой М.А., С.К.М., Барышеву Л.А., указав, что заочным решением Кировского городского суда Ленинградской области от 25.02.2019, вступившим в законную силу 14.05.2019, по иску ПАО «Сбербанк России» к Суровцеву А. Н. и Суровцевой Л. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. В связи с тем, что жилое помещение в виду отсутствия заявок на участие в торгах не было реализовано, право собственности на квартиру было зарегистрировано за ПАО «Сбербанк России». 27 июня 2020 года он (истец) заключил с ПАО «Сбербанк России» договор купли-продажи указанной квартиры. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждено справкой о регистрации формы № 9. Ссылаясь на п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по вышеуказанному адресу (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца Смирнов С.Н. заявленные требования поддержал.

Представитель Управления по опеке и попечительству администрации Кировского муниципального района Ленинградской области Забродина Н.М. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Суровцев А.Н., Суровцева Л.А., С.Е.А., С.К.А., С.В.А., Смирнова М.А., С.К.М., Барышев Л.А. в суд не явились.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчикам в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и в порядке заочного производства.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Кировского городского прокурора Газзавева В.З., полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что заочным решением Кировского городского суда Ленинградской области от 25.02.2019, вступившим в законную силу 14.05.2019, по иску ПАО «Сбербанк России» к Суровцеву А. Н. и Суровцевой Л. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, ввиду нарушения ответчиками обязательств по возврату кредита (л.д. 19-24).

В связи с тем, что жилое помещение в виду отсутствия заявок на участие в торгах не было реализовано, право собственности на квартиру было зарегистрировано за ПАО «Сбербанк России» (л.д. 11-12, 17-18).

27 июня 2020 года ПАО «Сбербанк России» заключило со Смирновым Ф.С. договор № купли-продажи жилой недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Смирновым Ф.С. 08.07.2020, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.07.2020 (л.д. 14-16).

Из справки формы № 9 следует, что ответчики Суровцев А.Н., Суровцева Л.А., С.Е.А., С.К.А., С.В.А., Смирнова М.А., С.К.М., Барышев Л.А. зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 13).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключено, в силу вышеприведенных норм права Суровцев А.Н., Суровцева Л.А., С.Е.А., С.К.А., С.В.А., Смирнова М.А., С.К.М., Барышев Л.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Суровцева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, Суровцеву Любовь Александровну, ДД.ММ.ГГ года рождения, С.Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, С.К.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, С.В.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, Смирнову Марину Андреевну, ДД.ММ.ГГ года рождения, С.К.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Барышева Леонида Алексеевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Андреев