Решение от 24.07.2024 по делу № 2-3396/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-3396/2024

76RS0014-01-2024-002438-68

Изготовлено 31.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Именем Российской Федерации

город Ярославль 24 июля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксперт» к Воронину Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

ООО «Эксперт» обратился в суд с иском к Воронину Д.А. о взыскании задолженности по оплате платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2021 года по август 2023 года в сумме 44 084,01 руб., пени – 12 018,25 руб., расходы на оплату госпошлины.

В обоснование иска указано, что Воронин Д.А. собственник жилого помещения по адресу: <адрес>. Постоянно проживает по данному адресу. ООО «Эксперт» с 25 февраля 2019 года осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонта имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 25 февраля 2019 года. Воронин Д.А. не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 44 084,01 руб. за период с июня 2021 года по август 2023 года. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ исчислены пени на сумму долга.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вотинцев А.Е. поддержал иск по доводам, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Воронину Д.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ООО «Эксперт» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В материалы дела представлен сам договор с приложениями и протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосовая от 23 февраля 2019 года с решениями собственников, в том числе Воронина Д.А., проголосовавшего за выбор управляющей организации УК «Эксперт». Указанный протокол отражает решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организацией УК «Эксперт», на основании этого решения заключен договоров № от 25 февраля 2019 года. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.210, 292, 322 ГК РФ собственники, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 9, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме выполняет обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 44 084,01 руб. за период с июня 2021 года по август 2023 года. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом исчислены пени на сумму долга в заявленном в иске размере.

Размер задолженности не оспорен ответчиком. У суда нет оснований ставить расчет под сомнение. Доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с июня 2021 года по август 2023 года в сумме 44 084,01 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками платы за содержание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества, оплате коммунальных услуг истцом начислены пени за период с июня 2021 года по август 2023 года в размере 12 018,25 руб.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, принимая во внимание размер основного долга и размер пеней, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, приходит к выводу о снижении размера пени до 5 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины сумме 1 883 рубля 06 копеек, которые, в связи с удовлетворением заявленных требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (№) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №, ░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 44 084 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░ – 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 883 ░░░░░ 06 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░