Решение по делу № 2-368/2024 от 25.06.2024

РЕШЕНИЕ             Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                                             с. Кырен

Тункинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хархановой М.В., при секретаре Дугаровой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «КСИ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание машино-места, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «КСИ-Сервис», обращаясь в суд с иском к ФИО1, просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95 204,16 рублей; пени за несвоевременное внесение платежей в размере 14 827,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3401 рублей, всего 113 432 рубля 82 копейки.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «КСИ-Сервис» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Частью указанного жилого дома является подземный гараж. Ответчик ФИО1 является собственником машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание мест общего пользования за парковочное место в размере: 93,04 рубля за 1 кв.м. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2018г. – 75 рублей за 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ – 70 рублей за 1 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика имеется задолженность в размере 95 204 рубля 16 копеек, в том числе: пени за нарушение срока оплаты платежей в размере 14 8247 рублей 66 копеек, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы.

Представитель истца ООО УК «КСИ-Сервис» ФИО3. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем имеется заявление.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником машино-места № в <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – ООО УК «КСИ-Сервис» (4 вопрос общего собрания).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за содержание мест общего пользования за парковочное место в размере: 93,04 рубля за 1 кв.м. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2018г. – 75 рублей за 1 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ – 70 рублей за 1 кв.м.

Из искового заявления следует, что ФИО1, являясь собственником машино-места №, площадью 36 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> плату за содержание указанного машина-места не осуществляет.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, размер задолженности и сумму начисленной пени не оспаривал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается признание ответчиками иска.

В силу требований ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска не противоречит закону, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Поскольку исковые требования ООО УК «КСИ-Сервис» удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3401 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «КСИ-Сервис» задолженность за содержание машино-места за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95 204,16 рублей; пени за несвоевременное внесение платежей в размере 14 827,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3401 рублей, всего 113 432 рубля 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                             М.В. Харханова