Решение по делу № 2-4032/2024 от 08.05.2024

УИД:50RS0<номер>-52

Решение

Именем Российской федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105 902,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 318 руб.

В обоснование иска указав, что ответчик ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом <номер> от 01.04.2017г. За период с <дата>г. по <дата>г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 105 902,22 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие л.д.166.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала и пояснила, что с 2000г. ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. <дата>г. ФИО1 обращалась с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, однако, документы к заявлению о регистрации по иному месту жительства она не прикладывала. Оплачивает коммунальные услуги по фактическому месту жительства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что в соответствии с договором <номер> управления многоквартирным домом <адрес> от <дата>г. ООО «Департамент городского хозяйства» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.15-24).

Квартира <номер> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по финансовому счету <номер> за период с <дата>г. по <дата>г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 105 902,22 руб.

<дата>г. мировым судьей судебного участка <номер> Коломенского судебного района вынесен приказ о взыскании задолженности с ответчика, который был отменен определением от <дата>г.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Ответчику в период действия договора управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет стоимости услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственников помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения должен произвести оплату задолженности.

Суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что ФИО1 несла расходы по оплате коммунальных услуг по месту своей регистрации, т.к. представленные на л.д.141-158 квитанции не относятся к спорному периоду (сентябрь 2023г.- январь 2024г.). В заявлении поданном ответчиком в ООО «Департамент городского хозяйства» о перерасчете платы за коммунальные услуги не указан период временного отсутствия, также не приложены документы, подтверждающие временное отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер> <номер>) в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» (ИНН <номер>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 105 902,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 318 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024г.