Решение по делу № 2-12/2022 (2-6224/2021;) от 20.07.2021

Дело №2-6224/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2021 года    г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Роган К.Ю.,

с участием представителя истца Краснорепина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ответчиков о назначении судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу №2-6224/2021 по иску Смирновой Анны Александровны к Бондаренко Зинаиде Даниловне о выделе в натуре части жилого дома,

установил:

Истец Смирнова А.А. обратилась в суд с иском к Бондаренко З.Д. о выделе в натуре части жилого дома, в обоснование требований указав следующее.

Истец является собственником земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Также истцу принадлежат № доли в праве собственности на жилой дом, площадью № кв.м., по указанному адресу. Сособственниками дома являются Евстигнеев А.В., Корнеева Е.В., Бондаренко З.Д. Между истцом и третьими лицами Евстигнеевым А.В. и Корнеевой Е.В. достигнута договоренность и подписано соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком и расположенным на земельном участке жилым домом. Бондаренко З.Д. отказывается от переговоров. Истец просит суд произвести реальный выдел указанного жилого дома в натуре, выделив Смирновой А.А. часть дома площадью № кв.м., указанную в извлечении из технического паспорта на жилой дом – комнату №, Корнеевой Е.В. и Евстигнееву А.В. часть жилого дома площадью № кв.м., указанную в извлечении из технического паспорта на жилой дом – комнату №, Бондаренко З.Д. часть дома площадью № кв.м., указанную в извлечении из технического паспорта на жилой дом – комнату №.

В судебном заседании представитель истца Краснорепин С.В. просил суд назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

В судебное заседание ответчик Бондаренко З.Д., третьи лица Евстигнеев А.В., Корнеева Е.В. не явились, извещены судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не поступало.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд считает, что для правильного разрешения спора по существу необходимы специальные познания. Суд поручает проведение экспертизы эксперту Никитиной Н.А. и эксперту Минаевой Н.А., производство по делу необходимо приостановить до получения заключения эксперта. Расходы по экспертизе необходимо возложить на истца как на сторону заявившую ходатайство в силу ст.56ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79, 216,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, проведение которой поручить эксперту Никитиной Н.А. и эксперту Минаевой Н.А.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1.Имеется ли техническая возможность произвести выдел долей дома по адресу <адрес>?

2.Составить возможные варианты выдела долей дома истца, в соответствии с долями совладельцев в общей долевой собственности по правоустанавливающим документам или с отступлением от долевой принадлежности, с учетом пожелания сторон, с учетом процента износа основного жилого строения, с учетом фактического пользования домом и земельного участка. При отступлении от долей рассчитать сумму денежной компенсации.

3.Указать, какие необходимо произвести переоборудования и переустройства в связи с выделом долей, кому необходимо произвести данные работы, с составлением сметы строительных работ по каждому из вариантов.

4.Определить соотношение долей собственников жилого дома после выдела истцу доли дома. Определить варианты выдела в натуре в собственность Истца изолированных частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующих его доле в общей собственности?

5.Определить фактические размеры и границы земельного участка по адресу: <адрес>

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела
№2-6224/2021.

Обязать стороны предоставить дом и земельный участок для осмотра экспертами.

В случае не предоставления для осмотра дома, земельного участка, выполнить экспертизу по материалам дела.

Обязать стороны представить эксперту необходимую проектную документацию.

Оплату экспертизы возложить на истца Смирнову А.А. в силу ст. 56 ГПК РФ.

Обязать истца Смирнову А.А. оплатить стоимость экспертизы в течение 5 дней, после выставления счета экспертами.

Уведомить о последствиях, предусмотренных ч. 3 ст. 79 ГПК РФ в соответствии с которой, в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Экспертам разрешить запрашивать дополнительные материалы при необходимости.

Обязать стороны предоставить запрашиваемые экспертами документы в течение 5 рабочих дней с момента запроса.

Обязать экспертов представить заключение в Балашихинский городской суд к 12 ноября 2021 года.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Судебное заседание по делу назначить на 17 ноября 2021 года в 14 час. 00 мин.

Определение в части возложения судебных расходов и приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области                 В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>