Решение по делу № 33-25219/2024 от 03.07.2024

Судья: Чистилова А.А.                                          Дело № 33-25219/2024

УИД 50RS0042-01-2024-002160-68

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                              15 июля 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

    судей Козловой Е.П., Колчиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Богдановой Н.Н.,

           рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело№2-2139/2024 по иску Лукашенок Л. И. к унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права собственности на квартиру, возложении обязанности совершить определенные действия

по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 2 мая 2024 года,

    УСТАНОВИЛА:

Лукашенок Л.И. обратилась в суд с иском к унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права собственности на объект завершенного строительства: однокомнатную <данные изъяты>, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную во 2 секции на 1 этаже по адресу: <данные изъяты> с к.н.<данные изъяты>, обязании унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» произвести согласование на передачу Лукашенок Л.И. ключей на жилые помещения и подписание актов приема-передачи объектов, обязании унитарной некоммерческой организации в организационно-правой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области» передать Лукашенок Л.П. однокомнатную <данные изъяты>, площадью 40,6 кв. м., расположенную во 2 секции на 1 этаже МКД, по адресу:, <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований Лукашенок Л.И. указала, что 22 сентября 2016 года между ООО «СТРОЙИНВЕСТ» и ООО «Фаворит – М» заключен договор участия в долевом строительстве №СП-240/2016/ОП, по условиям которого ООО «СТРОЙИНВЕСТ» обязалось в предусмотренный договором срок построить на земельном участке, по строительному адресу: <данные изъяты> между домами 8 и 22, МКД и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру со строительным номером 63, площадью - 40 кв.м., находящуюся на 1 этаже секции <данные изъяты> МКД. Согласно положений договора, полная стоимость квартиры составляет 1600000 руб.

26 октября 2016 г. между ООО «Фаворит – М» и Лукашенок Л.И. был заключен договор №СП-240/2016/1/ОП уступки прав требований по Договору №СП-240/2016/ОП от 22 сентября 2016г.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17ноября 2020 года ООО «СТРОЙИНВЕСТ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 7 декабря 2021 года включено в реестр требований ООО «СТРОЙИНВЕСТ» о передаче жилых помещений - требование Лукашенок Л.И. Судом установлено, что Лукашенок Л.И. обязательства по договору исполнены в полном объеме, ею произведена оплата стоимости объекта капитального строительства – однокомнатной <данные изъяты>, площадью - 40 кв.м., находящейся на 1 этаже секции <данные изъяты> МКД по адресу: <данные изъяты> между домами 8 и 22 в размере 1600000 руб.

21 декабря 2021 года определением Арбитражного суда Московской области Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области переданы право аренды на земельный участок с к.н. <данные изъяты>, площадью 4700 кв.м., по почтовому адресу ориентира: <данные изъяты>, между домами <данные изъяты> и <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого дома, принадлежащее ООО «Стройинвест», со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства: многоэтажным жилым домом, а также права на проектную документацию, права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с ООО «Стройинвест» в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, при их наличии, а также обязательства ООО «Стройинвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства по состоянию на дату вынесения определения, за исключением требований участников строительства по взысканию штрафных санкций и права требования к участникам строительства, не исполнившим обязательства по договорам долевого участия в полном объеме, по исполнению обязательств в оставшейся части.

Между конкурсным управляющим и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области заключен договор 27 декабря 2021 года №23-40/2021 и подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.

Согласно выписке из ЕГРН истец Лукашенок Л.И. внесена в реестр в качестве первоначального участника долевого строительства, договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в установленном порядке.

Таким образом, истец считает, что в данном случае <данные изъяты> по строительному адресу: <данные изъяты>, между домами <данные изъяты> и <данные изъяты>, является вещью, созданной по поручению истца и данное обстоятельство, в соответствии со ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у истца права собственности на данную квартиру.

31 мая 2023 года администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области МКД, построенному на земельном участке с к.н. <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты>

21 сентября 2023 года Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: RU<данные изъяты>, дом поставлен на кадастровый учет.

ООО «Стройинвест» и унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области» свои обязательства по передаче квартиры в срок, предусмотренный договором долевого участия, не исполнили.

Лукашенок Л.И. обратилась к унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области» о готовности принять квартиру, однако квартира ей не передана.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 2 мая 2024 года иск Лукашенок Л.И. о признании права собственности на квартиру, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворен

Суд признал за Лукашенок Л.И. право собственности на квартиру с к.н. <данные изъяты>, площадью 40,6 кв.м., по адресу: <данные изъяты> обязал унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» произвести согласование на передачу Лукашенок Л.И. ключей на жилое помещение и подписание актов приема-передачи объектов и передать Лукашенок Л.И. однокомнатную <данные изъяты> общей площадью 40,6 кв. м., расположенную во 2 секции на 1 этаже МКД, по адресу: <данные изъяты>.

Не согласившись с принятым по делу решением, ППК «Фонд развития территорий» подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В Московский областной суд поступило заявление ППК «Фонд развития территорий» об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по апелляционной жалобе.

              Обсудив заявление, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения (часть 1).

Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции (часть 2).

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами (часть 3).

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться как в целом, так и в части от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме.

Если в соответствии со статьей 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доверенности специально оговорено право представителя на апелляционное обжалование судебного постановления суда первой инстанции, то такой представитель также вправе отказаться от поданной им апелляционной жалобы при условии, что в доверенности специально не оговорено иное.

Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

Принимая во внимание, что письменный отказ от апелляционной жалобы поступил до вынесения судом апелляционной инстанции итогового судебного постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ППК «Фонд развития территорий», при этом отказ от апелляционной жалобы подписан представителем по доверенности с полномочиями, позволяющими отказаться от апелляционной жалобы, носит добровольный и осознанный характер, иными лицами решение суда не оспаривалось, суд апелляционной инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами процессуального закона, приходит к выводу о принятии отказа ППК «Фонд развития территорий» от апелляционной жалобы и прекращении апелляционного производства.

        Руководствуясь статьями 326,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                           ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от апелляционной жалобы на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 2 мая 2024 года

.Апелляционное производство по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 2 мая 2024 года прекратить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июля 2024 г.