Решение по делу № 2-309/2023 (2-4320/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-309/2023 64RS0004-01-2022-006053-12                     64RS0004-01-2022-006053-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.02.2023 года город Балаково Саратовской области                                     город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № к Воробьеву Д. В., Воробьевой О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № Сбербанка России (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Воробьеву Д. В., Воробьевой О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от 04.08.2016 года в размере 1 221 507 рублей 16 копеек, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 307 рублей 54 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Банк указал, что 04.08.2016 года между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», далее по тексту - Кредитор или Банк, и Воробьевым Д. В., Воробьевой О. В., далее по тексту - созаемщики, был заключен Кредитный договор №, далее по тексту - Кредитный договор, согласно п.1. Кредитор предоставил Созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 600 000,00 руб. на срок 180 месяцев под 14,25 % годовых, считая с даты его фактического предоставления, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, далее по тексту - Объект недвижимости или Предмет залога.

Кредитор свои обязательства выполнил надлежащим образом. Кредит в размере 1 600 000,00 рублей был предоставлен 17.08.2016 путём зачисления на банковский вклад Титульного созаемщика Воробьева Д.В., открытый у Кредитора, что подтверждается прилагаемой историей операций по кредитному договору и копией лицевого счета, на который зачислены кредитные средства. Согласно п. 10, 11 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Созаемщики предоставили Кредитору недвижимое имущество, приобретенное с использованием кредитных средств:

в залог (ипотеку) 3-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., этаж: 9, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

09.08.2016 вышеуказанное недвижимое имущество оформлено в общую долевую собственность соответчиков (Воробьеву Д.В. - 3/4 доли, Воробьевой О.В. - 1/4 доля) на основании прилагаемого к иску Договора купли-продажи квартиры от 05.08.2016.

Согласно п.2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Залог (ипотека) вышеуказанного недвижимого имущества в пользу Банка зарегистрирован 04.08.2016 в силу ст.64.1, ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Права Залогодержателя удостоверены закладной от 04.08.2016.

Согласно условиям Кредитного договора Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно пункту 6 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредита) и п. З.1., 3.3. Общих условий кредитования погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячно в соответствии с Графиком платежей и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно в составе аннуитетного платежа.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счёту (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчёт срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченное задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

В связи с неисполнением Созаемщиками условий Кредитного договора № 237254 от 04.08.2016 образовалась задолженность по состоянию на 28.11.2022 задолженность Ответчиков составляет 1 221 507,l6 руб., в том числе:

неустойка за просроченные проценты - 4 018,00 руб.

просроченные проценты- 212 001,85 руб.

просроченный основной долг - 1 005 487,31 руб.

Согласно п. 12 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредита) при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 20,0 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.6 Кредитного договора погашение кредита производится частями. Согласно п.2 ст.81) Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные п) договору займа. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа и частям, то при нарушении Созаемщиками срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, а также п.4.3.4. Общих условий кредитования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Созаемщиками их обязательств по погашении кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом Кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков, Созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.4.5. Общих условий кредитования обязанности Созаемщиков считаются надлежаще полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашена кредита, и возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности по кредитном договору.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признаете: нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 28.06.2017 № 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

В адрес Созаемщиков кредитором направлялись требования от 28.10.2022 о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. На вышеуказанные требования до настоящего времени ответ не получен и долг не погашен.

В соответствии с п. 10 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования), а также п.5 Закладной залоговая стоимость квартиры по соглашению между Залогодержателем и Залогодателем установлена в размере 90 % от рыночной стоимости в соответствии с Отчётом об определении рыночной стоимости квартиры № 1712 от 18.07.2016, составленным Индивидуальным предпринимателем Дмитриевой Н.Ю., г.Балаково.

Согласно указанному Отчету об оценке, выписка из которого приложена к настоящему исковому заявлению, рыночная стоимость квартиры составляет 1 968 000,00 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры составит 1 771 200,00 рублей (2 460 000,00 руб. х 0,9 = 2 214 000,00 руб.).

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № 237254 от 04.08.2016 года, заключенный с ответчиками.

    Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ответчиков:

задолженность но кредитному договору № 237254 от 04.08.2016 за период с 18.05.2021 по 28.11.2025 (включительно) в размере 1 221 507,16 руб., в том числе:

неустойка за просроченные проценты - 4 018,00 руб.

просроченные проценты-212 001,85 руб.

просроченный основной долг — 1 005 487,31 руб.

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 307,54 руб. Всего взыскать: 1 241 814 рублей 70 коп.

    Обратить взыскание на предмет залога: 3-комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площады 61,3 кв.м., этаж: 9, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи публичных торгов и установив начальную продажную цену предмета залога, равной залоговой стоимости в размере 1 771 200,00 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 Сбербанка России извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Воробьев Д.В. и Воробьева О.В. извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 820 ГК РФ предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» является действующим юридическим лицом.

04.08.2016 года между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», далее по тексту - Кредитор или Банк, и Воробьевым Д. В., Воробьевой О. В., далее по тексту - созаемщики, был заключен Кредитный договор №, далее по тексту - Кредитный договор, согласно п.1. Кредитор предоставил Созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 600 000,00 руб. на срок 180 месяцев под 14,25 % годовых, считая с даты его фактического предоставления, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, далее по тексту - Объект недвижимости или Предмет залога.

Кредитор свои обязательства выполнил надлежащим образом. Кредит в размере 1 600 000 рублей был предоставлен 17.08.2016 путём зачисления на банковский вклад Титульного созаемщика Воробьева Д.В., открытый у Кредитора, что подтверждается прилагаемой историей операций по кредитному договору и копией лицевого счета, на который зачислены кредитные средства. Согласно п. 10, 11 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования) в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору Созаемщики предоставили Кредитору недвижимое имущество, приобретенное с использованием кредитных средств:

в залог (ипотеку) 3-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., этаж: 9, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

09.08.2016 вышеуказанное недвижимое имущество оформлено в общую долевую собственность соответчиков (Воробьеву Д.В. - 3/4 доли, Воробьевой О.В. - 1/4 доля) на основании прилагаемого к иску Договора купли-продажи квартиры от 05.08.2016.

Согласно п.2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Залог (ипотека) вышеуказанного недвижимого имущества в пользу Банка зарегистрирован 04.08.2016 в силу ст.64.1, ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Права Залогодержателя удостоверены закладной от 04.08.2016.

Согласно условиям Кредитного договора Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно пункту 6 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредита) и п. З.1., 3.3. Общих условий кредитования погашение кредита производится Созаемщиками ежемесячно в соответствии с Графиком платежей и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно в составе аннуитетного платежа.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счёту (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчёт срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченное задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

В связи с неисполнением Созаемщиками условий Кредитного договора № 237254 от 04.08.2016 образовалась задолженность по состоянию на 28.11.2022 задолженность Ответчиков составляет 1 221 507,l6 руб., в том числе:

неустойка за просроченные проценты - 4 018,00 руб.

просроченные проценты- 212 001,85 руб.

просроченный основной долг - 1 005 487,31 руб.

Согласно п. 12 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредита) при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 20,0 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.6 Кредитного договора погашение кредита производится частями. Согласно п.2 ст.81) Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные п) договору займа. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа и частям, то при нарушении Созаемщиками срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, а также п.4.3.4. Общих условий кредитования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Созаемщиками их обязательств по погашении кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом Кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков, Созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно п.4.5. Общих условий кредитования обязанности Созаемщиков считаются надлежаще полностью выполненными после возврата Кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашена кредита, и возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности по кредитном договору.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признаете: нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от 28.06.2017 № 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

В адрес Созаемщиков кредитором направлялись требования от 28.10.2022 о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. На вышеуказанные требования до настоящего времени ответ не получен и долг не погашен.

В соответствии с п. 10 Кредитного договора (Индивидуальных условий кредитования), а также п.5 Закладной залоговая стоимость квартиры по соглашению между Залогодержателем и Залогодателем установлена в размере 90 % от рыночной стоимости в соответствии с Отчётом об определении рыночной стоимости квартиры № 1712 от 18.07.2016, составленным Индивидуальным предпринимателем Дмитриевой Н.Ю., г. Балаково.

Согласно указанному Отчету об оценке, выписка из которого приложена к настоящему исковому заявлению, рыночная стоимость квартиры составляет 1 968 000,00 рублей.

Судом проверен расчет задолженности, представленный Банком, суд находит его правильным, расчет составлен в соответствии с требованиями законодательства и условиями кредитных договоров.

Договоры соответствуют требованиям статей 432, 434, 820 ГК РФ, составлены в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, содержат все существенные условия. Ответчики договоры не оспорили.

Суд приходит к выводу, что в соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ из указанных договоров возникли взаимные обязательства сторон, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договоров и требованиями закона.

Ответчикам направлялись требования о погашении задолженности по кредитному договору, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора соблюдён.

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие исполнение заёмщиками обязательств по кредитному договору.

В силу пункта 2 статьи 809 ГК РФ на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные договором о предоставлении денежных средств.

На основании изложенного, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований Банка о взыскании задолженности по кредитному договору № 237254 от 04.08.2016 в размере 1 221 507 рублей 16 копеек в полном объёме.

В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора был заключен договор залога от 04.08.2016 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оценочная стоимость которой определена в размере 1 968 000,00 рублей.

Договор залога квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составлен в виде единого документа, в двух экземплярах, подписан Банком и ответчиками, то есть стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, а форма договора отвечает требованиям закона.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из абзаца 1 пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению эксперта № 32 от 30.01.2023-07.02.2023 (л.д. 73-92) ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 588 800 рублей.

Сделанные в результате исследования выводы и ответ на поставленный судом вопрос мотивированны и ясны. Заключение не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В этой связи данное заключение может быть положено в основу решения суда.

Следовательно, начальная продажная стоимость предмета залога составляет 2 871 040 рублей (3 588 800 рублей х 80 %).

При таких обстоятельствах, суд счёл необходимым определить сумму, подлежащей уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере 2 871 040 рублей, определить способ реализации имущества, переданного в залог в виде продажи с публичных торгов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 419191 от 05.12.2022 истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в общей сумме в размере 20 307 рублей 54 копейки.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объёме, с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать оплаченную истцом при подаче иска в суд государственную пошлину в указанном размере.

В соответствии с частью 2 статьи 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В суд поступило экспертное заключение, подготовленное ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» на основании определения суда, вместе с ходатайством о взыскании платы за производство судебной экспертизы в сумме 20 800 рублей, которая до настоящего времени не произведена (л.д. 71).

Суд счёл, что с ответчиков в равных долях надлежит взыскать в пользу ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» плату за производство судебной экспертизы в сумме 20 800 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования.

Расторгнуть кредитный договор № от 04.08.2016, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Воробьевым Д. В., Воробьевой О. В..

Взыскать в солидарном порядке с Воробьева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области 31.03.2005, Воробьевой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково 02.08.2007, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН №, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 221 507 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 20 307 рублей 54 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумме 2 871 040 рублей.

Взыскать в равных долях с Воробьева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Балаково Саратовской области, паспорт серии №, выдан УВД города Балаково и Балаковского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, Воробьевой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», ИНН №, плату за производство судебной экспертизы в сумме 20 800 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2023.

Судья Е.Ю. Евдокименкова