Решение по делу № 2-1400/2022 от 07.07.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 августа 2022 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.

при секретаре Данилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1400/2022 по иску Гнусарева Алексея Васильевича к Дрякину Борису Борисовичу, Измаилову Руслану Фаридовичу о признании дополнительного соглашения к предварительному договору купли – продажи недвижимого имущества от 23.09.2021 года недействительной сделкой,

у с т а н о в и л:

Гнусарев А.В. обратился в суд с названным выше исковым заявлением указывая, что 23 сентября 2021 года между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли – продажи недвижимого имущества. 04 марта 2022 года ему стало известно, что ответчики без его ведома, и как следствие согласования, подписали дополнительное соглашение к указанному предварительному договору (датированное также 23.09.202 г.) и осуществили акт возможной передачи денежных средств. В его распоряжении оказалась расписка Дрякина Б.Б., данная Измаилову Р.В., в которой приведены ссылки на дополнительное соглашение и предварительный договор купли – продажи недвижимого имущества, совладельцем которого он является в доле равной 50%. При этом в оспариваемом соглашении Дрякин Б.Б. принял на себя обязательство по купли – продажи (отчуждения) за плату (2 млн.рублей) исходно разрешительной документации, относящейся к принадлежащему ему недвижимому зданию. Он как владелец указанного имущества не давал своего согласия на подписание дополнительного соглашения и не давал согласие на продажу исходно – разрешительной документации. По условиям предварительного договора купли – продажи он гарантировал передачу конкретного перечня документов, к которому исходно разрешительная документация в контексте градостроительного законодательства, не относится. Однако, его совладелец без его ведома, сторговался и принял на себя очень серьезные обязательства, возможно получив при этом денежное вознаграждение. Существенные условия оспариваемого дополнительного соглашения фактически не согласованы сторонами либо согласованы с пороком воли истца.

Гнусарев А.В. просит признать дополнительное соглашение к предварительному договору купли – продажи недвижимого имущества от 23.09.2021 года недействительной сделкой.

Истец Гнусарев А.В., ответчик Дрякин Б.Б., ответчик Измаилов Р.Ф., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения беседы 28 июля 2022 года в 12 часов 00 минут и судебного заседания 11 августа 2022 года 11 часов 00 минут, не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие заявлений в суд не представил.

Представитель ответчика Измаилова Р.Ф. – Тарасова В.В., действующая на основании доверенности от 21.07.2021 года, в судебном заседании не настаивала на рассмотрении дела по существу.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, ввиду неявки истца, и отсутствия требования представителя ответчика о рассмотрении дела по существу, следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь абз.8 ст.222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Гнусарева Алексея Васильевича к Дрякину Борису Борисовичу, Измаилову Руслану Фаридовичу о признании дополнительного соглашения к предварительному договору купли – продажи недвижимого имущества от 23.09.2021 года недействительной сделкой - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с п.3 ст.223 ГПК РФ определение может быть отменено Первомайским районным судом г. Пензы по их ходатайству в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: М.В.Колмыкова