Решение по делу № 2-11270/2023 от 20.11.2023

                                                                                                                        УИД № 72RS0014-01-2023-013436-41

Дело № 2-11270/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Восточный-3», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Восточный-3», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3» по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что истец является добросовестным владельцем капитального гаража №, расположенного в капитальном металлическом гаражном боксе гаражного кооператива «Восточный-3» по адресу: <адрес>. Ему выданы членская книжка, справка об уплате всех взносов. На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Восточный-3» предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен гараж №. Между администрацией г. Тюмени и ГК «Восточный-3» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №. Между Администрацией <адрес> и ГК «Восточный-3» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №. Полагает, что приобрёл право собственности, поскольку полностью внесён паевой взнос за гараж № расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3», гараж построен на участке, отведённом для этих целей, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представители ответчиков гаражного кооператива «Восточны-3», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом распоряжением администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Восточный-3» предоставлен земельный участок площадью 0,7 га в аренду сроком на три года для переноса металлических гаражей в район <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Тюменской городской администрацией и ГК «Восточный-3» заключен договор №, по условиям которого арендодатель передаёт (согласно распоряжению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ), а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1,508 гектар, очерченный красным цветом на ситуационном плане.

В 2004 году между Администрацией г.Тюмени и ГК «Восточный-3» заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, земельный участок площадью 18176 кв.м., в том числе за красной линией 2377, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях поселений, именуемый в дальнейшем участок. На участке имеются: временное сооружение - металлические гаражи, договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нежилому 2-этажному кирпичному строению «Восточный-3», присвоен адрес <адрес>

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Восточны-3», пользуется гаражом №, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ГК «Восточный-3» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гараж №, площадью 21.70 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, гаражный кооператив «Восточный 3» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что истец являясь пользуется гаражом №, полностью внёс паевой взнос за гараж, нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3» по адресу: <адрес>, площадью 21. 70 кв. метров.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный-3» по адресу: <адрес>, площадью 21, 70 кв. метров.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                  О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 декабря 2023 года