Решение по делу № 2-462/2023 от 20.10.2023

                                                                                                   дело №

24RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 декабря 2023 года                                                                                                <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с июня 1993 года он проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Спорный дом был списан с баланса Ирбейского межхозяйственного лесхоза и передан в пользование истцу. При этом договор передачи дома в собственность сторонами не заключался. В спорным доме он проживает более 30 лет, право собственности на дом за ним оформлено не было. Он проживает в спорном доме, содержит его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, заботится о сохранности и не ухудшении качества дома, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным имуществом. За все время его владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на дом не было. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ирбейского сельсовета <адрес> не явился представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв из которого следует, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

          Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с июня 1993 года проживает с членами своей семьи в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Ирбейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи администрации Ирбейского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

     Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Ирбейского сельсовета <адрес> право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

    Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет имуществом с момента вселения в него более 30 лет, заботится о сохранности и не ухудшении качества дома, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения, за все время его владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на дом не было. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, суд полагает возможным признать за ФИО9 а.Д. Н.Н. право собственности на дом общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Ирбейского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                              Д.В. Пятова