Решение по делу № 2-403/2024 от 01.02.2024

                                                                                                              Дело № 2 -403/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000230-95

Учёт 2.129

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                            г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Е.Д., с участием прокурора Гарипова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан к Гафаровой Л.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

исполнительный комитет города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Гафаровой Л.И. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Переход права собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Между ФИО4, ФИО5 и исполнительным комитетом города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 10 Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ, лица, проживающие в квартире обязаны освободить жилое помещение, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, а также освободили жилое помещение. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована Гафарова Л.И., что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО4 ФИО5, Гафарова Л.И. были информированы ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение и снятии с регистрационного учета, что подтверждается Актом об информировании ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства. Однако требование ответчик не исполнил. На основании изложенного истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца – исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан Валеева Л.Т. на судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Гафарова Л.И. надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила (л.д.39).

Представитель третьего лица общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» города Азнакаево на судебное заседание не явился, был извещен (л.д.27).

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении 28 мая 2009 г. № 616-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Извещение, направленное ответчику по месту регистрации, и по месту проживания ему не вручено.

С учетом изложенного, суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика. Никаких возражений на исковые требования ответчиками не предоставлены.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Исходя из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, среди прочего, путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу из-за аварийного технического состояния его несущих строительных конструкций, а именно плит перекрытия и каркаса, характеризующееся их несоответствие требованиям механической прочности, долговечности и безопасности, которые могут привести к потере прочности и внезапному обрушению несущего каркаса здания. Произведено отселение жильцов из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с действующим законодательством. Рекомендовано собственникам жилых помещений <адрес> обеспечить снос аварийного дома в шестимесячный срок после предъявления требования о проведении сноса (л.д.5-8).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, именуемый в дальнейшем «Сторона-1» с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, имеющие в общей совместной собственности жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем «Сторона-2» с другой стороны, заключили соглашение № о передаче «Стороной-2» в собственность «Стороне-1» жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>, а «Сторона-1» обязуется уплатить «Стороне-2» за указанную долю в жилом помещении выкупную цену (л.д.9-12).

Согласно пункту 10 Соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации «Сторона-2» обязана освободить жилое помещение, и обеспечить, и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за исполнительным комитетом города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-38).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчика направлено требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором ответчику предложено в разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно сняться с регистрационного учета (л.д. 17-18).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Гафарова Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.13).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании Гафаровой Л.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан к Гафаровой Л.И. прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Гафаровой Л.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гафаровой Л.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Азнакаевского городского суда

Республики Татарстан                                              Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.