Решение по делу № 2-793/2017 от 24.10.2017

К делу №2-793/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года с. Аскарово РБ

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.

с участием истца Сафиуллиной В.А., ее представителя адвоката Ахмадеева Т.А. (удостоверение №2852 и ордер серии 017 №037493 от 19.03.2017),

при секретаре Хайруллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиуллиной ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромСитиСтрой» о взыскании неустойки за задержку сдачи объекта,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина В.А, обратилась в суд с иском о взыскании неустойки за задержку сдачи объекта к ООО «ПромситиСтрой», мтоивируя свои исковые требования тем, что между ею и ООО «ЮжУралКонсалтинг» ИНН: 7449109278 заключен договор уступки права требования №03/58/2014 – 61 от 30 декабря 2014 года, согласно которого истице передано право требования к должнику – Застройщику ООО «ПромСитиСтрой» по передаче в собственность, после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №3 (4 очередь), с нежилыми помещениями на первых и цокольных этажах, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в жилом микрорайоне по <адрес>, однокомнатную квартиру №61, общей проектной площадью без учета площади лоджии – 38,78 кв.м., площадь лоджии – 4,78 кв.м., расположенную на 3 этаже, во 2 подъезде Дома.

Согласно п. 2.1.1. вышеуказанного договора права кредитора переходят к новому кредитору в том объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода прав на основании договора №03/04/2013 от 13.12.2013 года участия в долевом строительстве жилого дома, в частности к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие выполнение обязательств, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные штрафные санкции.

Также, согласно п. 1.3. договора Обязательства по оплате в соответствии с договором №03/04/2013 от 13.12. 2013 года участия в долевом строительстве жилого дома в отношении передаваемого Объекта долевого строительства исполнены полностью.

Согласно Дополнительному соглашению №2/61 от 19 июня 2015 г. к договору №03/04/2013 участия в долевом строительстве жилого дома от 13 декабря 2013 года, заключенный между мной и ответчиком, в п. 3 указано что, «Заказчик- Застройщик обязуется передать Участнику квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 31 марта 2016 года».

В адрес ответчика истицей была направлена досудебная претензия с требованием оплатить неустойку в добровольном порядке, однако ответчик мои требования оставил без удовлетворения.

Ответ дан директором ООО «ПромСитиСтрой» Гончаровым А.Н. от 30.05.2017 на претензию Сафиуллиной В.А.: «Что касается обязательств по выплате неустойки, по мере поступления денежных средств Застройщику расчет (в разумных пределах) будет производиться».

Учитывая, что в установленный договором срок квартира ответчиком истице не передана, в соответствии с требованиями законодательства она приходит к обоснованному выводу о нарушении ее прав и наличии оснований для применения к ответчику гражданско-правовых мер ответственности в виде взыскания неустойки за период с 1 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года, в размере 288 350 рублей.

Согласно пункту 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с чем, просит суд, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромСитиСтрой» (ИНН: 7449101060) в ее пользу, неустойку за несвоевременную сдачу объекта в размере 288 350 рублей, компенсацию морального вреда вследствие нарушения прав потребителя в размере 100 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом.

В судебном заседании истица Сафиуллина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд их удовлетворить, пояснив, что согласно дополнительного соглашения, квартира ей должна была быть переданной до 31.03.2017, однако в нарушение условий договора, квартира ей передана по акту приема-передачи, лишь 30.12.2016. В результате действий ответчика она понесла нравственные страдания, проживания, за то что оплатив денежные средства в полном объеме не может получит квартиру. Уточнила исковые требования, помимо ранее заявленных исковых требований. Просила также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Представитель истца Ахмадеев Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Ответчик, ООО «ПромСитиСтрой», третье лицо, ООО «ЮжУралКонсалтинг», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, явку своего представителя не обеспечили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо разбирательством отложить, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика и третьего лица неуважительными, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение истицы, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.31254 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу ч.3 ст.6 Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 "О защите прав потребителей" указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

    В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно п.7 ст.29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

В силу п.6 ст.13 закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судом установлено, что 13.12.2013 между ООО «ПромСитиСтрой» именуемое в дальнейшем «Заказчик-Застройщик» и ОАО «ЮжУралКонсалтинг» именуемое в дальнейшем «Участник», был заключен договор №03/04/2013 участия в долевой строительстве жилого дома (далее Договор).

Согласно п.3.1. указанного Договора, Заказчик-Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать участнику квартиры согласно приложению №1 к настоящему договору, а другая сторона – Участник, обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять в собственность Квартиры в Доме, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. (Приложение №1 содержит в себе указание на квартиру истца).

Как следует из абз.3 п.3.2. Договора, Участник перечисляет Заказчику-Застройщику денежные средства на долевое строительство Дома (Квартир), а Заказчик-Застройщик:

- предает Участнику в собственность Квартиры в степени готовности, в соответствии с п.5.1.3 настоящего договора, не позднее IV квартала 2014 г. Застройщик имеет право передать Квартиры досрочно.

В соответствии с п.5.1.1. Заказчик-Застройщик обязуется обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству Дома и получить разрешение на ввод в эксплуатацию Дома не позднее III квартала 2014 года. Заказчик-Застройщик вправе завершить строительство Дома досрочно. В любое время до указанного срока.

Пунктом 5.4.2. Договора предусмотрено, что Участник вправе уступать право требования по настоящему договору только после полной уплаты Участником цены договора или одновременно с переводом долга на нового (ых) участника (ов) долевого строительства по порядке, установленным ГК РФ.

Согласно п. 7.1. Договора, он вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Государственная регистрация Договора проведена 18.12.2013 за №74-74-33/445/2013-140.

В силу п.8.3. Договора, при нарушении Заказчиком-Застройщиком сроков ввода в эксплуатацию Дома с учетом п. 5.1.1., а также иных обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, Заказчик-Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных Участником денежных средств за каждый день просрочки.

Пунктом 10.2. Договора предусмотрено, что все изменения, дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые подлежат государственной регистрации и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

30.12.2014 ООО «ЮжУралКонсалтинг» и истицей Сафиуллиной В.М. заключен договор уступки права требования №03/58/2014-61 с отсрочкой платежа (далее Договор Уступки.

В силу п.1 Договора Уступки Предмет договора.

    1.1. Кредитор передает Новому Кредитору право требования к должнику – Застройщику Обществу с ограниченной ответственностью «ПромСитиСтрой», по передаче в собственность, после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 3 IV очередь, с нежилыми помещениями на первых и цокольных этажах, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в Жилом микрорайоне по <адрес>, принадлежащем Застройщику на основании Договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 4472 от 29.09.2006 г., в редакции от 26.01.2011 г. Дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 4472 от 29.09.2006 г., Договора № 04-01/15-18-11 от 24.11.2011 г. передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 4472 от 29.09.2006 г., Дополнительного соглашения № 1 от 12.01.2012 г. к Договору № 04-01/15-18-11 от 24.11.2011 г. передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 4472 от 29.09.2006 г., Дополнительного соглашения от 24.09.2012 г. к Договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 4472 от 29.09.2006 г., Объекта долевого строительства - следующего жилого помещения:

- <данные изъяты>).

    1.2. Обязательство должника – Застройщика Общества с ограниченной ответственностью «ПромСитиСтрой» перед Кредитором передать ему в собственность по окончании строительства, указанный в п. 1.1. настоящего договора Объект долевого строительства основано на Договоре № 03/04/2013 от 13.12.2013 года участия в долевом строительстве жилого дома, заключенном между ООО «ПромСитиСтрой» и ООО «ЮжУралКонсалтинг», зарегистрированном в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

    1.3. Обязательства по оплате в соответствии с договором № 03/04/2013 от 13.12.2013 года участия в долевом строительстве жилого дома года в отношении передаваемого Объекта долевого строительства исполнены полностью.

Согласно п.2.1.1. Договора Уступки права Кредитора переходят к Новому Кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав на основании договора № 03/04/2013 от 13.12.2013 года участия в долевом строительстве жилого дома, в частности к Новому Кредитору переходят права, обеспечивающие выполнение обязательств, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные штрафные санкции. Права Кредитора переходят к Новому Кредитору с момента полной оплаты уступаемого права, в сумме, указанной в п.2.1.2. настоящего Договора.

    В соответствии с п.2.1.2. Договора Уступки стоимость уступаемого права на момент подписания настоящего договора составляет: 1 185 000 (Один миллион сто восемьдесят пять тысяч) рублей и производится Новым кредитором путем внесения наличных денежных средств на расчетный счет Кредитора по реквизитам указанным в настоящем договоре в следующем порядке:

    - платеж в размере 800 000 (Восемьсот тысяч) производится Новым кредитором путем перечисления наличных денежных средств на расчетный счет Кредитора по реквизитам, указанным в настоящем договоре в день подписания договора;

- платеж в размере 385 000 (Триста восемьдесят пять тысяч) производится Новым кредитором путем перечисления наличных денежных средств на расчетный счет Кредитора по реквизитам, указанным в настоящем договоре в срок не позднее «30» марта 2015 года.

    Пунктом 2.2.2. Договора Уступки предусмотрено, что кредитор обязан в течение трех рабочих дней с даты подписания настоящего договора известить должника - Застройщика ООО «ПромСитиСтрой» об уступке права требования и предоставить Новому Кредитору зарегистрированное Застройщиком ООО «ПромСитиСтрой» уведомление об уступке права, либо доказательства отправки заказного письма с описью вложения.

    Согласно п.3.3. Договора Уступки кредитор отвечает перед Новым Кредитором за действительность переданного ему права требования, но не отвечает за исполнение этого требования должником – Застройщиком ООО « ПромСитиСтрой».

    В силу п.4.1. Договора Уступки в соответствии со ст. 389, 433 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и считается заключенным с момента такой регистрации. Дата государственной регистрации договора 18.05.2015, за №74-74/033/ 318/215-82/1.

19.06.2015 ООО «ПромСитиСтрой», именуемое в дальнейшем «Заказчик-Застройщик» с одной стороны и истицей Сафиуллиной В.А., именуемой в дальнейшем Участник, было заключено Дополнительное соглашение №2/61 к Договору №03/04/2013 участия в долевом строительстве жилого дома от 13.12.2013 года, следующего содержания:

1. Стороны договорились изложить пункт 3.2. к Договора в следующей редакции:

«3.2. Участник выплачивает Заказчику–Застройщику денежные средства на долевое строительство Дома (Квартиры) а Заказчик-Застройщик:

- обеспечивает строительство Дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Дома в полном объеме, необходимые для ввода Дома в эксплуатацию в установленном законодательством порядке:

    - обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Дома не позднее 31 декабря 2015 года:

    - передает Участнику в собственность Квартиру в степени готовности, в соответствии с п. 5.1.3 настоящего Договора не позднее 31 марта 2016 года. Застройщик имеет право передать Квартиру досрочно».

2. Пункт 5.1.1. Договора изложить в следующей редакции:

«5.1.1. Обеспечить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству Дома и получить разрешение на ввод в эксплуатацию Дома не позднее 31 декабря 2015 года. Заказчик-Застройщик вправе завершить строительств&apos;&apos; Дома досрочно, б любое время до наступления указанного срока».

    Пункт 5.1.5 Договора читать в следующей редакции:

«5.1.5. Заказчик-Застройщик обязуется передать Участнику Квартиру по Акту приема-передачи в срок не позднее 31 марта 2016 года».

    4. Условия договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются в неизменном и.де и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

    5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один – для Участника, один для Застройщика, один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

    6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора №03 04 2013 участия в долевом строительстве жилого дома от 13.12.2013г. и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Представленными истицей платежными документами установлено, что ею на счет ООО «ЮжУралКонсалтинг» во исполнения условий Договора Уступки были внесены денежные средства в полном объеме за приобретаемую квартиру №61 в жилом доме №3 IV очереди в жилом микрорайоне по ул. Набережной г. Магнитогорска Челябинской области. Дата последнего платежа 27.03.2015, то есть в сроки установленные Договором Уступки. Истица письменно обращалась в ООО «ЮжУралКонсалтинг» с требованием о выдаче справке об отсутствии задолженности по Договору Уступки, данное требование получено 25.05.2017, ответа не представлено. Суд считает достаточными доказательствами в исполнении требований истицы перед ООО «ЮжУралКонсалтинг» представленные ею платежные поручения.

Согласно Акта приема-передачи от 30.12.2016, ООО «ПромСитиСтрой» во исполнения Договора №03/04/2013 участия в долевом строительстве жилого дома от 13.12.2013 г. передает, а Сафиуллина В.А. принимает в собственность следующее жилое помещение: Однокомнатная квартира №61 расположенную на третьем этаже во втором подъезде <адрес> IV очередь по <адрес>. Указанный акт скреплен подписями сторон.

20.03.2017 истицей Сафиуллиной В.А. в адрес ответчика путем почтового отправления направлена досудебная претензия застройщику по договору о долевом строительстве жилья. Основанием для направления претензии послужило неисполнение ответчиком сроков передачи жилого помещения истице, установленные Дополнительным соглашением, что подтверждается квитанцией почтового отправления.

30.05.2017 директором ООО «ПромСитиСтрой» истце направлен ответ на досудебную претензии, исходя из содержания которого следует, что ответчик признает допущенное им нарушение сроков передачи квартиры, установленные Дополнительным соглашением. Обязательства по выплате неустойки будут производится по мере поступления денежных средств.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Сафиуллиной В.А., в связи с чем, подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания, согласно Дополнительного соглашения заключенного между истцом и ответчиком, срок передачи квартиры был установлен не позднее 31.03.2016, фактически акт приема-передачи был между сторонами был составлен 30.12.2016, срок просрочки оставил 274 дня.

ООО «ПрсСитиСтрой» был заключен договор гражданским лицом Сафиуллиной В.А., соответственно в силу ч.2 сит.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойка выплачивается в двойном размере.

1 185 000 (цена договора) х 274 (количество дней просрочки) х 10 (ставка рефинансирования в указанный период / 100 / 150 = 216 460.

Законом N 214-ФЗ вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения закона «О защите прав потребителей» в этой части должны быть применены по данному делу.

Решая вопрос о размере компенсации морального вреда, суд принимает степень физических и нравственных страданий истицы, с учетом требований разумности и справедливости, определяет его в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей представлена суду квитанция по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей. С учетом сложности дела, объема исследуемых доказательств, количества проведенных судебных заседаний с учетом поступления дела по подсудности из Кировского районного суда г. Уфы, суд оценивает услуги представителя в размере 9 000 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, с ответчика ООО «ПромСитиСтрой» подлежит взысканию госпошлина в размере 5 364,60 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиуллиной ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромСитиСтрой» удовлетворить частично.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромСитиСтрой» в пользу Сафиуллиной ФИО10 неустойку за несвоевременную сдачу объекта в размере 216 460,00 (двести шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 108 230,00 (сто восемь тысяч двести тридцать) рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000,00 (девять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромСитиСтрой» в бюджет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 5 364,60 (пять тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                 В.Н. Осипов