Решение по делу № 2-2400/2024 от 19.04.2024

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года                                                                                <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи    Синельниковой Н.П.,

при секретаре <ФИО>11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>4 к <ФИО>5, <ФИО>15 Еве <ФИО>10, <ФИО>1, третьим лицам ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер>, <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>3 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО>4 обратилась в суд с иском к <ФИО>5, <ФИО>10, <ФИО>1, третьим лицам ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер>, <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>3 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, указав в иске, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>,что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости <номер> от <дата>. С целью привести границы земельного участка в соответствии с Российским законодательством, истица обратилась в ООО «48-й Меридиан» к кадастровому инженеру <ФИО>12 за оказанием услуг по выявлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>:6. По результатам выполненных работ специалистом <ФИО>12 выдано заключение, согласно которому выявлены несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:<номер> с границами данных участков, уточненными в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков. Несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 30<номер> с границами данных участков, уточненными в ЕГРН, является следствием наличия реестровой ошибки в сведениях Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков. Смежным по южной границе земельного участка с кадастровым номером <номер>, являются земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, границы которого в сведениях ЕГРН, по южной части, сдвинуты от фактического забора на местности, на 0,39м - 037м в глубь и площадь пересечения составляет 14 кв.м. С учетом измененных исковых требований, просит суд установить наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба» <адрес> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба» <адрес>; исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу : <адрес>, с/т «Дружба» <адрес>, площадью 700 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414793.08	2218645.43
2	414760.06	2218698.53
3	414750.51	2218693.5
4	414764.34	2218670.64
5	414783.49	2218639.27
1	414793.08	2218645.43

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу : <адрес>, с/т «Дружба» <адрес> площадью 382 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных		Координаты, м
точек границ	X		Y
1	2		3
1	414783.49		2218639.27
2	414764.34		2218670.64
3	414755.38		2218665.12
4	414774.68		2218633.92
1	414783.49		2218639.27

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 308 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414764.34	2218670.64
2	414750.51	2218693.50
3	414749.77	2218694.73
4	414739.84	2218690.21
5	414755.38	2218665.12
1	414764.34	2218670.64

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 737 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414774.68	2218633.92
2	414755.38	2218665.12
3	414745.82	2218659.21
4	414737.88	2218654.14
5	414759.17	2218623.00
6	414760.01	2218623.62
7	414766.15	2218628.01
1	414764.34	2218633.92

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 660 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414755.38	2218665.12
2	414739.84	2218690.21
3	414728.84	2218685.29
4	414719.55	2218681.27
5	414737.88	2218654.14
6	414745.82	2218659.21
1	414755.38	2218665.12

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Н2	414737.88	2218654.14
Н1	414759.17	2218623.00

Истец представитель истца, в судебном заседании участие не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица в судебном заседании участие не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив экспертное заключение, приходит к следующему выводу.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

Частью 1 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ                             «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута (часть 6 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ                               «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из материалов дела следует, что <ФИО>4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 30:12:030046:1043, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости                         <номер> от <дата>.

С целью привести границы земельного участка в соответствии с Российским законодательством, <ФИО>4 обратилась в ООО «48-й Меридиан» к кадастровому инженеру <ФИО>12 за оказанием услуг по выявлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:<номер>:6.

Согласно результатам заключению эксперта ООО «48-й Меридиан» <ФИО>12 выявлены несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:<номер> с границами данных участков, уточненными в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков. Несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 30<номер> с границами данных участков, уточненными в ЕГРН, является следствием наличия реестровой ошибки в сведениях Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков.

Смежным по южной границе земельного участка с кадастровым номером <номер>, являются земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, границы которого в сведениях ЕГРН, по южной части сдвинуты от фактического забора на местности, на 0,39 м - 037 м в глубь и площадь пересечения составляет 14 кв.м.

В результате исследования обнаружен параллельный сдвиг учтенных в ЕГРН границ земельных участков <номер> относительно их фактических границ на местности. Границы земельного участка <номер> на местности закреплены объектами искусственного происхождения, существуют длительное время, не переносились.

Земельный участок <номер> возник путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>. Раздел осуществлялся по уточненным границам.

Границы земельных участков <номер> по ЕГРН имеют общую границу по тыльной стороне и их боковые границы сходятся в одной точке. По южной части, боковые границы участков не имеют общей точки. В результате исследования установлено несоответствие границ, учтенных в ЕГРН с фактическими границами на местности, более 0,3 м.

Согласно выписке из ЕГРН, а также свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», в районе аэропорта, участок 49, на праве собственности принадлежит <ФИО>5

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит <ФИО>10, <ФИО>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, на праве совместной собственности принадлежит <ФИО>6 и <ФИО>2, находится в залоге в силу закона у ПАО «Сбербанк России».

Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, является <ФИО>7, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, утвержден приказом <номер> от <дата> администрацией МО «<адрес>» Управление по строительству, архитектуре и градостроительству.

В рамках рассмотрения дела проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта <ФИО>13 <номер> следует, что в сведениях ЕГРН, в части местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 30:12:030046:6, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, имеются реестровые ошибки. Причина реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:<номер> заключается в неправильном переводе координат характерных точек границ земельных участков из местной системы координат, существовавшей до 2010 года, в систему координат МСК-30, в которой на сегодняшний день осуществляется кадастровый учет земельных участков в сведениях ЕГРН, Неправильный перевод координат привел к плоско-параллельному переносу границ участков в сведениях ЕГРН на север от своих фактических границ.

С учетом ситуации на местности экспертом установлены границы земельных участков с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу:                             <адрес> кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, после исправления реестровой ошибки.

Исправление реестровых ошибок в границах земельных участков с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, невозможно осуществить без одновременного исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> после исправления реестровых ошибок в их границах.

Из заключения дополнительной землеустроительной экспертизы ООО «Центр межевания «Земляне» от <дата> <номер> следует, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес> и <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, имеются реестровые ошибки.

Причинами наличия реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>, является не только неправильный перевод координат из местной системы координат <адрес> (действующую на момент составления Землеустроительного дела в 2007 году) в систему координат МСК-30 (действующую на сегодняшний момент для ведения ЕГРН), что привело к плоско-параллельному переносу границ участка в ЕГРН на север от своих фактических границ, но и определение границ земельного участка не в соответствии с правоустанавливающим документом - свидетельством от 1994 года.

Исходя из вышеизложенного, экспертом установлен способ исправления реестровой ошибки, а именно: установление границ земельного участка с кадастровым номером <номер> (участок <номер>) после исправления реестровой ошибки.

Площадь земельного участка - 700 кв.м.			Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ, в метрах
Обозначение характерных точек	Координаты в МСК -30 (зона 2)
	X	Y
1	414793.08	2218645.43	0.1
2	414760.06	2218698.53	0.1
3	414750.51	2218693.5	0.1
4	414764.34	2218670.64	0.1
5	414783.49	2218639.27	0.1
1	414793.08	2218645.43	0.1

В ходе анализа земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в сведениях ЕГРН, а равно, и наличие реестровых ошибок в местоположении границ в образованных от него земельных участках с кадастровыми номерами <номер>.

Для установления способа исправления реестровой ошибки экспертом, исходные границы земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствии с документом, подтверждающим право на земельный участок, а именно: Свидетельством о праве собственности на землю от 1994 года.

В связи с изложенным, причиной наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является допущение реестровой ошибки в установлении границ исходного земельного участка с кадастровым номером <номер>, т.е. координатная привязка его границ к ранее неправильно отмежеванным земельным участкам с кадастровыми номерами <номер>, а также с кадастровым номером <номер>, что привело к плоско-параллельному переносу границ участка в ЕГРН на север от своих фактических границ.

Второй причиной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> служит определение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, являющегося исходным для участка с кадастровым номером <номер>, не в соответствии с правоустанавливающим документом - Свидетельством от 1994 года.

Исходя из вышеизложенного, экспертом установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> после исправления реестровой ошибки.

При установлении границ образованных из земельного участка с кадастровым номером <номер>, земельных участков с кадастровыми номерами <номер> экспертом были учтены фактическое границы раздела между данными участками, а также было учтено изменение площадей земельных участков после исправления реестровых ошибок (не более 10% от площади в ЕГРН), а именно: земельный участок <номер> изменил свою площадь с 286 кв.м., до 308 кв.м., а земельный участок <номер> изменил свою площадь с 370 кв.м., до 382 кв.м.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после исправления реестровой ошибки

Площадь земельного участка - 382 кв.м.				Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ, в метрах
Обозначение характерных точек	Координаты в МСК-30 (зона 2)
	X	Y
1	414783.49		2218639.27	0.1
2	414764.34		2218670.64	0.1
3	414755.38		2218665.12	0.1
4	414774.68		2218633.92	0.1
1	414783.49		2218639.27	0.1

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после исправления реестровой ошибки

Площадь земельного участка - 308 кв.м.			Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ, в метрах
Обозначение характерных точек	Координаты в МСК-30 (зона 2)
	X	Y
1	414764.34	2218670.64	0.1
2	414750.51	2218693.50	0.1
3	414749.77	2218694.73	0.1
4	414739.84	2218690.21	0.1
5	414755.38	2218665.12	0.1
1	414764.34	2218670.64	0.1

В связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> после исправления реестровых ошибок будут пересекать границы расположенных южнее их земельных участков с кадастровыми номерами 30:12:<номер>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, для указания способа исправления реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером 30:12:030046:1043, экспертом дополнительно изучены земельные участки с кадастровыми номерами 30:12:<номер> в отношении наличия у них реестровых ошибок и способов устранения реестровых ошибок.

По результатам исследования земельных участков с кадастровыми номерами <номер> экспертом установлен факт наличия в сведениях ЕГРН реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:12:030046:44 и 30:12:030046:93, т.е. факт допущения ошибок в Земделах на данные земельные участки от 2005 и 2008 годов, т.е. в документах, на основании которых границы участков были включены в сведения ЕГРН.

В связи с тем, что из земельных участков с кадастровыми номерами <номер> путем объединения данных участков впоследствии образовался земельный участок с кадастровым номером <номер>, а из участка <номер>, путем его раздела образовались земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, неправильно установленные границы исходных участков с кадастровыми номерами <номер> привели к ошибкам в установлении границ образованных из них земельных участков с кадастровыми номерами 30:<номер>, в связи с чем экспертом констатирован факт наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН также и в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>1013.

При установлении границ образованных из земельных участков с кадастровыми номерами <номер> земельных участков с кадастровыми номерами <номер> экспертом были учтены фактические границы раздела между данными земельными участками, а также было учтено изменение площадей земельных участков после исправления реестровых ошибок                       (не более 10% от площади в ЕГРН), а именно: земельный участок <номер> изменил свою площадь с 752 кв.м, до 737 кв.м. (т.е. на 15 кв.м.), а земельный участок <номер> изменил свою площадь с 600 кв.м, до 660 кв.м. (т.е. на 60 кв.м.).

Судом принимается во внимание заключение эксперта <номер> по производству дополнительной землеустроительной экспертизы ООО «Центр межевания «Земляне» от <дата>, поскольку оно соответствует требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования в отношении земельного участка, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта основаны не только на данных кадастрового учета, но и на осмотре, снятии замеров, материалов дела, расчетных методов. Заключение подготовлено экспертом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством, судом не установлено.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исправление реестровой ошибки может быть только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположении границ земельных участков, а имеет место недостоверность внесенных в реестр сведений о местоположении границ земельных участков.

Учитывая, имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> с учетом проведенных по делу судебных экспертиз, истцом указан надлежащий способ ее исправления, а именно вариант

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу : <адрес>, с/т «Дружба» <адрес>, площадью 700 кв.м, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414793.08	2218645.43
2	414760.06	2218698.53
3	414750.51	2218693.5
4	414764.34	2218670.64
5	414783.49	2218639.27
1	414793.08	2218645.43

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу : <адрес>, с/т «Дружба» <адрес> площадью 382 кв.м, в координатах:

Обозначение характерных		Координаты, м
точек границ	X		Y
1	2		3
1	414783.49		2218639.27
2	414764.34		2218670.64
3	414755.38		2218665.12
4	414774.68		2218633.92
1	414783.49		2218639.27

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 308 кв.м, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414764.34	2218670.64
2	414750.51	2218693.50
3	414749.77	2218694.73
4	414739.84	2218690.21
5	414755.38	2218665.12
1	414764.34	2218670.64

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 737 кв.м, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414774.68	2218633.92
2	414755.38	2218665.12
3	414745.82	2218659.21
4	414737.88	2218654.14
5	414759.17	2218623.00
6	414760.01	2218623.62
7	414766.15	2218628.01
1	414764.34	2218633.92

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 660 кв.м, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414755.38	2218665.12
2	414739.84	2218690.21
3	414728.84	2218685.29
4	414719.55	2218681.27
5	414737.88	2218654.14
6	414745.82	2218659.21
1	414755.38	2218665.12

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Н2	414737.88	2218654.14
Н1	414759.17	2218623.00

Данный вариант, по мнению суда, является наиболее приемлемым для устранения выявленной реестровой ошибки, поскольку предусматривает возвращение границ, указанных в ЕГРН, к фактическим существующим границам земельного участка.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что наличие реестровой ошибки в указании границ земельных участков ответчиков, нарушает права истца, на использование принадлежащего ей недвижимого имущества в соответствии с требованиями закона, необоснованно лишая истца использования части принадлежащего ей земельного участка, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования <ФИО>4 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>4 к <ФИО>5, <ФИО>15 Еве <ФИО>10, <ФИО>1, третьим лицам ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения <номер>, <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>3 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба» <адрес> с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба» <адрес>.

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Дружба» <адрес>, площадью 700 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414793.08	2218645.43
2	414760.06	2218698.53
3	414750.51	2218693.5
4	414764.34	2218670.64
5	414783.49	2218639.27
1	414793.08	2218645.43

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу : <адрес>, с/т «Дружба» <адрес> площадью 382 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных		Координаты, м
точек границ	X		Y
1	2		3
1	414783.49		2218639.27
2	414764.34		2218670.64
3	414755.38		2218665.12
4	414774.68		2218633.92
1	414783.49		2218639.27

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 308 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414764.34	2218670.64
2	414750.51	2218693.50
3	414749.77	2218694.73
4	414739.84	2218690.21
5	414755.38	2218665.12
1	414764.34	2218670.64

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 737 кв.м, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414774.68	2218633.92
2	414755.38	2218665.12
3	414745.82	2218659.21
4	414737.88	2218654.14
5	414759.17	2218623.00
6	414760.01	2218623.62
7	414766.15	2218628.01
1	414764.34	2218633.92

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 660 кв.м, в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	414755.38	2218665.12
2	414739.84	2218690.21
3	414728.84	2218685.29
4	414719.55	2218681.27
5	414737.88	2218654.14
6	414745.82	2218659.21
1	414755.38	2218665.12

Исправить реестровую ошибку установив в ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером <номер> в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Н2	414737.88	2218654.14
Н1	414759.17	2218623.00

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.

Судья                                                      Н.П. Синельникова