Решение от 16.01.2018 по делу № 2-21/2018 от 22.11.2017

Дело № 2-21/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием представителя истца Новичковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варенко В.Н. к администрации муниципального образования Тоцкий район об обязании заключить договор аренды на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

Варенко В.Н. обратился в суд с данным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указал, на основании постановления главы администрации Тоцкого района Оренбургской области от 26.07.2010 года № ему (истцу) предоставлен в аренду земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

26.07.2010 года заключен договор аренды на срок 5 лет, до 26.07.2015 года.

В 2012 году на арендованном земельном участке начал строительство нежилого здания, на котором в настоящее время имеется незавершенное строительством нежилое здание.

17.10.2017 года обратился в администрацию Тоцкого района Оренбургской области с заявлением о заключении договора аренды без проведения торгов для завершения строительства.

В ответ на заявление получил ответ о необходимости предоставления выписки из ЕГРП о зарегистрированном праве на объект незавершенного строительства.

Полагает, что имеет право на заключение договора аренды на новый срок несмотря на отсутствие зарегистрированного права на объект строительства.

Просил обязать администрацию муниципального образования Тоцкий район заключить с Варенко В.Н. договор аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Варенко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – Новичкова М.В., действующая на основании доверенности от 08.06.2016 года поддержала требования истца, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тоцкий район не явился, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика – Скондаковой Н.В., действующей на основании доверенности от 01.09.2016 года поступило заявление о признании требований истца, рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указала, что последствия признания иска понятны.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд считает возможным принять данное признание иска, поскольку не затрагивает интересов третьих лиц, не противоречит закону.

В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса.

На основании подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Из материалов дела, следует, постановлением главы администрации Тоцкого района Оренбургской области от 26.07.2010 года № истцу предоставлен в аренду земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>

26.07.2010 года заключен договор аренды на срок 5 лет до 26.07.2015 года.

На указанном участке истцом начато строительство объекта, представляющее собой незавершенное строительством нежилое здание, право собственности не зарегистрировано.

Суд, приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие зарегистрированного права, учитывая наличие документов, подтверждающих право на незавершенный строительством объект недвижимости, истец имеет право на предоставление указанного земельного участка в аренду на срок три года для завершения строительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░.