Решение по делу № 33-2621/2023 от 28.08.2023

Судья Суханова Т.В. Дело № 2-760/2023

№ 33-2621/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе судьи-председательствующего Шарыповой Н.В.,

судей Коуровой В.Е., Фроловой Ж.А.,

при секретаре судебного заседанияГубиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 10 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гренада» к Игнатьевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате взносов, установленных решением общего собрания, пеней

по апелляционной жалобе Игнатьевой Н.И. на решение Курганского городского суда Курганской области от 29 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Фроловой Ж.А., пояснения представителей сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Гренада» (далее – НТСН «Гренада», товарищество) обратилось в суд с иском к Игнатьевой Н.И. о взыскании задолженности по оплате взносов.

В обоснование исковых требований с учетом их изменения указывало, что Игнатьева Н.И. с февраля 2019 года по август 2020 года являлась собственником земельного участка № площадью 7015 кв.м, расположенного в НТСН «Гренада» Кетовского район Курганской области, при этом членом садоводства не являлась.

Решением общего собрания НТСН «Гренада», оформленным протоколом от 08.07.2019 № 1, для членов товарищества и лиц, имеющих участки в границах садоводства, установлены членские взносы на 2019 год в размере 570 руб. с одной сотки и целевые взносы в размере 140 руб. с одной сотки; на 2020 год – в размере 590 руб. и 120 руб. с одной сотки, соответственно.

Решением общего собрания НТСН «Гренада» от 29.04.2017 установлены пени за несвоевременную оплату взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Задолженность Игнатьевой Н.И. по уплате взносов за период с 01.03.2019 по 31.12.2019, составила 41505 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2019 по 25.12.2022 составили 48976 руб.; задолженность по уплате взносов за период с 01.01.2020 по 31.08.2020 составила 33204 руб., пени за период с 01.10.2020 по 25.12.2022 составили 27094 руб.

Товарищество просило суд взыскать с Игнатьевой Н.И. задолженность по оплате взносов за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в сумме 74709 руб. 40 коп. и пени в размере 62094 руб. с учетом их добровольного снижения истцом, расходы по оплате госпошлины в размере 3936 руб.

В судебном заседании представитель истца НТСН «Гренада» – Комарова Н.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Игнатьевой Н.И. по доверенности Лушникова Я.А. против удовлетворения иска возражала, поясняла, что общим имуществом НТСН «Гренада» ответчик не пользовалась, электроснабжение участка осуществляется с использованием отдельной электролинии, водоснабжение обеспечивается двумя скважинами, находящимися на участке, подъездные пути организованы со стороны садоводства «Русь». Полагала также, что нарушен претензионный порядок урегулирования спора. Ходатайствовала о снижении пени.

Третье лицо Игнатьев Е.А., представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом постановлено решение о частичном удовлетворении иска НТСН «Гренада», взыскании с Игнатьевой Н.И. в пользу товарищества задолженности по оплате взносов за период с 01.03.2019 по 31.08.2020 в сумме 74709 руб. 40 коп., пени за период с 01.10.2019 по 25.12.2022 в сумме 40000 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3936 руб.

В апелляционной жалобе Игнатьева Н.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Указывает на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также на нарушение норм материального и процессуального права.

Полагает, что для взыскания с нее взносов за содержание общего имущества в отсутствие договорных отношений с товариществом суду необходимо было установить состав общего имущества, сведения о его регистрации и месте расположения, о фактических расходах товарищества на его содержание. Таких сведений в материалы дела не представлено. Также необходимо было установить факт использования ею общего имущества и предоставляемых НТСН «Гренада» услуг, определить какими из данных услуг она фактически пользовалась, установить связь между затратами на их оказание и ее правом пользоваться указанным имуществом и обязанностью его содержать, а также дать оценку названным расходам с точки зрения их разумности и экономической обоснованности.

Вновь указывает, что пользуется своей инфраструктурой (свет, газ, вода и т.д.), к земельному участку проезжает по дороге, не входящей в границы НТСН «Гренада», ее участок расположен обособленно, что исключает пользование каким-либо общим имуществом товарищества, договор с товариществом она не заключала, услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями не пользуется. Считает, что решения, принятые НТСН «Гренада», обязательными для нее не являются.

Ссылаясь на содержание п. 8.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 № 55-П, считает незаконным взыскание пеней в размере, установленном уставом и решением общего собрания НТСН «Гренада», ввиду отсутствия между ней и товариществом договорных отношений.

Вновь ссылается на несоблюдение истцом претензионного порядка разрешения спора. Считает, что данное обстоятельство являлось основанием к отказу в принятии иска.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Шмакова О.В., действующая на основании доверенности и ордера, на удовлетворении жалобы настаивала.

Представитель истца Комарова Н.А., действующая на основании ордера, выразила согласие с постановленным решением, просила в удовлетворении жалобы отказать. Вопрос о применении к ответчику санкций в виде неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами оставила на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части в связи с неправильным применением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 2.1 ст. 123.12 ГК РФ, товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), имущество общего пользования – это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В силу ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.ч. 1, 2, 9).

На основании ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 14 указанного закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества, платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров. Размер и порядок внесения платы на содержание имущества общего пользования устанавливаются общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с Уставом НТСН «Гренада», утвержденным собранием уполномоченных представителей НТСН «Гренада» 05.10.2014, граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке на территории НТСН «Гренада». Такие граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Гренада» за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов НТСН «Гренада» (пп. 10.1, 10.2).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Гренада» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов НТСН «Гренада» (п. 10.5).

Решением общего собрания членов НТСН «Гренада» от 08.07.2019 утверждены взносы для членов товарищества и лиц, имеющих участки в границах садоводства, без участия в товариществе:

членский взнос на 2019 год в размере 570 руб. с одной сотки земли. Оплата взноса должна производиться в следующем порядке: 370 руб. с сотки – в августе 2019 года, 200 руб. с сотки – в сентябре 2019 года (вопрос 4.3);

целевой взнос на 2019 год в размере 140 руб. с одной сотки, оплата которого должна быть произведена в июле 2019 года (вопрос 4.4);

членский взнос на 2020 год в размере 590 руб. с одной сотки земли. Оплата взноса должна производиться в следующем порядке: 390 руб. с сотки – в мае 2020 года, 200 руб. с сотки – в сентябре 2020 года (вопрос 4.5);

целевой взнос на 2020 год в размере 120 руб. с одной сотки, оплата которого должна быть произведена в феврале 2020 года (вопрос 4.6) (л.д. 18-28).

Собранием уполномоченных НТСН «Гренада» от 29.04.2017 принято решение о взимании пени в размере 0,1% за каждый день просрочки уплаты членских и целевых взносов, установленных решениями общих собраний (вопрос 7.7) (л.д. 114-122).

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 18.02.2019 по 26.08.2020 Игнатьева Н.И. на основании договора купли-продажи от 18.02.2019 являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 7015 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, НТСН «Гренада» (л.д. 111-113, 106-108, 109-110, 5-7).

Членом НТСН «Гренада» Игнатьева Н.И. не являлась и не является. Письменный договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался.

С 15.02.2021 земельный участок находится в собственности Игнатьева Е.А. (л.д. 185-186, 66-69).

У ответчика имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов в НТСН «Гренада» за 2019 и 2020 годы, которая была взыскана с Игнатьевой Н.И. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 42 судебного района г. Кургана от 24.12.2020. Определением мирового судьи судебного участка № 42 судебного района г. Кургана от 13.04.2022 указанный судебный приказ отменен по заявлению Игнатьевой Н.И. (л.д. 29).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, собственником которого Игнатьева Н.И. являлась в 2019-2020 годах, находится в границах НТСН «Гренада», товарищество несет расходы на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер взносов установлен решением общего собрания членов НТСН «Гренада» с учетом их финансово-экономическое обоснования, уплата взносов обязательна как для членов товарищества, так и для индивидуальных садоводов. Установив, что ответчик обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования в спорный период не исполняла, суд удовлетворил требование истца о взыскании с Игнатьевой Н.И. взносов в заявленном размере.

Соглашаясь с такими выводами суда первой инстанции, судебная коллегия отмечает, что обеспечение деятельности садоводческого товарищества, создание, содержание общего имущества (инфраструктуры) невозможно без внесения соответствующих платежей со стороны лиц, земельные участки которых находятся на территории товарищества, независимо от того, являются ли они членами товарищества или нет.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Размер задолженности ответчика перед истцом правомерно определен судом как сумма членских и целевых взносов, установленных решением общего собрания членов НТСН «Гренада» от 08.07.2019, подлежащих уплате за период, в течение которого Игнатьева Н.И. являлась собственником земельного участка № в НТСН «Гренада». Так, за период с 01.03.2019 по 31.12.2019 размер задолженности составил 41505 руб. 40 коп. ((570 руб. х 7015 кв.м х 10 мес.) + (140 руб. х 7015 кв.м х 10 мес.)); за период с 01.01.2020 по 31.08.2020 размер задолженности составил 33204 руб. ((590 руб. х 7015 кв.м х 8 мес.) + (120 руб. х 7015 кв.м х 8 мес.)).

Вопреки доводам жалобы, размер платы за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры установлен не произвольно, а имеет соответствующее финансово-экономическое обоснование, которое утверждено общим собранием членов товарищества от 08.07.2019. В данном обосновании приведены статьи расходов НТСН «Гренада» в связи с содержанием общего имущества (оплата электроэнергии для общественных нужд, заработная плата согласно штатному расписанию товарищества, развитие дорожной сети и содержание дорог, модернизация и содержание электросетей, реконструкция и содержание водопровода, ГСМ, вывоз мусора, связь, канцелярские принадлежности, юридические услуги, отопление помещения дежурных и иные расходы), по каждой статье рассчитана и обоснована конкретная суммы затрат, а также произведен расчет размера взносов с учетом площади земельных участков, расположенных на территории товарищества (л.д. 210-213).

Решение общего собрания членов НТСН «Гренада» от 08.07.2019 об установлении размера взносов и финансово-экономическое обоснование размера взносов (приложение № 12 к решению общего собрания) никем не оспорены, являются обязательными для лиц, владеющих земельными участками в границах НТСН «Гренада». Финансово-экономическое обоснование размера взносов, вопреки мнению апеллянта, является достаточным и допустимым доказательством того, что товарищество осуществляет содержание общего имущества и объектов инфраструктуры, предназначенных для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Ссылка на то, что ответчик не являлась членом товарищества, договор на обслуживание общего имущества сторонами не был заключен, в связи с чем оснований для возложения на Игнатьеву Н.И. обязанности по уплате спорных взносов не имеется, являлись предметом оценки суда первой инстанций и мотивированно отклонены.

Как верно указано судом, отсутствие договора с товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Неиспользование собственником земельного участка отдельных объектов инфраструктуры также не освобождает его от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

Земельный участок, находившийся в собственности ответчика, расположен в границах НТСН «Гренада». На территории товарищества имеются электросети, водопровод, дороги общего пользования. Товарищество на регулярной основе осуществляет содержание указанного имущества, в том числе ремонт, замену, модернизацию инженерных сетей и оборудования, расчистку, грейдирование и ремонт дорог, вывоз мусора. Доступ к объектам общего пользования в товариществе имела и Игнатьева Н.И., поэтому довод апеллянта о пользовании на участке исключительно своей инфраструктурой является несостоятельным и подлежит отклонению.

Частично удовлетворяя требование о взыскании с ответчика неустойки в связи с неуплатой членских и целевых взносов, суд пришел к выводу, что размер предъявленной к взысканию неустойки явно не соответствует последствиям нарушения обязательства, поэтому снизил ее размер до 40000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

С выводами суда первой инстанции в данной части судебная коллегия не может согласиться, поскольку они сделаны при неправильном применении норм материального права.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений ч. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как Игнатьева Н.И. членом НТСН «Гренада» не являлась.

Аналогичная правовая позиция выражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 № 55-П, в котором применительно к взысканию платы за управление имуществом общего пользования, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг Конституционным судом Российской Федерации отмечено, что неустойка за несвоевременное внесение платы - поскольку такая неустойка не установлена заключенным с собственником участка договором - взыскана быть не может, что не препятствует применению ответственности, предусмотренной ст. 395 ГК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о согласовании сторонами договорной неустойки, при рассмотрении дела не установлено. Соответственно, выводы суда о возложении на Игнатьеву Н.И. ответственности в виде уплаты неустойки, предусмотренной Уставом НТСН «Гренада», основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст. 148 ГПК РФ или ст. 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ или ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца не возражал против взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, поэтому коллегия считает необходимым решение суда в части взыскания с Игнатьевой Н.И. неустойки отменить и взыскать проценты на основании приведенного ниже расчета в пределах заявленного истцом периода.

При этом коллегия отмечает, что в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 введен мораторий в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок 6 месяцев, касающийся применения санкций за неисполнение денежного обязательства (процентов, неустоек, штрафов), что должно быть учтено при расчете процентов.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
41 505,40 р.	01.10.2019	27.10.2019	27	7,00	41 505,40 ? 27 ? 7% / 365	214,92 р.
41 505,40 р.	28.10.2019	15.12.2019	49	6,50	41 505,40 ? 49 ? 6.5% / 365	362,18 р.
41 505,40 р.	16.12.2019	31.12.2019	16	6,25	41 505,40 ? 16 ? 6.25% / 365	113,71 р.
41 505,40 р.	01.01.2020	09.02.2020	40	6,25	41 505,40 ? 40 ? 6.25% / 366	283,51 р.
41 505,40 р.	10.02.2020	26.04.2020	77	6,00	41 505,40 ? 77 ? 6% / 366	523,92 р.
41 505,40 р.	27.04.2020	21.06.2020	56	5,50	41 505,40 ? 56 ? 5.5% / 366	349,28 р.
41 505,40 р.	22.06.2020	26.07.2020	35	4,50	41 505,40 ? 35 ? 4.5% / 366	178,61 р.
41 505,40 р.	27.07.2020	31.12.2020	158	4,25	41 505,40 ? 158 ? 4.25% / 366	761,50 р.
41 505,40 р.	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25	41 505,40 ? 80 ? 4.25% / 365	386,63 р.
41 505,40 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	41 505,40 ? 35 ? 4.5% / 365	179,10 р.
41 505,40 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00	41 505,40 ? 50 ? 5% / 365	284,28 р.
41 505,40 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	41 505,40 ? 41 ? 5.5% / 365	256,42 р.
41 505,40 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	41 505,40 ? 49 ? 6.5% / 365	362,18 р.
41 505,40 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	41 505,40 ? 42 ? 6.75% / 365	322,38 р.
41 505,40 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	41 505,40 ? 56 ? 7.5% / 365	477,60 р.
41 505,40 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	41 505,40 ? 56 ? 8.5% / 365	541,28 р.
41 505,40 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	41 505,40 ? 14 ? 9.5% / 365	151,24 р.
41 505,40 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	41 505,40 ? 32 ? 20% / 365	727,77 р.
Сумма основного долга: 41 505,40 р.
Сумма процентов: 6 476,51 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
41 505,40 р.	02.10.2022	25.12.2022	85	7,50	41 505,40 ? 85 ? 7.5% / 365	724,92 р.
Сумма основного долга: 41 505,40 р.
Сумма процентов: 724,92 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
33 204,00 р.	01.10.2020	31.12.2020	92	4,25	33 204,00 ? 92 ? 4.25% / 366	354,72 р.
33 204,00 р.	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25	33 204,00 ? 80 ? 4.25% / 365	309,30 р.
33 204,00 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	33 204,00 ? 35 ? 4.5% / 365	143,28 р.
33 204,00 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00	33 204,00 ? 50 ? 5% / 365	227,42 р.
33 204,00 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	33 204,00 ? 41 ? 5.5% / 365	205,14 р.
33 204,00 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	33 204,00 ? 49 ? 6.5% / 365	289,74 р.
33 204,00 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	33 204,00 ? 42 ? 6.75% / 365	257,90 р.
33 204,00 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	33 204,00 ? 56 ? 7.5% / 365	382,07 р.
33 204,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	33 204,00 ? 56 ? 8.5% / 365	433,02 р.
33 204,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	33 204,00 ? 14 ? 9.5% / 365	120,99 р.
33 204,00 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	33 204,00 ? 32 ? 20% / 365	582,21 р.
Сумма основного долга: 33 204,00 р.
Сумма процентов: 3 305,79 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
33 204,00 р.	02.10.2022	25.12.2022	85	7,50	33 204,00 ? 85 ? 7.5% / 365	579,93 р.
Сумма основного долга: 33 204,00 р.
Сумма процентов: 579,93 р.

Таким образом, в связи с неуплатой в 2019 году членских и целевых взносов с Игнатьевой Н.И. в пользу НТСН «Гренада» подлежат взысканию проценты за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 25.12.2022 в размере 7201 руб. 43 коп., а в связи с неуплатой взносов в 2020 году подлежат взысканию проценты за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 25.12.2022 в размере 3885 руб. 72 коп. Общая сумма процентов составит 11087 руб. 15 коп.

В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов (п. 3 ст. 98 ГПК РФ).

С учетом отмены решения суда в части взыскания с Игнатьевой Н.И. пени, с ответчика в пользу НТСН «Гренада» должны быть взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 2479 руб. 68 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от 29 мая 2023 года

отменить в части взыскания неустойки и расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Игнатьевой Н.И. (паспорт серии № №) в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гренада» (ИНН 4510003334, ОГРН 1024501524080) проценты в размере 11087 руб. 15 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2479 руб. 68 коп.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Игнатьевой Н.И. – без удовлетворения.

Судья-председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.10.2023.