Решение по делу № 2-343/2022 от 20.01.2022

Дело № 2- 343/2022

УИД- 43RS0017-01-2022-000139-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 14 марта 2022г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием прокурора ФИО9, представителя истца Администрации Просницкого сельского поселения <адрес> по доверенности – ФИО7, ответчика ФИО1, представителя ответчика по устному заявлению – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2022 по иску Администрации Просницкого сельского поселения <адрес> к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Просницкого сельского поселения <адрес> (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Договор социального найма не был заключен, так как никто из зарегистрированных в жилом помещении не обращался в администрацию с соответствующим заявлением. Указывают, что в жилом помещении никто не проживает более 20-ти лет. Местонахождение и адрес фактического проживания ФИО2 и ФИО3 неизвестен. ФИО1 и ФИО4 являются детьми ФИО2, в отношении которых последняя лишена родительских прав. ФИО6 по представленным сведениям органов опеки и попечительства является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО4 в <дата>. в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от <дата>г. *** предоставлено жилое помещение из специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: <адрес>

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следующих лиц: ФИО4, <дата> года рождения; ФИО1, <дата> года рождения; ФИО2, <дата> года рождения; ФИО3, <дата> года рождения. Снять с регистрационного учета указанных лиц с выше указанного адреса.

В судебном заседании представитель истца – администрации Просницкого сельского поселения <адрес> по доверенности - ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что договор социального найма не был заключен, так как никто из зарегистрированных лиц не обращался с соответствующим заявлением. В данной квартире никто не проживает более 20 лет. ФИО4 в *** году было представлено жилое помещение для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Местонахождение остальных зарегистрированных лиц не известно. Жилое помещение находится в ветхом, заброшенном состоянии, разрушается, окна заколочены, что подтверждается представленным фотоматериалом.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом по адресу своей регистрации, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика по устному заявлению – ФИО8 иск не признали. Дополнительно ответчик ФИО1 пояснила, что не проживает в жилом помещении с 2006г. с момента лишения матери ФИО2 родительских прав. С указанного времени она проживала в разных населенных пунктах: *** окончания учебы переехала в <адрес>, а на данный момент имеет временную регистрация в <адрес>, где я проживает со своим сожителем. Квартира, которая ранее ей принадлежала на праве собственности в <адрес>, в настоящее время продана. Данное жилое помещение она приобрела на средства материнского капитала, она также лишена родительских прав в отношении двоих детей, доли детям в указанном жилом помещении она не выделяла. В предоставлении жилого помещения как сироте, ей было отказано, поскольку у нее на тот момент имелось жилое помещение в <адрес>. Указывает, что жилое помещение необходимо ей для наличия постоянной регистрации. Подтвердила, что в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени.

В судебном заседании ФИО9 заключила, что считает исковые требования администрации Просницкого сельского поселения <адрес> подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования администрации, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности МО Просницкого сельского поселения <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности *** от <дата>г.

Из ответов отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» на запрос суда следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с <дата>г. (с момента рождения); ФИО1 с <дата>г (с момента рождения); ФИО2 с <дата>г.; ФИО3 с <дата>г.

Из акта обследования от <дата>г. жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире никто не проживает, территория подхода к дому засыпана снегом, следы пребывания людей и дорога к дому отсутствуют.

Из представленного суду фотоматериала следует, что указанное жилое помещение находится в заброшенном, захламленном состоянии, часть окон – разбита, другая часть забита досками, дорога к дому отсутствует, придомовая территория полностью занесена снегом.

Установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Кирово-Чепецкого районного суда <адрес> от <дата>г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, ФИО10, несовершеннолетние переданы для дальнейшего жизнеустройства органам опеки и попечительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на <дата>г., ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации <адрес> *** от <дата>г., ФИО1 исключена из списка граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений в <адрес> в связи с наличием на праве собственности жилого помещения по выше указанному адресу.

Впоследствии ответчик ФИО1 распорядилась указанным жилым помещением, продав его, что подтвердила ответчик непосредственно в судебном заседании.

Распоряжением Администрации <адрес> *** от <дата>г. ФИО11 предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она проживает по адресу: <адрес> с 2011г. Ее дом расположен напротив дома по <адрес>. Ответчика ФИО1 видит в первый раз в данном судебном заседании. В той части дома, где заколочены окна, никто не проживает и не появляется с момента как она въехала в свой дом, то есть с 2011г. Данное помещение постепенно приходило в упадок, затем там стали собираться компании подростков, были разбиты окна и соседям из второй половины дома пришлось заколотить окна в доме, чтобы это предотвратить.

Оценивая показания данного свидетеля, суд принимает их в качестве доказательства по делу, поскольку показания свидетеля ФИО12 последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела. Кроме того, свидетель ФИО12 является непосредственным очевидцем обстоятельств, подлежащих выяснению по данной категории спора.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Письменный договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ответчиками не заключался.

Не смотря на то, что с ответчиками договор социального найма спорного жилого помещения в письменном виде не заключался, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 были зарегистрированы на условиях социального найма в указанном жилого помещения.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, учитывая пояснения представителя истца, а также ответчика ФИО1, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, выезд ответчиков на другое место жительство осуществлен добровольно и не носит временного характера, в настоящее время жилое помещение находится в захламленном, полуразрушенном состоянии (разбиты и выбиты часть окон, другая часть – заколочена и т.п.).

Кроме того, установлено, что ответчику ФИО1 ранее принадлежало жилое помещение на праве собственности в <адрес>, указанным жилым помещением ФИО1 распорядилась по своему волеизъявлению, продав его. В настоящее время ФИО1 проживает в другом жилом помещении совместно с сожителем в <адрес>, при этом попыток по вселению и приведению помещения по адресу: <адрес>– <адрес> надлежащее состояние не предпринимала как до подачи иска истцом, так и после принятия иска к производству суда.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении более 10 лет, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе, право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации о признании ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следующих лиц:

-ФИО4, <дата> года рождения;

- ФИО1, <дата> года рождения;

- ФИО2, <дата> года рождения;

- ФИО3, <дата> года рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета выше указанных лиц по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 марта 2021г.