Решение по делу № 2-9/2018 от 26.08.2016

№ 2-9/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 г.                                                                                     г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                       Горелика А.Б.,

при секретаре                                                  Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Д.В, к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства Обороны Российской Федерации» об установлении месторасположения границ земельного участка,

          у с т а н о в и л:

         Филиппов Д.В. обратился в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> в соответствии с планом границ указанного земельного участка, выполненного ООО «ТЕРРА 68» от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд установить местоположение границ участка, исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка площадью <данные изъяты>., уменьшив его площадь на <данные изъяты> В заявлении Филиппов Д.В. указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № на основании договора № купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Приобретенный им земельный участок поставлен на кадастровый учет. При выполнении работ по оформлению межевого плана земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка отличаются от их местоположения, указанного в плане границ. Следовательно, в координатах поворотных точек границ ранее была допущена кадастровая ошибка.

В ходе рассмотрения дела истец Филиппов Д.В. уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит суд установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> в соответствии с планом границ указанного земельного участка, выполненного ООО «ТЕРРА 68» от ДД.ММ.ГГГГ; исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка площадью <данные изъяты> уменьшив его площадь на <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства Обороны Российской Федерации», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ.

В судебном заседании представитель истца Филиппова Д.В. по доверенности Дружкин Д.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в части установления месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) в соответствии с планом границ указанного земельного участка, выполненного ООО «ТЕРРА 68» от ДД.ММ.ГГГГ; исключения из площади земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка площадью <данные изъяты>., уменьшив его площадь на <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Прохорская Л.В. относительно удовлетворения заявленных требований возражала, указав, что не оспаривает наличие пересечения земельных участков, принадлежащих истцу и сельсовету, однако вынесение решения и исключении площади пересечения затруднит исполнение решения Арбитражного суда Тамбовской области.

В судебном заседании представитель ответчика ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства Обороны Российской Федерации» по доверенности Торопылин В.Г. относительно удовлетворения заявленных требований не возражал, указав, что интересы Министерства Обороны Российской Федерации в данном случае не затрагиваются.

Представитель ответчика Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третье лица ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «ТЕРРА» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года №688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Филиппов Д.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка установлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № (система координат МСК 68) с фактической границей (по ограждению) земельного участка с кадастровым номером № (условная система координат), расположенного по адресу: <адрес> площадь пересечения - <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются: планом границ земельного участка, составленного ООО «ТЕРРА68», сообщением ООО «ТЕРРА68».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Министерства Обороны Российской Федерации к администрации Бокинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о признании неправомерным передачи в собственность земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся в собственности Российской Федерации был передан в собственность муниципального образования Бокинский сельсовет полностью неправомерно, ошибочно, поскольку в силу приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность подлежали передаче только объекты недвижимого имущества военного городка № и, соответственно, лишь часть земельного участка с кадастровым номером №, на которой расположены объекты недвижимого имущества военного городка №.

Указанным решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № с уточнениями № от ДД.ММ.ГГГГ; признано право собственности муниципального образования Бокинский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области на часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в границах с координатами поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № с уточнениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях установления наличия пересечения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с частью земельного участка с кадастровым номером № в границах координат поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № с уточнением № от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии пересечения - установления правообладателя земельного участка, а также установления соответствия фактических границ земельного участка, принадлежащего Филиппову Д.В. границам, отраженным в плане границ указанного земельного участка, выполненного ООО «ТЕРРА 68» от ДД.ММ.ГГГГ, судом назначена экспертиза.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз», следует, что имеет место пересечение (наложение) земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № в границах координат поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № с уточнением № от ДД.ММ.ГГГГ. Часть участка с кадастровым номером № пересекаемая земельным участком площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в границах координатами поворотных точек, согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «ТЕРРА68» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением Арбитражного суда Тамбовской области по делу № по иску Министерства обороны Российской Федерации к администрации Бокинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о признании неправомерным передачи в собственность земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, располагается в границах земель Бокинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области.

Истцом Филиппов Д.В. представлен план границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составленный ООО «ТЕРРА68» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому координаты границ спорного земельного участка имеют следующие значения:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>			<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно месторасположения границы спорного земельного участка в соответствии с координатами, отраженными в плане границ ООО «ТЕРРА68» ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Филиппова Д.В. подлежат удовлетворению путем установления местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом, составленным ООО «ТЕРРА68» ДД.ММ.ГГГГ; исключения из состава земельного участка с кадастровым номером № в границах координат поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № с уточнением № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области площади наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Д.В, удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Филиппову Д.В., в соответствии с координатами характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>			<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным ООО «ТЕРРА68» ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № в границах координат поворотных точек, определенных заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ № с уточнением № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья-                                                                                                                         А.Б. Горелик