Решение по делу № 2-2603/2017 от 07.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Писмарёвой В.А.,

с участием адвоката Розметова А.Р., ордер №121566 от 18.12.2017 года, удостоверение №9809 от 13.12.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2603/17 по иску Забродина Сергея Алексеевича к Гасанову Маариф Мурад оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Забродин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гасанову М.М.о., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в котором на сегодняшний день также зарегистрирован Гасанов М.М.о. Ранее ответчик состоял в браке с ФИО14., которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, скончавшаяся в 2007 г. В 2000 г. брак между Гасановым М.М.о. и ФИО15 был расторгнут, а в 2001 г. ответчик выехал на постоянное место жительства в Республику Азербайджан. С этого времени ответчик фактически добровольно выехал на другое постоянное место жительства, при этом вывезя из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. В добровольном порядке осуществить снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Забродин С.А. явился, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Гасанов М.М.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом извещался по последнему известному суду месту жительства по адресу: <адрес> в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д.20,21). Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что адрес: <адрес> является последним известным местом жительства ответчика, в связи с чем суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Гасанова М.М.о. в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката в качестве представителя ответчика.

Адвокат Розметов А.Р., действующий в интересах ответчика Гасанова М.М.о. на основании ордера (л.д.22), в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку позиция гр. Гасанова Маариф Мурад оглы, интересы которого он представляет, ему неизвестна.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате слушания дела, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.

В соответствии с пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При этом, согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживавшие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 статьи 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире, помимо ФИО16 Забродина С.А., зарегистрирован Гасанов М.М.о. (л.д.15).

Ранее ответчик состоял в браке с ФИО17. В 2000 г. брак между Гасановым М.М.о. и ФИО18. был расторгнут (л.д.10).

ФИО19. скончалась 22.02.2007 г. (л.д.11).

Согласно сообщению ст. УУП ОУУП и ПДН УМВД России по Воскресенскому району ФИО20 им был осуществлен поквартирный обход многоквартирного дома № № по улице <адрес> ходе осмотра были осуществлены устные беседы с жильцами данного дома. Из беседы установлено, что Гасанов М.М.о., 02.02.1948 года рождения, с 2001 г. по настоящее время по адресу: <адрес> не проживает, место его нахождения неизвестно (л.д.16).

Гасанов М.М.о. членом семьи Забродина С.А. не является, не проживает в спорном жилом помещении, оставаясь в нем зарегистрированным, тем самым свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняет, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от имеющегося у него права пользования спорным жилым помещением, соглашение между сторонами о пользовании комнатами суду не представлено, личных вещей Гасанова М.М.о. в жилом помещении не имеется, доказательств обратному ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, ответчиком в нарушение вышеприведенной нормы права также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от собственника прав в отношении спорной квартиры, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчик Гасанов М.М.о. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забродина Сергея Алексеевича к Гасанову Маариф Мурад оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гасанова Маарифа Мурад оглы, 02.02.1948 года рождения, уроженца г. Уджары Азербайджанской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Московской области снять Гасанова Маарифа Мурад оглы, 02.02.1948 года рождения, уроженца г. Уджары Азербайджанской ССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья                                    Л.В. Родина