Решение по делу № 2-116/2019 от 14.05.2018

Дело № 2-116/2019                                                      10 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Евротракт» к Власовой Надежде Николаевне, Власову Юрию Александровичу, Власову Максиму Юрьевичу, администрации Красносельского района Санкт-Петербурга об обязании совершить определенные действия, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

                              УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Евротракт» обратилось в суд с иском к Власовой Надежде Николаевне, Власову Юрию Александровичу, Власову Максиму Юрьевичу, администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором просит обязать ответчиков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью в объеме лестничной клетки, расположенную у квартир <адрес> в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что в доме по спорному адресу ответчикам на праве собственности принадлежат квартира № <№> по 1/3 доле каждому, квартира № <№> находится в общей собственности Власова Ю.А. и Власовой Н.Н., квартира № <№> находится в пользовании Власова Ю.А. и Власова М.Ю. на основании договора служебного найма.

ООО «УК Евротракт» является управляющей компанией данного дома. Ответчиками самовольно установлена перегородка с дверью в объеме лестничной клетки квартир №<№> дома по указанному выше адресу. При проведении проверки ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу было выявлено нарушение положений ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соблюдение которых обязательно для перегородок с дополнительной дверью. Предписание об устранении допущенных нарушений и демонтаже самовольно установленной перегородки не исполнено.

Представитель истца Криворученко И.А. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований демонтажа незаконно установленной перегородки в коридоре общего пользования, просила взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга – Петрова Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных к администрации требований, поддержала ранее представленную позицию по иску (л.д. 57-58).

Ответчики - Власов Ю.А., Власова Н.Н. в судебное заседание явились, возражали против заявленных к ним требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 68-70,89-91).

Ответчик Власов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, Власова М.Ю. по имеющемуся в материалах дела месту регистрации, собственником которой является, а также путем передачи судебной повестки через отца Власова Ю.А., согласившегося передать Власову М.Ю. повестку, содержащую сведения о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 55, 66,76,98). Иного адреса проживания ответчика в материалах дела не имеется, известить его о времени и месте рассмотрения дела иным предусмотренным ГПК РФ способом не представилось возможным.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков, иного адреса проживания ответчиков в материалах дела не имеется, о перемене адреса ответчик Власов М.Ю. не извещал, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Власова М.Ю. о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо СПб ГКУ "Жилищное агентство Красносельского района СПб" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Власова М.Ю., третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков Власова Ю.А., Власовой Н.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как предусмотрено п.п. «г» п. 10 Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с пп. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом "е" пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что в доме <адрес> в Санкт-Петербурге Власову Ю.А. Власовой Н.Н., Власову М.Ю. – принадлежит на праве собственности квартира <№> – по 1/3 доле каждому, Власову Ю.А. Власовой Н.Н. – квартира <№> на праве собственности собственности, Санкт-Петербургу – квартира <№>, в отношении которой с Власовым Ю.А. заключен договор служебного найма, в договор включен Влсов М.Ю. (л.д. 31-40, 81-85).

Управляющей организацией в доме по указанному адресу является ООО «УК Евротракт» (л.д. 21-30).

Согласно актам ООО «УК Евротракт» от января, февраля, апреля 2018 года в доме по спорному адресу самовольно установлена перегородка с дверью, оборудованной запирающим устройством, которая отделяет от общей лестничной клетки квартиры №№ <№> (л.д. 21-23).

В ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности, проведенной 30.03.2018 года УНД ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу установлено, что в объеме лестничной клетки, расположенной у квартир № <№> в доме по указанному выше адресу, встроено помещение иного назначения путем установки перегородки с дополнительной дверью, что является нарушением положений п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6 ст. 89 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4. СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы».

27.10.2017 года в отношении ООО «УК Евротракт» вынесено предписание № 2-15-382/1/1 по устранению нарушений требований пожарной безопасности (л.д. 86-88).

ООО «УК Евротракт» указало ответчикам на необходимость демонтировать перегородку с дополнительной дверью, данное предписание ответчиками не исполнено.

В ходе рассмотрения дела установлено, ответчиками не оспаривалось, что спорная перегородка установлена, предписание о демонтаже перегородки ответчиками не исполнено, перегородки выполнены без проекта изменений объемно-планировочных решений, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу о согласовании установки перегородки с дополнительной дверью собственниками квартир - ответчиков по делу не имеется, доказательств иного ответчиками не представлено.

Изучив доводы ответчиков, суд приходит к выводу, что в нарушение со статьей 56 ГПК РФ каких-либо доказательств обоснованности возражений ответчики Власов Ю.А., Власова Н.Н., Власов М.Ю. не представили.

При таком положении, перегородка с дополнительной дверью у квартир № <№>, занимаемых ответчиками Власовыми возведена самовольно, является нарушением требований пожарной безопасности, в связи с чем, ответчиков надлежит обязать произвести действия по ее демонтажу.

При этом, следует принять во внимание те обстоятельства, что, учитывая приведенные выше нормы, наниматели жилого помещения самостоятельно несут ответственность за несоблюдение возложенных на них обязанностей, предусмотренными Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25, вследствие чего, требования истца, заявленные к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, являющейся представителем Санкт-Петербурга - собственника квартиры № <№>, не могут быть признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Власова Ю.А., Власова М.Ю., Власовой Н.Н. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере 6 000 руб. в равных долях, по 2000 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Евротракт» удовлетворить частично.

Обязать Власову Надежду Николаевну, Власова Юрия Александровича, Власова Максима Юрьевича произвести демонтаж незаконно установленной перегородки в течении одного месяца коридоре общего пользования в объеме лестничной клетки, расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес> в Санкт-Петербурге у квартир №<№>, выполненную без проекта изменений объемно-планировочных решений.

Взыскать с Власовой Надежды Николаевны, Власова Юрия Александровича и Власова Максима Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Евротракт» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. в равных долях, по 2000 (две тысячи) руб. 00 коп. с каждого.

В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «УК Евротракт» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                             Цыганкова Ю.В.

     Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья:                                                                 Цыганкова Ю.В.