Решение по делу № 2-337/2021 от 10.08.2021

дело №2-337/2021г.

УИД (М) №55RS0025-01-21-000599-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Одесское 12 ноября 2021 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок указав, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570211 кв.м., местоположение <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ её сособственниками являются: ФИО2, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю вышеуказанного земельного участка; ФИО3, право общей долевой собственности в Росреестре не зарегистрировано, но в особых отметках имеется запись о незарегистрированных в реестре правах на недвижимое имущество на имя ФИО3, вид права: общая долевая собственность в 1/3 доле на вышеуказанный земельный участок.

Он не может полноправно распоряжаться своей долей, т.е. не может продать свое имущество, не может выделить свою долю в отдельный земельный участок, так как согласно ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также руководствуясь ст.252 ГК РФ если земельный участок находится в собственности пяти и менее лиц, то при совершении сделки, либо установления границ необходимо получить согласие от остальных сособственников.

От ФИО2 согласие на выдел земельного участка в счет его земельной доли у него имеется. От ФИО3 получить такое согласие он не имеет возможности, так как он умер, наследники его долю не оформили.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела он вынужден обратиться в суд настоящим иском.

Вышеуказанный земельный участок имеет площадь 570211 кв.м. Образованный земельный участок в счет его земельной доли путем выдела, площадь выделенного земельного участка составит 190070 кв.м..

Предложенный им вариант раздела земельного участка не ущемляет права сособственников, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка

принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Просит выделить земельный участок площадью 19070 кв.м. в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570211 кв.м., местоположение: <адрес> принадлежащей ФИО1 путём выдела.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство в котором указала, что уточненные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

     Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, третьего лица ФИО2 неуважительной и считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

п.2 участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

п.2 участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

п.3 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с п.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.2 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».Согласно положениям статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 «даритель» и ФИО1 «одаряемый», даритель подарила, а «одаряемый» принял в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Ореховский сельский административный округ. Указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 570211 кв.м. принадлежит дарителю на праве общей долевой собственности на земельный участок на основании Постановления <адрес> самоуправления «О предоставлении земельного участка в арендное пользование крестьянскому хозяйству ФИО8» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрационного округа №. Произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации № (л.д.9).

Согласно постановления <адрес> самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в арендное пользование крестьянскому хозяйству ФИО8» определены в арендное пользование КФЗ «ФИО8» земельные доли: ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 выделенные из АО «Ореховское»

сроком на 5 лет (л.д.14).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок кадастровый №, площадь 570211 кв.м., местоположение: <адрес>, Ореховский сельский административный округ, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Правообладателями являются: ФИО1 1/3 в праве общей долевой собственности; ФИО2 1/3, 1/3 в праве общей долевой собственности. В особых отметках указан правообладатель ФИО3 1/3 в праве общей долевой собственности, сведений о зарегистрированных правах не указано (л.д.10-13).

Согласно согласия предоставленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 участником общей долевой собственности в части 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадь 570211 кв.м., местоположение: <адрес>, Ореховский сельский административный округ, против образования земельного участка в счет одной земельной доли ФИО1 согласно ГК РФ не возражает (л.д.16).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Управлением записи актов гражданского состояния <адрес>-Одесский отдел, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной нотариусом нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ по данным ЕИС «Енот», а также в её производстве не заведено (л.д.45).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО10 предоставили суду доказательства того, что выделение ФИО1 земельного участка площадью 190 070 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570211 кв.м., местоположение: <адрес>, Ореховский сельский административный округ не нарушает права других собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является законным и обоснованным.

Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> не предоставил суду доказательства того, что выделение ФИО1 земельного участка площадью 190 070 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570211 кв.м., местоположение: <адрес>, Ореховский сельский административный округ нарушает права других собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является незаконным и необоснованным.

Суд, исследовав в судебном заседании представленные истцом доказательства приходит к выводу о том, что выделение ФИО1 земельного участка площадью 190 070 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570211 кв.м., местоположение: <адрес>, Ореховский сельский административный округ не противоречит действующему законодательству, не нарушает права других собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:18:190503:21 является законным и обоснованным.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым выделить ФИО1 земельный участок площадью 190 070 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570211 кв.м., местоположение: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу

отказано.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик Администрация Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от уплаты государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Выделить ФИО1 земельный участок площадью 190 070 кв.м. в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570211 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2021 года.

Судья А.В. Тарновский