Решение по делу № 2-552/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-552/2023

УИД 33RS0008-01-2023-000530-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 24 мая 2023 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием истца Антиповой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антиповой ФИО12 к Жаркову ФИО13 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Антипова ФИО14 обратилась с иском к Жаркову ФИО15., указав в его обоснование, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> д. № с установлением ежемесячной арендной платой в размере № рублей, а также с условием возмещения коммунальных платежей. Договором был предусмотрен авансовый порядок оплаты – до 17 числа каждого месяца (включительно). В согласованные сроки ответчик не внес платежи ДД.ММ.ГГГГ года за январь и ДД.ММ.ГГГГ года за февраль. Договором стороны согласовали размер пени №% от невыплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки. Имеется задолженность по коммунальным платежам.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит взыскать сумму задолженности по оплате пользования жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., сумму коммунальных платежей за период ноябрь ДД.ММ.ГГГГ с учетом комиссии банка в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб. ( л.д.101).

Истец Антипова ФИО16. поддержала иск по изложенным основаниям. Пояснила, что сдала Жаркову ФИО17 и его несовершеннолетним детям жилой дом. Возникла задолженность за электроэнергию, поскольку Жарков ФИО18. отапливал дом обогревателями.

Ответчик Жарков ФИО19 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лица Антипов Антипов ФИО20., Антипова ФИО21. И Антипова ФИО22. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу пункта 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, Антипова ФИО23. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> д. № в ? доли. Остальными сособственниками являются третьи лица ( л.д. 37-42).

ДД.ММ.ГГГГ между Антиповой ФИО24. и Жарковым ФИО25. был заключен договор найма жилого помещения с условием о выкупе, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю за плату жилой дом по адресу: <адрес> д. №. В соответствии с п. 3.1. договора, наниматель обязуется вносить наймодателю плату за пользование жилым помещением в размере № руб. ( п.3.2). Наниматель помимо платы. установленной в п. 3.2. договора оплачивает коммунальные услуги : поставку природного газа по счётчику, поставку электроэнергии- по счетчику, водоснабжение по нормативу, вывоз ТБО по нормативу путем перечисления суммы расходов на коммунальные платежи на расчетный счет наймодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, согласно предоставленной ему квитанции. Пунктом 3.8. договора предусмотрено, что наниматель вносит авансовый платеж в размере № руб. ( л.д.7-9).

Как пояснила истец Антипова ФИО26., Жарков ФИО27. съехал ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность в № руб. она рассчитала с учетом ранее внесенного авансового платежа.

Учитывая, что доказательств внесения платы ответчиком не представлено, суд полагает взыскать указанную сумму с истца.

Пунктом 4.4. договора найма установлено, что в случае несвоевременного внесения платы за пользование жилым помещением, наниматель уплачивает наймодателю пеню в размере № % от невыплаченной своевременно суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать пени в размере № руб.
Суд полагает расчет пени арифметически верным.

С ответчика подлежит взысканию пени в размере № рублей.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд учитывает следующее.

Согласно расчету задолженности и выпискам по лицевому счету, по дому № № на ул. <адрес> образовалась задолженности с ноября 2022 по март 2023 в размере № руб., в том числе перед ЭСВ за электроэнергию в размере № руб., за обращение с ТКО в сумме № руб., за водоснабжение № руб. Истец частично оплатила часть задолженности ( л.д. 103-125)

Вместе с тем, учитывая, что договором найма было предусмотрено перечисление за коммунальные услуги ответчиком истцу, убытки образовались за счет потребления коммунальных услуг ответчиком. Суд полагает, что указанные убытки подлежат взысканию с ответчика в размере № руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Вместе с тем истцом не представлено доказательств причинения нравственных и физических страданий действиями ответчика, в связи с чем требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истцом за подачу иска уплачена госпошлина в размере № руб., что подтверждается извещением об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).

Судом удовлетворены требования на сумму №.

В соответствии с пунктом 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

С учетом суммы удовлетворения исковых требования с Жаркова ФИО28.. в пользу Антиповой ФИО29. подлежит взысканию госпошлины в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Антиповой ФИО30 к Жаркову ФИО31 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и ущерба удовлетворить частично. - удовлетворить частично.

Взыскать с Жаркова ФИО32 а (паспорт №) в пользу Антиповой ФИО33 (паспорт № задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени в размере № руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № руб.. в возврат госпошлины № руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               Е.А. Соловьева

Мотивированное решение постановлено 31 мая 2023 года.