Решение по делу № 2-605/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-605/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                     «19» сентября 2012 г.                  

Судья Нижнесергинского районного суда Свердловской области Глухих Г.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-605/2012 по исковому заявлению Ахтарова ФИО9 к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж).

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с решением исполкома Михайловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок по строительство кооперативных гараже по <адрес>, в том числе и ему. В ДД.ММ.ГГГГ году он своими силами и за свой счет построил гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением администрации Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и капитальному гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>, корпус № бокс №.

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, корпус № бокс №

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что строили гаражи на личные средства членов кооператива, сами заливали фундамент, складывали стены из кирпича. Каждый член кооператива обязан был отработать определенное время на строительстве гаражей. Гаражом он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, как своим собственным, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию. В связи с тем, что гаражный кооператив не зарегистрирован в установленном законом порядке, кроме как через суд он не может признать за собой право собственности на гараж.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд отзывы на исковое заявление, в которых против удовлетворения иска не возражали (л.д. 14, 35, 39).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Решением Михайловского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство 36 кооперативных гаражей по <адрес> (л.д.41). Строительство гаражей производилось на основании разрешений <данные изъяты> на производство работ нулевого цикла (л.д. 19) и <данные изъяты> на производство работ надземной части (л.д.8, 19). Был утвержден список членов гаражно-строительного кооператива, в котором среди прочих указан ФИО6 (л.д.15-16). Ордером № ФИО2 выделен гараж № (л.д. 28).

Распоряжением администрации Михайловского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ тридцати шести земельным участкам и гаражам присвоены почтовые адреса (л.д. 11).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс по адресу <адрес>, корпус № бокс № расположено нежилое помещение гаражного бокса общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение гаражного бокса – автотранспортное (л.д. 8, 20-27).

Из сведений Филиала «Нижнесергинское БТИ» сведений о правообладателях на указанный гаражный бокс не имеется (л.д. 9).

Сведения о гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в базах данных Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра налогоплательщиков отсутствуют (л.д. 43).

Гаражный бокс был построен членами гаражного кооператива, за их счет собственными силами, этот факт подтверждается показаниями свидетелей.

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что вместе с ФИО2 строил гараж более <данные изъяты> лет назад. Строили гаражи за свой счет, после постройки тянули жребий кому какой бокс достанется. На деньги пайщиков нанимали технику и строили. Гаражный кооператив зарегистрирован не был.

Свидетель ФИО8 показал, что гаражи строили все вместе на общие деньги членов кооператива. Строительство происходило на месте болота, строительство согласовывали с отделом архитектуры, закупали одинаковые ворота. ФИО2 пользуется своим гаражом с момента его постройки. Ранее кооператив назывался «<данные изъяты>».

Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес>, корпус № в <адрес> возведено ФИО2 совместно с другими членами гаражно-строительного кооператива. После выполнения работ надземной части в 1989 году, гаражи были распределены между ее членами, внетренние работы выполнялись уже пользователями гаражей. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владел гаражным боксом по адресу: <адрес>, корпус №, бокс № как своим собственным, производил косметический ремонт, оплачивал электроэнергию. Собственника указанного недвижимого имущества не имеется, после постройки гаражного бокса последний на баланс ГСК «<данные изъяты>» принят не был, использовался индивидуально ФИО2 При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Своевременно ФИО2 не оформил свое право и не зарегистрировал его. У истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс, поскольку гаражно-строительный кооператив не был зарегистрирован в установленном порядке как юридическое лицо.

Соответственно исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Ахтаровым ФИО10 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, корпус № бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца.

Судья:                      Г.А. Глухих