Решение по делу № 2-89/2015 (2-1956/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-89/2015 23 января 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Утробиной Е. В. к администрации муниципального образования «Вельское» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования на здание гаража и здание садового домика,

у с т а н о в и л:

истец Утробина Е.В. обратилась с иском о признании права собственности в порядке наследования на здание гаража, общей площадью * кв. м., с кадастровым номером *, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. Вельск, ул. Гагарина, у РПБ, здание гаража №* и здание садового домика, общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенное на земельном участке с кадастровым номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский район, СОТ «*», дом *. В обоснование иска указала, что * 2005 года умер ее отец Утробин В.Б. Наследником по закону является она Утробина Е.В. Она в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства. В наследственное имущество входит здание гаража, земельный участок и садовый домик. Право собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером * в СОТ «*» подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным * 1992 года. На основании решения исполнительного комитета Вельского городского Совета депутатов трудящихся за №* от * 1977 года Утробину В.Б. отведен земельный участок площадью * кв.м. для постройки гаража. Здание гаража построено и введено в эксплуатацию. Утробин В.Б. вступил в члены садового товарищества «*», * 1978 года для ведения садоводства ему предоставлен земельный участок под №*. В * году на указанном участке построен садовый домик. Постановлением администрации Вельского района от * 1992 года №* Утробину В.Б. предоставлен в собственность земельный участок площадью * кв. м., расположенный в СОТ «*». Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Утробин В.Б. владел, пользовался и распоряжался указанными объектами недвижимости как собственник. 08 декабря 2014 года нотариус Саврицкая Л.П. вынесла постановление №* об отказе в совершении нотариальных действий, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано в органе, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец Утробина Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Утробина Т.С. и Бармина Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ответа, спорные объекты не числятся в реестре муниципальной собственности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Вельского городского Совета депутатов трудящихся №* от * 1977 года Утробину В.Б. отведен земельный участок площадью по * кв.м. в первичной организации всесоюзного общества автомотолюбителей ремонтно-прокатной базы треста «*» для постройки гаража около территории РПБ треста «*». Закрепленные земельные участки предлагалось оформить в установленном порядке с комбинатом коммунальных предприятий (пункт 3 решения).

Утробин В.Б. за счет собственных средств и своими силами построил индивидуальный гараж и стал пользоваться им.

Согласно постановления администрации Вельского района №* от *мая 1994 года «Об утверждении акта приемки гаражных кооперативов в г. Вельске» в соответствии с актом приемки в эксплуатацию индивидуальных гаражей в гаражных кооперативах по ул. *, у РПБ…. от 25.04.94 г. бокс №*, расположенный в кооперативе по ул. *, у РПБ, размером * м., площадью * кв.м. владелец Утробин В.Б. принят в эксплуатацию.

Согласно распоряжению администрации МО «Вельское» №* от *ноября 2014 года и справке администрации МО «Вельское» гаражу, расположенному в кадастровом квартале *, присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, у *, гараж №*. Данный адрес гаража: Архангельская область, Вельский район, г. *, ул. *, у *, гараж №* идентичен присвоенным ранее: по ул. * у *; около территории РПБ треста «*». Согласно книги учета гаражей, владельцем данного гаража является Утробин В.Б.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на данный объект не произведена, что подтверждается справкой из государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» и Уведомлением об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО.

Согласно технического и кадастрового паспортов зданию гаража №6, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», г.*, ул.*, у РПБ присвоен кадастровый номер *, общая площадь составляет * кв.м.

Из заключения МО «Вельское» следует, что здание гаража не нарушает градостроительные нормы и правила, наличие строения не создает угрозу жизни и здоровья граждан РФ, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Утробин В.Б. имел пакет документов необходимых для регистрации права собственности на здание гаража №*, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район», МО «*», г.*, ул. * у *.

Утробин В.Б. вступил в члены садового товарищества «*» * 1978 года, что подтверждается членской книжкой.

Из справки садового-огородного некоммерческого товарищества «*» следует, что Утробину В.Б. принадлежит дача общей площадью * кв.м. с надворными постройками, пристройками, которые находятся на участке №* по линии * вышеуказанного кооператива. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные строения, находится в собственности, в пользовании, аренде Утробина В.Б.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Утробину В.Б. постановлением от * декабря 1992 года №* администрации Вельского района для ведения садоводства в СОТ «*» предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью * га.

Согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером *, местоположение: Архангельская область, Вельский район, СОТ «*», площадью *кв.м., правообладателем является Утробин В.Б.

Утробиным В.Б. на данном земельном участке построил садовый домик и стал пользоваться им, адрес которому присвоен: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», СОТ «*», участок №*.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на данный объект не произведена, что подтверждается справкой из государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» и Уведомлением об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО.

Согласно кадастрового паспорта садовому домику, расположенному по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район», СОТ «*» присвоен кадастровый номер *, общая площадь составляет * кв.м.

Из заключения СОТ «Ключи» следует, что садовый домик не нарушает градостроительные нормы и правила, наличие строения не создает угрозу жизни и здоровья граждан РФ, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Утробин В.Б. имел пакет документов необходимых для регистрации права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район», СОТ «*», участок №*.

* 2005 года Утробин В. Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Утробина Е.В. вступила в члены садового товарищества «**» в 2014 году, что подтверждается членской книжкой.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на спорные объекты не произведена. При этом регистрация права собственности не возможна в связи со смертью Утробина В.Б.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти Утробина В.Б. являются: его супруга – Утробина Т.С., его дочь и истец по делу – Утробина Е.В.

Утробина Т.С. отказалась от наследства в пользу Утробиной Е.В. В заявлении содержится информация об отсутствии притязаний на получение свидетельства о праве собственности на совместно нажитое имущество супругов.

Постановлением нотариуса нотариальной палаты Архангельской области Саврицкой Л.П. от * декабря 2014 года Утробиной Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство после смерти Утробина В.Б. на данные объекты, так как за наследодателем не проводилась регистрация права собственности.

После смерти Утробина В.Б. истец приняла все наследство, в том числе спорное имущество.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты без участия наследодателя, поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Утробиной Е. В. к администрации муниципального образования «Вельское» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «Вельский муниципальный район» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Утробиной Е. В. в порядке наследования право собственности на:

-здание гаража, кадастровый номер *, общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г. *, ул. *, у *, здание гаража №*;

-здание садового домика, кадастровый номер *, общей площадью * кв. м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, СОТ «*», участок №*.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин