Решение по делу № 2-2057/2024 от 16.07.2024

№ 2-2057/2024

УИД 59RS0035-01-2024-002572-45

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск                                                  19 августа 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием представителя истца Степанова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Захаровой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЗДК, к Якимову А.Г., Якимовой В.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Захарова В.А., действующая в своих интересах и интересах в интересах несовершеннолетней ЗДК, обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с иском к ответчикам Якимову А.Г., Якимовой В.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указано, что Захарова В.А. и ее несовершеннолетняя дочь ЗДК, <дата> года рождения, является собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый №, общей площадью 75,5 кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата> №.

Остальные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано по ? доли за Якимовым А.Г. и Якимовой В.А.

Захарова В.А. и ее несовершеннолетняя дочь ЗДК фактически не проживают в данном жилом помещении, а проживают с <дата> по адресу регистрации: <...>, что подтверждается справкой ООО Управляющая компания «Активстройсервис».

Фактически в жилом помещении (в <...> проживает другой сособственник, потребляет коммунальные услуги за водоснабжение, водоотведение, ТКО.

Между тем, сами ответчики по вопросу разделения лицевых счетов никаких попыток не предпринимают, переговоры по разделу с истцом не ведут, таким образом, достигнуть соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонами не удается.

Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

<дата> ресурсоснабжающие организации на заявление истца о перерасчете и разделении лицевых счетом сообщили, что необходимо заключить соглашение между всеми сособственниками квартиры и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Достигнуть соглашения между ответчиками не представляется возможным, так как ответчики проживают в другом субъекте Российской Федерации и на контакт не идут, в том числе достигнуть соглашение по данному вопросу и подписать данное соглашение. Для истца обращение в суд является единственным верным и законным способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

    Руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.ст.30ЖК РФ истцы просят определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество:

    ? доли за Захаровой В.А.,

    ? доли за ЗДК,

    ? доли за Якимовым А.Г.,

    ? доли за Якимовой В.А..

    Обязать Публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания» (ПАО «Пермэнергосбыт» сформировать Захаровой В.А. и ЗДК отдельные платежные документы.

    В судебное заседание истец Захарова В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ЗДК, не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила.

    В судебном заседании, организованном с применением системы видеоконференцсвязи, представитель истца Степанов В.В., действующий на основании нотариальной доверенности, на иске настаивает по доводам искового заявления.

В судебное заседание ответчики Якимов А.Г., Якимова В.А. не явились, представителей не направили, о дате судебного заседания извещались судом надлежащим образом, направленные по месту регистрации и места жительства конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Жилстройкомфорт», ООО «Водоканал», ПАО «Пермская энергосбытовая компания», СМУП «Теплоэнерго» не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункта 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

    При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие истцов, ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

    Согласно ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующее.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

    В соответствии с пп. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

    Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле    даже    в случае    фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

     В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <...>, находится в долевой собственности: по ? доли у Захаровой В.А., <дата> года рождения, уроженки <...>; ЗДК, <дата> года рождения, уроженки <...> края; Якимова А.Г., <дата> года рождения, уроженца <...>; Якимовой В.А., <дата> года рождения, уроженки <...> края.

    Истцы и ответчики общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, в добровольном порядке соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения не достигли, поэтому суд приходит к выводу о наличии правовых оснований установить, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилого помещения с учетом установленного порядка оплаты.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, материалами дела.

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения и своевременно вносить оплату коммунальных услуг, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет соразмерно принадлежащей истцам и ответчикам доли в праве на жилое помещение, то есть в размере по ? доли в праве за каждым. При этом оснований возложения в судебном порядке на ресурсоснабжающие организации обязанности формировать отдельные платежные документы по каждому из видов оплаты жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, не предусмотрено, само по себе решение является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                            Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Захаровой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЗДК, удовлетворить.

    Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество:

    ? доли за Захаровой В.А., <дата> года рождения, уроженкой <...>;

    ? доли за ЗДК, <дата> года рождения, уроженкой <...> края;

    ? доли за Якимовым А.Г., <дата> года рождения, уроженцем <...>;

    ? доли за Якимовой В.А., <дата> года рождения, уроженкой <...> края

    от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для Захаровой В.А., ЗДК, Якимовым А.Г., Якимовой В.А. по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Новикова Н.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 сентября 2024 года.