Решение по делу № 2-2147/2015 от 24.07.2015

2-2147/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 14 сентября 2015 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р., с участием представителей администрации МР Учалинский район – Рожкова В.А., Валинуровой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ихсанова Р.Ф. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район о признании права аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Ихсанов Р.Ф. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район о признании права аренды земельного участка, мотивируя тем, что постановлением главы администрации МР Учалинский район № УД от ДД.ММ.ГГГГ ему отведен земельный участок для ведения ЛПХ по адресу: <адрес>. Им на данном участке построен жилой дом. В связи с тем, что им своевременно срок договора аренды не продлен ответчик отказывает ему в заключении нового договора аренды предоставленного земельного участка.

Просит признать право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> за Ихсановым Р.Ф.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, Учалинского Отдела УФСГРКиК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Представители Администрации МР Учалинский район возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав истца, представителей ответчика, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением Администрации МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ Ихсанову Р.Ф. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно договору № зем от ДД.ММ.ГГГГ г., Ихсанову Р.Ф. предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1512±27 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1512±27 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из разрешения на строительство следует, что отделом архитектуры Администрации МР Учалинский район разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, отведенном Ихсанову Р.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, имеется объект незавершенного строительства - жилой дом.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчик и третьи лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1512±27 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.