Решение по делу № 2-858/2020 от 09.08.2019

    Дело №                            13 января 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право польования жилым помещением, снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартиры составляет 50,3 кв.м., кадастровый №. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Спорная квартира принадлежат истцу на праве собственности по наследству после матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о регистрации ГКУ «ЖА <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно зарегистрированы следующие лица с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Ответчики ФИО1, ФИО2 были вселены в <адрес> качестве совладельцев. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 прекращено. Ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживали, членом семьи истца не являются. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков неприобретшими право пользования спорной квартирой.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представили, не просили рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    На основании решения Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО7

    Согласно справке о регистрации ГКУ «ЖА <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> постоянно зарегистрированы следующие лица с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

    Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики не являются членами семьи истца, решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчиков прекращено.

    Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Пункт 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своих требований влечет возможность рассмотрения дела по представленным суду доказательствам.

    Судом установлено, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, доказательств иного суду не представлено.

    Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 членами семьи истца никогда не являлись, никогда не вселялись и совместно со ФИО7 не проживали, регистрация в квартире носит формальный характер, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО11

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются между собой, с объяснениями истца, которые в силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательством по делу, взаимно дополняя друг друга. Сведений о заинтересованности указанного свидетеля в исходе спора не установлено.

    Кроме того, коммунальные платежи ответчики по спорному адресу не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, общего бюджета не имеет, взаимоотношений у сторон нет, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной.

При этом ФИО12 по себе факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования спорной жилой площадью. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации (прописки) ответчиков, как постоянно проживающих в квартире, ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и о возможности их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 - удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Признать ФИО6 не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> корпус № по <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения; решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2020