Решение по делу № 2-1189/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-1187/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Парфёновой М. Г.,

с участием ответчика Дмитриевой Д. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой ... к Дмитриевой ... об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Дмитриева Г. В. обратилась в суд с иском к Дмитриевой Д. Д., в котором просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по адресу: <адрес>), в обоснование заявления указав, что данное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом, признав причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав объяснения ответчика Дмитриевой Д. Д., не признавшей исковые требования по мотивам, изложенным в письменном отзыве, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из ответчика и письменных материалов дела установлено, что истцу Дмитриевой Г. В. и ответчику Дмитриевой Д. Д. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Между тем, по вопросу предоставления отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в организации, являющиеся третьими лицами по делу, истец Дмитриева Г. В. не обращалась, отказано ей в этом не было.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между ответчиками, в общей долевой собственности которых находится поименованное выше жилое помещение, не достигнуто, стороны перестали быть членами одной семьи, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом Дмитриевой Д. Д. требования частично и определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли за каждым.

В остальной части оснований для удовлетворения исковых требований Дмитриевой Г. В. не имеется как не основанных на законе.

Приведенные ответчиком в ходе судебного разбирательства доводы судом отклоняются как несостоятельные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Согласно ст. ст. 100, 101 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание объем и сложность дела, объем услуг представителя истца (в виде составления искового заявления и консультации), суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя размере 1 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Дмитриевой ... удовлетворить частично.

Определить в отношении комнаты <адрес> порядок и размер участия истца Дмитриевой ... и ответчика Дмитриевой ... в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ? доле за каждой.

В остальной части в удовлетворении иска Дмитриевой ... отказать.

Взыскать с Дмитриевой ... в пользу Дмитриевой ... в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 06 марта 2017 года.

Председательствующий М. В. Юршо