Решение по делу № 2-5588/2022 от 12.05.2022

            Дело №2-5588/2022

            УИД 35RS0010-01-2022-007387-06

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                                    07 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шухтиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т. С., Серовой Л. В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Смирнова Т.С., Серова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации города Вологда о признании права собственности на нежилое помещение.

Требования мотивировали тем, что постановлением Администрации Вологодского района от 16 декабря 1991 года № «О предоставлении в пользование земельного участка» кооперативу «Огарково» разрешено изъятие земельного участка для строительства овощехранилищ индивидуального пользования площадью 0,16 га. Постановлением Администрации города Вологды от 26 декабря 1991 года № «об отводе земельного участке в районе деревни Дьяконово кооперативу «Огарково» для строительства овощехранилищ» утвержден отвод земельного участка площадью 1125 кв.м. Смирновой Т.С. и Серовой Л.С. решениями Администрации Подлесного сельсовета от 04 января 1992 года были переданы в собственность под овощехранилище земельные участки в дер. Дьяконово. Бокс № возведен на указанных земельных участках. С момента постройки бокса и по настоящее время они открыто и непрерывно пользуются им как своим собственным в соответствии с его целевым назначением. Поскольку производственный кооператив не был зарегистрирован как юридическое лицо, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости они не могут.

Просят признать за Смирновой Т.С., Серовой Л.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю в нежилом помещении (бокс), площадью 26,9 кв.м по адресу: <адрес>, расположенное в здании с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом помещения от 30 декабря 2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, за каждым.

В судебное заседание истцы Смирнова Т.С., Серова Л.В. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация города Вологды о дате и времени судебного разбирательства извещена, представила письменный отзыв, в котором просила дела рассмотреть, исходя из фактических обстоятельств дела, без участия своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истцы, претендуя на спорный бокс в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Согласно Уставу кооператив «Огарково» по строительству и эксплуатации коллективных овощехранилищ индивидуальных владельцев организуется гражданами по месту жительства у д. Дьяконово Подлесного с/с. Кооператив организуется целью удовлетворения потребностей граждан и хранении овощей и других запасов.

Постановлением Администрации Вологодского района № от 16 декабря 1991 года кооперативу «Огарково» разрешено произвести изъятие земельного участка для строительства овощехранилищ индивидуального пользования из земель подсобного хозяйства «Заречье» в постоянное пользование 0,16 га прочих земель с последующим закреплением в пожизненное наследуемое за каждым членом общества.

Постановлением Администрации города Вологда № от 26 декабря 1991 года кооперативу «Огарково» для строительства индивидуальных овощехранилищ разрешен к отводу земельный участок в районе д. Дьяконово.

Архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов в декабре 1991 году утвержден для проектирования паспорт овощехранилища, расположенного в районе д. Дьяконово.

Согласно выписке из решения Администрации Подлесного сельсовета от 04 января 1992 года Смирновой Т.С., Смирновой (Серовой) Л.В. выделен земельным участок в размере 0,005 га в собственность под овощехранилище.

В соответствии с техническим планом гаражный бокс, о правах на который заявлено истцами, представляет собой нежилое помещение площадью 26,9 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>.

Таким образом, строительство бокса осуществлено истцами на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации овощехранилищ, право истцов как членов кооператива на предоставленный им бокс никем не оспаривалось.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность в настоящий момент.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истцы открыто владеет и использует бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Смирновой Т. С., Серовой Л. В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на нежилое помещение (бокс), площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенное в здании с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом помещения от 30 декабря 2016 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                               Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года.