Решение от 30.03.2022 по делу № 2-114/2022 (2-2023/2021;) от 13.09.2021

Мотивированное решение по делу изготовлено дата

№

УИД: 66RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Берёзовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи *** Е.В., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И.,

с участием представителя истца Казакова А.Н., представителя ответчика Абузгильдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Н. А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Казакова А. Н., к Казаковой Л. И. об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Казаков Н.А., действуя в интересах несовершеннолетнего Казакова А.Н., первоначально обратился с иском к Смеловой А.Е., в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма жилого помещения с дата ему принадлежит комната № общей площадью 16,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данную комнату был вселен его сын – Казаков А. Н., дата года рождения. В дата году произошел конфликт, в результате которого сожитель ответчика Смеловой А.Е. нанес истцу телесные повреждения, насильно выселил из занимаемого жилого помещения. С данного времени истец и его сын лишены возможности доступа в комнату, поскольку Смелова А.Е. заняла комнату, заставив ее своими вещами. Вселившись в комнату №, тем самым ответчик увеличила бремя расходов на оплату коммунальных услуг, за время пользования комнатой. Проживающая в указанной квартире Смелова А.Е. незаконно занимает принадлежащее истцу на праве социального найма жилое помещение, следовательно, ее нахождение в данной комнате неправомерно.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата судом приняты уточнения заявленных исковых требований, произведена замена ненадлежащего ответчика – Смеловой А.Е. – надлежащим – Казаковой Л.И. (л.д. 169-170, 176-177, 178-179).

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 169-170, 212) истец просил:

- возложить на Казакову Л.И. обязанность устранить нарушения прав истца и его несовершеннолетнего ребенка;

- выселить Казакову Л.И. из жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>;

- взыскать с Казаковой Л.И. в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с дата года в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Казаков Н.А. доводы и требования иска поддержал. Указал, что в дата году произошел конфликт с сожителем Смеловой А.Е., который избил истца и выселил его из занимаемой комнаты, после этого истец в квартиру не возвращался, вселиться не пытался, так как опасался за свою жизнь и здоровье и здоровье своего несовершеннолетнего ребенка. В настоящее время Смелова А.Е. в жилом помещении не проживает, однако, в квартире проживает ответчик Казакова Л.И., которая сдает комнату истца иным лицам. Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам обусловлено тем, что с *** года истец в комнате не проживал, коммунальными услугами не пользовался, однако, там проживала ответчик, при этом платежи по коммунальным услугам не вносила, в результате чего образовалась задолженность, которую с ответчика в пользу истца необходимо взыскать для дальнейшего внесения данной суммы в счет оплаты образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представитель ответчика Абузгильдина Н.В. относительно заявленных исковых требований возражала. Указала, что в спорной квартире проживает ответчик и ее внучка, комната №, принадлежащая истцу, пустует, никем не занята, ответчик истцу и ее сыну каких-либо препятствий в пользовании комнатой не чинит и никогда не чинила, истец в комнату не вселялся, попытки вселиться предпринимал представитель истца, который к жилому помещению не имеет отношения. Указала на отсутствие оснований для удовлетворения требований.

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица Гайнулов М.В., Смелова А.Е., Комитет управлению имуществом Березовского городского округа, прокурор <адрес> не явились, извещены надлежащим образом. Истец, ответчик воспользовались правом участия в судебном заседании через представителей. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Берёзовского городского суда <адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, установлено судом, следует, в том числе, из иных судебных актов, спорным жилым помещением является комната №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочным решением Березовского городского суда <адрес> от дата судом разрешен спор по иску Казакова А. Н. и Казакова Н. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Казакова А. Н., к Администрации <адрес> городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес> городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения площадью не менее 18 кв.м. из числа маневренного жилого фонда до предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма. Судом постановлено признать Казакова А. Н., дата года рождения, Казакова Н. А., *** года рождения, и Казакова А. Н., дата года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано (л.д. 192-193).

Решением Березовского городского суда <адрес> от дата разрешены исковые требования Казакова А. Н., Казакова Н. А., действующего в своих интересах и в интересах Казакова А. Н., дата года рождения, к Смеловой А. Е., Худышкину А. В., Гайнулову М. В., Гайнуловой О. А., Казаковой Л. И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением; по встречному иску Смеловой А. Е., Гайнулова М. В., Гайнуловой О. А., Казаковой Л. И. к Казакову А. Н., Казакову Н. А., действующему в своих интересах и в интересах Казакова А. Н., дата года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма, о взыскании судебных расходов. Судом постановлено: обязать Смелову А. Е. устранить препятствия по пользованию жилым помещением в квартире под №, расположенной в <адрес> в <адрес>, путем возложения на нее обязанности по освобождению комнаты, площадью 16,9 кв. м, обозначенной в плане квартиры под №, от всех ее вещей и предметов мебели; вселить Казакова А. Н., Казакова Н. А. и Казакова А. Н. в квартиру под № в <адрес> в <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, предоставив в пользование Казакова А. Н., Казакова Н. А., действующего в своих интересах и в интересах Казакова А. Н., дата года рождения, одну комнату, площадью 16,9 кв. м, обозначенную в плане квартиры под №, а Смеловой А. Е., Гайнулову М. В., Гайнуловой О. А., Казаковой Л. И. предоставить в пользование две комнаты, обозначенные в плане квартиры под №, площадью 13,4 кв. м, а также под №, площадью 10 кв. м; все другие помещения: кухню, площадью 8,1 кв. м, обозначенную в плане квартиры под №, туалет, площадью 1,3 кв. м, обозначенный в плане под №, ванную комнату, площадью 2,5 кв. м, обозначенную под №, и коридор, площадью 13,6 кв. м, обозначенный в плане квартиры под №, передать в совместное пользование. В остальной части иска, а также в удовлетворении встречного иска отказано (л.д. 189-190).

Решением Березовского городского суда <адрес> от дата разрешены исковые требования Казакова А. Н. к Смеловой А. Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Худышкина С. А., Гайнулову М. В., Гайнуловой О. А., Казаковой Л. И., обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ –Холдинг» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных слуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Судом определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого проживающего доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, д. <адрес> (л.д. 191)

Обращаясь с настоящим иском и инициируя спор, Казаков Н.А., действуя в интересах также несовершеннолетнего Казакова А.Н., указывал, что по причине произошедшего в дата года конфликта с семьей Смеловой А.Е. был вынужден выехать из принадлежащей ему комнаты, в данном жилом помещении проживает Смелова А.Е. В последующем истец указал, что в жилом помещении проживает Казакова Л.И.

На момент рассмотрения настоящего спора в квартире по месту жительства зарегистрированы: истец Казаков Н.А. и его несовершеннолетний сын Казаков А.Н. с дата, ответчик Казакова Л.И. с дата и ее несовершеннолетняя внучка Розикова (ранее – Гайнулова) В.В. с дата, третье лицо Гайнулов М.В. с дата (л.д. 24). Ранее в данном жилом помещении была зарегистрирована Смелова А.Е. в период с дата по дата, Гайнулова О.А. в период с дата по дата, Казаков А.Н. в период с дата по дата, несовершеннолетние Худышкин С.А., Худышкина С.А. до дата.

Проанализировав представленные истцом доказательства в обоснование своих доводов, суд приходит к выводу, что истцом Казаковым Н.А. при предъявлении иска, в ходе рассмотрения дела не было представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ему ответчиком Казаковой Л.И. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением – комнатой № общей площадью 16,9 кв.м., расположенная в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Более того, как пояснял сам истец в судебном заседании дата, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимал, в квартиру не приходил (при том, что от входной двери квартиры у него имеются ключи), так как боялся вновь столкнуться с каким-то конфликтом, кто проживает в принадлежащем ему помещении (Казакова Л.И. или иные лица) истцу не известно, кем чинятся препятствия в пользовании комнатой и в чем данные препятствия выражаются, истец не знает.

Доводы представителя истца о том, что в комнате кто-то проживает, достаточными данными для вывода о том, что ответчика Казакова Л.И. чинит препятствия истцу Казакову Н.А. в пользовании данным жилым помещением.

Оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Казаковой Л.И. из комнаты № в отсутствие доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, проживания данного ответчика в комнате, у суда не имеется.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в размере *** руб. суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено освобождение лица, имеющего право пользования жилым помещением, от исполнения обязанности перед организацией, предоставляющей коммунальные услуги, от их оплаты в связи с препятствиями со стороны других лиц в пользовании жилым помещением.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он решал вопрос о перерасчете платы в предусмотренном законом порядке, не представлены доказательства несения расходов по коммунальным платежам по месту фактического проживания. В судебном заседании представитель истца наоборот указывал на то, что в управляющую компанию истец не обращался, сведений о проживании в ином месте не предоставлял, о перерасчете коммунальных платежей не просил.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Казакова Н. А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Казакова А. Н., к Казаковой Л. И. об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░ ***