Решение от 29.04.2022 по делу № 2-589/2022 от 09.03.2022

КОПИЯ

Дело №*№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО, *дата* года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Аверьяновой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика Волошкина А.И., гражданское дело по иску Администрации города Белгорода к Волошкину А.И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Волошкину А.И., просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком под гаражом за период с *дата* по *дата* в размере 106758,37 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *дата* по *дата* в размере 55101,65 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 106758,37 начиная с *дата* по день фактического исполнения денежного обязательства. В обоснование истец указал, что с *дата* ответчику на праве собственности принадлежал гараж площадью 66,6 кв.м. с кадастровым *№ обезличен*, расположенный на земельном участке площадью 72 кв.м по адресу: <адрес> Право собственности Волошкина на гараж прекратилось *дата* в связи с заключением договора купли-продажи гаража. Земельный участок площадью 72 кв.м не был поставлен на государственный кадастровый учет, относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и находился в ведении муниципального образования городского округа «<адрес>». Согласно кадастрового паспорта сооружения от *дата* ввод гаража в эксплуатацию осуществлен в 1995 году. Ответчик занимал и использовал земельный участок под гаражом без надлежащего оформления правоустанавливающих документов на землю. Поскольку плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Волошкин А.И. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что, получив претензию истца, добровольно произвел оплату за последние три года пользования земельным участком, в остальной части заявил о пропуске истцом срока исковой давности и просил в иске отказать. Указал, что ему не было известно о необходимости заключить договор аренды земельного участка, он не являлся членом кооператива, никто не выставлял требования об оплате за землю.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом в период с *дата* по *дата* Волошкин А.И. являлся собственником гаража площадью 66,6 кв.м. с кадастровым *№ обезличен*, расположенного на земельном участке площадью 72 кв.м по адресу: <адрес>

Указанное помещение отчуждено ответчиком по договору купли-продажи от *дата* Зиньковской С.А., право собственности за которой зарегистрировано *дата*, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Факт пользования земельным участком в период владения гаражом с кадастровым номером *№ обезличен* ответчиком не оспаривался, как не оспаривался и факт невнесения платы за пользование земельным участком до получения ответчиком претензии истца.

В пункте 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1, 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих внесение платы за пользование земельным участком ни в кооператив, ни в органы местного самоуправления.

Размер платы за пользование указанным земельным участком определяется, исходя из ставок арендной платы земельных участков на территории муниципального образования городского округа «<адрес>».

По договорам аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, в полном объеме на счета органов федерального казначейства. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает договорную неустойку (пени) в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет задолженности произведен на основании Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес> и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением правительства <адрес> от *дата* *№ обезличен*-ПП, от *дата* *№ обезличен*-пп, а также на основании решения Совета депутатов <адрес> от *дата* *№ обезличен* «О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления <адрес> от *дата* *№ обезличен*-пп.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик допустил нарушение денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено обосновано.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности за период с *дата* по *дата* составила 106758,37 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *дата* по *дата* составили 55101,65 рубля.

Расчет истца судом проверен и признается верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом за основу.

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму основного долга в размере 106758,37 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *дата* по *дата* в размере 55101,65 рубля.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 106758,37 начиная с *дата* подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *дата* N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что о факте невнесения платы за пользование земельным участком истцу стало известно после продажи ответчиком объекта недвижимости летом 2021 года.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Законодательство не наделяет органы местного самоуправления обязанностью устанавливать сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках в границах муниципального образования, в рамках муниципального земельного контроля.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В силу положений Федерального закона от *дата* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрация прав носит заявительный характер.

По смыслу приведенных норм права начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком, а не о юридической квалификации правоотношений сторон. Обращение в суд за защитой права, основанного на несуществующем правоотношении, не влияет на течение срока исковой давности по надлежащему правоотношению, поскольку оно существует объективно вне зависимости от его квалификации сторонами.

Ответчик мер по оформлению прав на земельный участок не предпринял, плату за землю не вносил, о нарушении права истцу стало известно осенью 2021 года, соответственно, суд находит, что срок исковой давности истом не пропущен.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального округа Надымский район с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 4437 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» 106 758 (░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 37 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *░░░░* ░░ *░░░░*; 55101 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░) ░░░░░ 65 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4437 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 106 758,37 ░░░░░, ░░░░░░░ ░ *░░░░* ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>