Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3656/2022 ~ М-3224/2022 от 06.09.2022

24RS0002-01-2022-004481-14

                                                                                                               2-3656(2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Малиновской Р.А.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабала В. М. к Околелову Н. Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шабала В.М. обратилась в суд с иском к Околелову Н.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, <адрес> <адрес>, ком. <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.01.2021 года. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован Околелов Н.Д. Ответчик членом ее семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в нем не имеется, место жительство его ей неизвестно, в связи, с чем просила признать Околелова Н.Д. утратившим права пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета (л.д.5).

В судебном заседании истец Шабала В.М. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала, что Околелов Н.Д. бывший собственник жилого помещения, которое она приобрела в 2021 г. Длительное время в спорном жилом помещении никто не проживал, комната сдавалась в аренду. В настоящее время ответчик проживает в Краснодарском крае. С 2021 года оплату за жилищно-коммунальные услуги производит она, в том числе и за Околелова Н.Д., который до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Околелов Н.Д. к ней с требованиями об освобождении комнаты не обращался, сделку купли-продажи не оспаривал в судебном порядке. Настаивает на признании утратившим Околелова Н.Д. права пользования жилым помещением.

Ответчик Околелов Н.Д., неоднократно извещенный о рассмотрении дела судом, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в зал суда не явился, заявлений и возражений по иску не представил, от получения почтовой корреспонденции уклонился (л.д. 20, 22-23, 29, 32-33).

Представитель третьего лица МО МВД России «Ачинский», уведомленный о слушании дела, в суд не явился, в представленном заявлении начальник ОВМ Тимонова О.А. просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.30).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по последнему известному адресу места регистрации. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика Околелова Н.Д. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

           Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Шабала В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, Шабала В.М. на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.01.2021 года, зарегистрированного в установленном законом порядке, является собственником комнаты 202 дома 14 3-го мкр. Привокзального района в г. Ачинске, общей площадью 13,4 кв.м. (л.д.10-11, 12-14).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном помещении с 27.09.1995 г. до настоящего времени зарегистрирован Околелов Н.Д. (л.д.16).

На момент приобретения истцом по договору купли-продажи жилого помещения на регистрационном учете уже состоял ответчик Околелов Н.Д., как его собственник (л.д.16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи текущего собственника жилого помещения, между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилье не проживает, его личных вещей в нем нет, что указывает на выбытие Околелова Н.Д. на другое место жительства. Отсутствие Околелова Н.Д. в жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нахождение Околелова Н.Д. на регистрационном учете в принадлежащем Шабала В.М. жилье создает собственнику препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

       Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Шабала В.М. удовлетворить, признать Околелова Н.Д. утратившим право пользования жилым помещением комнатой <адрес>, <адрес>, <адрес>, Привокзального района, г. Ачинска, Красноярского края, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика Околелова Н.Д. с регистрационного учета в спорном жилье.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабала В.М. удовлетворить.

Признать Околелова Н. Д. утратившим право пользования жилым помещением комнатой <адрес> <адрес>, <адрес>, Привокзального района, г. Ачинска, Красноярского края.

    Решение суда является основанием для снятия Околелова Н. Д. с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Н.В. Панченко