Решение от 10.02.2023 по делу № 2-111/2023 (2-2900/2022;) от 14.10.2022

55RS0026-01-2022-003363-60

Дело № 2-111/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А. при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р., помощнике судьи Бондаренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10.02.2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Омский районный суд Омской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в сумме 605 000 рублей и суммы государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО14 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор субаренды торговой площади №РМ-КМ13, во исполнение которого во временное пользование ответчику передано торговое помещение площадью 130 кв.м. Договором установлена стоимость арендной платы по 500 рублей за 1 м2 первые три месяца, начиная с четвертого месяца - по 700 рублей в месяц за 1 м2. За весь период действия договора субаренды ФИО1 произвел платежи в общем размере 318 000 рублей. Задолженность ответчика по основному долгу на момент прекращения действия договора субаренды составляет 605 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО2 был заключен договор об уступке право требования к должнику индивидуальному предпринимателю ФИО1 Вместе с правом требования основного долга к ФИО2 перешло право требования неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности. ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО14 и ООО «Агропарк-БРН» был заключен договор аренды с правом дальнейшей передачи в субаренду на площади, которые в том числе занимал ФИО1. Таким образом, арендуемое помещение индивидуальным предпринимателем     ФИО1 находилось в законном пользовании индивидуального предпринимателя ФИО14, которое он имел право передать в субаренду. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которую тот проигнорировал.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в 2018 году в аренду у ООО «Агропарк - БРН» индивидуальным предпринимателем ФИО14 была взята торговая площадь, которая являлась частью первого этажа здания, расположенного по адресу: г.<адрес>. ФИО14 приходится ей родственником. Данный бизнес они осуществляли совместно, она являлась администратором ТЦ «Мост», вопросы относительно заключения и исполнения договоров субаренды курировала она. ФИО8 был произведен дорогостоящий ремонт указанного здания в счет арендных платежей. Собственником здания являлся ООО Ковровый двор». Часть помещений была взята в субаренду у ООО «Агропарк - БРН», часть - у ООО «Ковровый ФИО15». Ответчик занимался торговлей мебелью под логотипом «Мебельная фабрика «Мечта». До даты прекращения договора субаренды ответчиком торговые площади возвращены по акту не были, истец утверждает, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимал торговые площади на условиях субаренды, в связи с чем им должна быть выплачена арендная плата за весь срок действия заключенного договора.

Ответчик - индивидуальный предприниматель ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ответчик заключил договор аренды ДД.ММ.ГГГГ, оплатив денежные средства в размере 318 000 рублей частями. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к истцу с заявлением о прекращении арендных отношений с ДД.ММ.ГГГГ, более торговыми площадями не пользовался, по данной причине задолженности по арендным платежам не имеет.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО16 ООО «Ковровый двор», конкурсный управляющий ООО "Ковровый Двор" ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще.

Выслушав позицию истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 123 Конституции РФ и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (статья 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности, нежилое помещение, с кадастровым номером 54:35:061400:48, общей площадью 9518,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Ковровый двор».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ковровый двор», именуемый в дальнейшем Арендодатель, и ООО «Агропарк-БРН», именуемый в дальнейшем Арендатор, заключен договор аренды №, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату часть нежилых помещений, общей площадью 3065 кв.м.м., находящихся на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, для организации оптово-розничной торговли, сдачи в субаренду.

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ)

Договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его подписания (пункт 3.1 договора).

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «Ковровый двор» передало ООО «Агропарк- БРН» во временное пользование часть нежилых помещений, общей площадью 3065 кв.м., находящихся на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, для организации оптово-розничной торговли, сдачи в субаренду.

Дополнительным соглашением № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ковровый двор», именуемый в дальнейшем Арендодатель, и ООО «Агропарк- БРН», именуемый в дальнейшем Арендатор, установлено, что стороны согласовали продление срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агропарк- БРН» возвратил ООО «Ковровый двор» часть нежилых помещений, общей площадью 3065 кв.м., находящихся на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> для организации оптово-розничной торговли, с возможностью сдачи в субаренду.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агропарк- БРН», именуемый в дальнейшем Арендатор, и индивидуальным предпринимателем ФИО14, именуемый в дальнейшем Субарендатор, заключили договор Субаренды торговой площади №№, согласно которому Арендатор предоставляет во временное владение и пользование за плату Субарендатору торговую площадь в торговом центре по адресу: <адрес>, а именно, 1 этаж, торговая площадь №СК -2 площадью 3614 кв.м.

Срок субаренды торговых площадей по договору установлен с даты подписания сторонами договора по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.1 договора).

Дополнительным соглашением № к договору субаренды торговой площади №№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что срок субаренды торговых площадей по договору продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ковровый ФИО15», именуемый в дальнейшем Арендодатель, и ООО «Мост», именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили договор аренды торговой площади №СЗ-22/01-03/2020 из которого следует, что Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование за плату Арендатору площади в торговом центре, расположенные по адресу: <адрес>, а именно, 1 этаж, площадью 3130 кв.м.

Размер арендной платы по договору составляет за 1 кв.м., вычисляется согласно Правилам. Арендная плата приведена в приложении № к договору (пункт 5.1 договора).

Срок аренды торгово-выставочных площадей по договору №СЗ-22/01-03/2020 от ДД.ММ.ГГГГ определен с даты его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.1 договора).

Из акта возврата к договору аренды №СЗ-22/01-03/2020, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ковровый ФИО15», именуемый в дальнейшем Арендодатель и ООО «Мост», именуемый в дальнейшем Арендатор следует, что Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает торговую площадь 2480 кв.м. на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, переданную арендатору во временное владение и пользование согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №СЗ-22/01-03/2020.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды №СЗ-22/01-03/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ковровый ФИО15», и ООО «Мост», установлено, что срок аренды продлен на новый срок 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды №СЗ-22/01-03/2020 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Ковровый ФИО15», именуемый в дальнейшем Арендодатель и ООО «Мост», именуемый в дальнейшем Арендатор, установлено, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Последним днем аренды считать ДД.ММ.ГГГГ. Торгово-выставочная площадь должна быть освобождена от имущества Арендатора и подлежит возврату не позднее ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта возврата.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мост, именуемый в дальнейшем Арендатор, и индивидуальным предпринимателем ФИО10, именуемый в дальнейшем Субарендатор, заключили договор субаренды торговой площади №РМ-КМ45, согласно которого Арендатор предоставляет во временное пользование и владение за плату Субарендатору торговую площадь в торговом центре по адресу <адрес>, а именно: этаж 1, торговая площадь №КМ45, площадью 1000 кв.м. Размер арендной платы по договору составляет за 1 кв.м., вычисляется согласно Правилам. Арендная плата приведена в приложении № к договору (пункт 5.1 договора).

Срок аренды торгово-выставочных площадей по договору №№РМ-КМ45 от ДД.ММ.ГГГГ определен с даты его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.1 договора).

Из выписки по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ индивидуального предпринимателя ФИО14 усматривается осуществление платежей в счет исполнение договор аренды торговых площадей.

Из анализа указанных договоров и дополнительных соглашений к ним следует, что индивидуальный предприниматель ФИО14 являлся арендатором торговых площадей в здании по адресу: <адрес>, этаж 1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО14, именуемый в дальнейшем Арендатор, и индивидуальный предприниматель ФИО1, заключили договор субаренды торговой площади №РМ-КМ13, из которого следует, что Арендатор предоставляет во временное пользование и владение за плату Субарендатору торговую площадь в торговом центре по адресу: <адрес>, а именно, этаж 1, торговая площадь №КМ13, площадью 130 кв.м.

Размер арендной платы по договору составляет за 1 кв.м., вычисляется согласно Правилам. Арендная плата приведена в приложении № к договору (пункт 5.1 договора).

Исходя из пункта 5.4 договора датой начала начисления арендной платы является ДД.ММ.ГГГГ.

Срок субаренды торговых площадей по договору определен с даты подписания и до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6.1 договора).

Протоколом согласования арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО14, именуемый в дальнейшем Арендатор, и индивидуальным предпринимателем ФИО1, именуемый в дальнейшем Субарендатор, установлено, что размер обеспечительного платежа составляет 91 000 рублей, НДС не облагается, в связи с применением Арендатором упрощенной системы налогообложения, арендная плата за торговые площади с 01 по 03 месяц составляет 65 000 рублей, НДС не облагается, в связи с применением Арендатором упрощенной системы налогообложения, с 04 месяца - 91 000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный предприниматель ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя - ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности - производство прочей мебели, среди дополнительных видом деятельности - торговля мебели.

Из акта сверки взаимных расчетов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неподписанного ответчиком, обозначена задолженность индивидуального предпринимателя ФИО1 в сумме 605 000 рублей.

Из реестра банковских документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, индивидуальный предприниматель ФИО1 в указанный период внесены платежи в счет оплаты арендной платы на общую сумму 318 000 рублей.

Ответчиком не оспаривался факт заключения договора субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ и факт использования торговой площади, расположенной на 1 этаже здания по адресу: г. <адрес> <адрес>, с даты заключения данного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, именуемый в дальнейшем «Цедент», и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», заключили договор об уступке прав требования (цессии).

Как следует из пункта 1 договора «Цедент» передает (уступает), а «Цессионарий» в полном объеме принимает права требования задолженности к должнику индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРИП №) в размере 605 000 рублей основного долга, а также право требования неустойки. Указанное право требования возникло у Цедента вследствие ненадлежащего исполнения должником обязанности по внесению арендных платежей, вытекающих из договора субаренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и должником. Уступка по договору является возмездной.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В пункте 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Из пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В пунктах 1, 2 статьи 388 Гражданского кодекса РФ установлено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начали смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определено установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В силу пункта 2 статьи 655 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Однако обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого имущества, предусмотренная пунктом 2 статьи 655 Гражданского кодекса РФ, не свидетельствует о невозможности арендатора иными доказательствами подтверждать фактическое освобождение арендуемого помещения по истечении срока договора.

Из содержания указанной нормы права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма его владельцу.

В рассмотренном случае возврат объекта аренды надлежащим образом не был оформлен. При таких обстоятельствах на ответчика возлагается процессуальная обязанность доказать, что пользование арендованным имуществом осуществлялось меньший период, чем указал истец, а на истца возлагается процессуальная обязанность доказать, что индивидуальный предприниматель ФИО1 продолжал пользоваться спорным нежилым помещением и в какой период времени.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что работала в 2019-2020 гг. продавцом мебели в ТЦ «Мост». Ответчик арендовал торговую площадь в торговом зале на 1 этаже до теплого времени года, то есть, весны - начала лета 2020 года, после чего освободил торговое место.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что с декабря 2020 года он стал арендовать торговую площадь в ТЦ «Мост», которую ранее занимал индивидуальный предприниматель ФИО1, подтвердить тот факт, что ответчик осуществлял торговую деятельность с весны 2020 года в ТЦ «Мост», не смог.

В судебном заседании ФИО13, допрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что ранее состоял в трудовых отношениях с ФИО1 Ответчик арендовал торговое помещение в <адрес> с 2019 по 2020 года. Когда началась пандемия торговый центр был закрыт. Он помогал ФИО1 перевозить имущество (мебель) в конце апреля 2020 года из торгового центра, для чего охрана торгового комплекса согласовывала с ФИО2, которая являлась администратором торгового комплекса, время открытия дверей торгового комплекса.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, так как свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ, в родственных или иных близких отношениях со сторонами спора не состоят.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается факт продажи индивидуальным предпринимателем ФИО1 мебели по адресу торговой точки - ТЦ «Мост».

Представленные истцом фототаблицы рекламы Мебельной фабрики «Мечта» в социальных сетях ТЦ «Мост» произведены в апреле 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомил ФИО14 о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ посредством направления на электронную почту истца. Факт принадлежности адреса электронной почты истцом ранее был подтвержден суду.

Исходя из условий заключённого между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО14 договора субаренды предусмотрено право субарендатора на совершение одностороннего внесудебного отказа от исполнения договора субаренды, уведомив арендатора за 2 месяца до даты расторжения (пункт 7.1.1 договора).

Анализируя показания свидетелей о периоде использования нежилого помещения ответчиком, направление уведомления о расторжении договора субаренды ФИО1, освобождении объекта аренды весной 2020 года, суд считает, что договор субаренды между сторонами расторгнут, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 2-х месяцев с даты направлении уведомления. Доказательств использования ответчиком объекта субаренды после указанной даты в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Производя расчет арендной платы торговой площади за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что за первые три месяца сумма арендной платы составляет 65 000 рублей, впоследующем - 91000 рублей, что составляет за обозначенный период - 459 194 рубля (65000 рубля х3 месяца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 91000 рубля х 2 месяца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ + 82194 рубля (91000 /31 х 28) - за 28 дней месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно расчету, произведенного судом, сумма задолженности ответчика по договору аренды №РМ-КМ13 составляет 141 194 рубля (459 194 - 318000).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 9250 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (операция №).

Принимая во внимание, что судом заявленные исковые требования удовлетворены частично, с учетом положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4024 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░4 (░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 141194 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4024 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.