Решение от 23.08.2021 по делу № 2-254/2021 от 13.07.2021

УИД 51RS0018-01-2021-000563-44

Дело № 2-254/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор                                                                                   23 августа 2021 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи    Пак С.Б.,

при секретаре                                 Покровской Е.В.,

с участием помощника прокурора Ковдорского района Герасимовой О.В.,

истца Николаевой Т.А., представителя ответчика адвоката Федорова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Татьяны Анатольевны к Хабаровой Галине Вениаминовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Николаева Т.А. (истец) обратилась в суд с иском к Хабаровой Г.В. (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивировала тем, что по договору купли-продажи <дд.мм.гг> приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Хабарова Г.В., однако фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является.

Приобретая квартиру, с ответчиком была достигнута договоренность о том, что до <дд.мм.гг> она снимется с регистрационного учета, однако своей обязанности в добровольном порядке не исполнила.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Николаева Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям. Указала, что деньги за квартиру представитель ответчика получил наличными в полном объеме, о чем указал в договоре.

Ответчик Хабарова Г.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, почтовой отправление возвращено в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Федоров В.А. возражал против удовлетворения иска.

С учетом требований стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Ковдорского района Герасимовой О.В., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гг> Николаева Т.А. приобрела у Хабаровой Г.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за * рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры. Денежные средства за проданную квартиру представитель Хабаровой Г.В. – А. получил в полном объеме, о чем собственноручно расписался в договоре (л.д.9-11).

<дд.мм.гг> за Николаевой Т.А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> (л.д. 7-8).

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) ответчик Хабарова Г.В. с <дд.мм.гг> по настоящее время зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, Хабарова Г.В. не является членом семьи истца, собственника спорной квартиры, по договору купли-продажи имущества произведено отчуждение квартиры в пользу истца, следовательно, прежний собственник, утратил право пользования квартирой.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не установлено.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает ее право на пользование и распоряжение своим имуществом.

Соглашение между собственником данной квартиры и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, Хабарову Г.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194, 196 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░.░░.░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░